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• 152****1928

  房子抵押貸款，對面積大小沒有要求，主要看房產(chǎn)的評估價值，抵押貸款一般貸總房價的70%，大多數(shù)銀行要求10萬起貸，所以評估房價需在14.3萬以上，因此，如果面積*單價在此評估值以下，也是不能貸的。
  
  房子抵押貸款對房齡有要求，一般要求15年內(nèi)的允許上市交易的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-04 22:28:52
• 147****0478

  您好，房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi); 房屋的面積要大于50平米; 房屋要有較強的變現(xiàn)能力。房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過65歲，女性不超過60歲。
  申請貸款的基本條件：
  1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
  2、持有有效的身份證明文件;
  3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;
  4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;
  5、銀行規(guī)定的其他條件。
  貸款的金額及期限：
  1、商品住宅的抵押率**高可達 70% ;
  2、寫字樓和商鋪的抵押率**高可達 60% ;
  3、工業(yè)廠房的抵押率**高可達 50% ;
  4、**長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
  房產(chǎn)抵押登記的操作流程：
  房地產(chǎn)抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
  需提供以下證件資料：
  1、房屋所有權(quán)證;
  2、評估報告;
  3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;
  4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
  5、其它相關(guān)材料。
  以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請參考。

  查看全文↓ 2018-09-04 22:28:45
• 151****3940

  房子抵押貸款，對面積大小沒有要求，主要看房產(chǎn)的評估價值，抵押貸款一般貸總房價的70%，大多數(shù)銀行要求10萬起貸，所以評估房價需在14.3萬以上，因此，如果面積*單價在此評估值以下，也是不能貸的。
  
  房子抵押貸款對房齡有要求，一般要求15年內(nèi)的允許上市交易的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-04 22:28:38

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款對房齡有要求嗎？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  樓齡在20年以內(nèi)的才可以申請貸款，面積沒有什么太大的限制。一般情況可以申請評估價的80%的貸款。二手房交易過程中，公積金貸款的程序： 1、申請人及配偶帶相關(guān)要件去公積金中心申請。 2、排號等待初審。 3、初審合格后進入復(fù)審再進入簽字。 4、辦理擔(dān)保及抵押。 5、等待公積金放款。

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• 問 ??房產(chǎn)抵押貸款對房齡和面積有要求買房子嗎？有什么建議呢？
  答

  目前各大銀行對抵押物都控制在十年左右，對于你這樣的房產(chǎn)一般銀行都不會給你主動貸款的，而且你還想貸15年，現(xiàn)在各大銀行3年期限都算長的，當(dāng)然你這種情況不是貸不到款只是**重要得看你貸款的用途，

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• 問 ??有沒有人知道，使用公積金貸款對商品房的性質(zhì)有什么要求？
  答

  一、住房公積金貸款范圍規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房、可出售的公有住房、有產(chǎn)權(quán)的二手住房以及經(jīng)公積金中心訂可的其他購房貸款項目可以申請公積金貸款。二、公積金貸款的額度規(guī)定：1、貸款額不能超過10萬元。2、貸款額不能超過住房公積金帳戶儲存余額的15倍。3、貸款額不能超過房屋總價款的一定比例。2000年起，購買新建商品房的不得超過房屋總價款的80％。自2001年2月15日起，購買二手房的不得超過房價款的70％。三、個人住房公積金貸款的貸款期限與購買的房屋性質(zhì)有關(guān)，一般來說，可以分為兩種情況，如購買的是新建商品房，**長可以貸30年，如果購買的是二手房，**長可以貸15年的貸款。同時，公積金貸款的**長期限不能法定離、退休時間后的5年。四、如果夫妻二人或其他同戶成員共同申請公積金貸款的，基**高貸款額度根據(jù)每一個早請人的情況分別計算，經(jīng)相加后的總額度就是貸款的**高額度，但是貸款期限卻是根據(jù)貸款共同申請人中**年輕的一位來計算的，**長不超過這位申請人法定離休或退休時間后的五年。

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• 問 有沒有人知道？
  答

  目前國家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進行買賣。

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• 問 我想知道公積金對房齡有沒有什么要求
  答

  有要求:磚混(混合結(jié)構(gòu)):47年減去房齡 鋼混:57年減去房齡 .,但是涉及到評估價值的問題,因為北京房價已偏離了正常價值,這么說吧。假如你買入價150萬,是首套住房因為房子年代較老,評估中心給你評100萬值就不錯了,然后公積金貸款按100*70%=70萬,那么你**要付150-70=80萬

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