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• 153****0094

  農(nóng)村房屋因?yàn)檎厥菗?dān)保法禁止作為抵押物的,所以不能貸款.
  既然不能,也就沒有限額了.
  現(xiàn)在農(nóng)村信用社或商業(yè)銀行可能有小額支農(nóng)貸款,只要有還款能力的擔(dān)保人作擔(dān)保,也能貸的,但限額一般在3萬元以下.
  

  查看全文↓ 2019-09-05 09:36:35
• 135****7295

  沒蓋好那就是期房，只要你的朋友和他們簽了正式的合同，房子就屬于他了。這樣是可以貸款的，產(chǎn)證下來開發(fā)商會直接交給銀行。 不過也有些地方的安置方房是不可以流通。如果你們那不能流通的話，你讓賣家和開發(fā)商溝通，把這套房子退了，然后你再以他當(dāng)時(shí)的成交價(jià)買，差價(jià)補(bǔ)給朋友，這樣房產(chǎn)證就直接做你的了，不需要過戶，還會省一筆錢。
  但這個(gè)方法就一定需要開發(fā)商配合，否則就沒法實(shí)施。我建議你先去開發(fā)商上那里了解一下你們當(dāng)?shù)貙Π仓梅空?。如果不行還有別的辦法。

  查看全文↓ 2019-09-05 09:36:32
• 137****9021

  1、前段時(shí)間在有些地方實(shí)行相互聯(lián)保的貸款方式，就是貸款人和擔(dān)保人均憑身份證且均無不良信用記錄可以到農(nóng)業(yè)銀行或農(nóng)村信用社辦理3至5萬元的貸款。
  2、按存貸比例辦理貸款的模式。有些地方按1：3或1：5的比較辦理貸款，即存一萬貸三萬，或存一萬貸五萬。
  3、目前有些地方正在進(jìn)行農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的抵押貸款，貸款額度不超過租金的百分之七十。

  查看全文↓ 2019-09-05 09:36:25

相關(guān)問題

• 問 ??貸款修房子怎么辦合適呢？誰知道呢？
  答

  1. 借款人及其配偶有效身份證件、戶籍證明（戶口簿或其他有效居住證明）、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；　　2. 個(gè)人收入證明，如個(gè)人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在工行或他行近6個(gè)月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等；　　3. 貸款用途證明或聲明；　　4. 抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明，如果抵押房產(chǎn)已辦理了土地使用權(quán)證，則土地使用權(quán)證應(yīng)同時(shí)提供；　　5. 銀行要求提供的其他文件或資料。

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??房子爛尾房貸怎么辦合適呢？誰知道呢？
  答

  再嚴(yán)重點(diǎn)，如果你房子成了爛尾，銀行也有權(quán)執(zhí)行你的其他財(cái)產(chǎn)來追回貸款。當(dāng)然誰都不希望房子爛尾，但在維權(quán)的過程中，月供好不要斷。在爛尾工程里，當(dāng)事方有政府、開發(fā)商、銀行、建筑商、購房者。他們直接的關(guān)系錯綜復(fù)雜，對于建筑商來說，開發(fā)商不給錢，停建房子是后的選擇，也是唯一的選擇。實(shí)際上銀行、建筑商都會十分默契地不贊成將房子蓋完，如果開發(fā)商還不上錢，那豈不是成了慈善家了？在爛尾工程里，只有購房者以為房子能被蓋好。他們的邏輯大部分基于政府會出手托底。在爛尾工程里，政府能做的大概有五點(diǎn)，分別是直接出錢支持工程繼續(xù)，找第三方接盤繼續(xù)投入資金開發(fā)、協(xié)調(diào)開發(fā)商多方籌措資金繼續(xù)開發(fā)、司法途徑等。這幾種方式對與政府來說，都比較困難，首先政府大可能直接出資救盤，找人接盤需要依賴經(jīng)濟(jì)狀況。而所謂的協(xié)調(diào)則也是困難重重，因?yàn)楦骷覙I(yè)主的訴求都不一樣，達(dá)成共識的難度也很大。

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• 問 ??想賣房子還有貸款怎么辦合適呢？誰知道呢？
  答

  可以辦理轉(zhuǎn)按揭向銀行提交轉(zhuǎn)按揭即可“轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的服務(wù)對象有：1、需要購買處在按揭期間或抵押期間房產(chǎn)的購房人；2、需要出售處在按揭期間或抵押期間房產(chǎn)的售房人；3、已經(jīng)支付了部分房款，但缺少繼續(xù)支付剩余房款能力的購房人；4、各類中介公司、物業(yè)公司和開發(fā)商。原借款人所需資料：1、借款人和權(quán)利共有人身份證復(fù)印件、戶口本2、房地產(chǎn)權(quán)證原件3、借款合同（抵押合同）原件

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• 問 ??農(nóng)村房子要拆遷有貸款怎么辦才好？誰知道呢？
  答

  房屋在銀行抵押期間，房屋的所有權(quán)是屬于銀行的。房屋的抵押屬于不動產(chǎn)抵押，是指以不動產(chǎn)為抵押標(biāo)的物而設(shè)定的抵押。不動產(chǎn)抵押是**普遍的抵押形式，由于不動產(chǎn)的特殊性，抵押人不轉(zhuǎn)移對其的占有即可達(dá)到擔(dān)保之目的，因此在實(shí)踐中受到社會的普遍歡迎?！段餀?quán)法》　第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。因此，在房屋抵押期間抵押是不得處分財(cái)產(chǎn)的，如進(jìn)行拆遷，需要受讓人代為清償債務(wù)。或者抵押人清償債務(wù)，消滅債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

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