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• 143****3678

  性質(zhì)二手房交易稅的收費周期由滿5年降低為滿2年了，一般二手房交易需要交納的稅費主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿2年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
  二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

  查看全文↓ 2018-09-04 17:33:12
• 151****0124

  2016年2月2日，央行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布消息稱，在不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。
  購買二套房且貸款未結(jié)清的家庭，**低**比例不低于30%。

  查看全文↓ 2018-09-04 17:33:03
• 132****8009

  按規(guī)定你再買房屬于二套房子，**不低于60成，可如今現(xiàn)實中還有好多開發(fā)商為了促銷·~零**的還有啊，自己多找找看，讓開發(fā)商想辦法~

  查看全文↓ 2018-09-04 17:32:55
• 144****5209

  可以出售，但前提在過戶前必須把貸款余額給補齊
  另外看您貸款還差多少了，如果不多直接告訴買房人，給他簽字畫押讓他拿**給你解除抵押，然后再過戶給他；或者自己籌錢在賣前來解除抵押就行了，如果到時候真像賣房這個問題你不用發(fā)愁，直接可以交給中介，他們?yōu)榱四玫绞掷m(xù)費會幫你想辦法解決的 呵呵

  查看全文↓ 2018-09-04 17:32:47
• 134****2546

  二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  增值稅約4.76%，證過2年可減免；
  個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。

  查看全文↓ 2018-09-04 17:32:38

相關(guān)問題

• 問 我買別人的房子（沒有滿五年，房東是按揭的），請問所有的稅費是多少個點子呢？
  答

  契稅發(fā)票滿五年算滿五年的房子賣，契稅發(fā)票上的時間和房本上的時間有一者是滿了的都行。根據(jù) 國稅發(fā)【2005】172號《關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》“納稅人同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間?！?/p> 全部3個回答>

• 問 我有套房子現(xiàn)在還是按揭的，沒有滿五年，我想等滿五年后出售，請問按揭期間能否轉(zhuǎn)讓，該如何出售？
  答

  可以出售，但前提在過戶前必須把貸款余額給補齊另外看您貸款還差多少了，如果不多直接告訴買房人，給他簽字畫押讓他拿**給你解除抵押，然后再過戶給他；或者自己籌錢在賣前來解除抵押就行了，如果到時候真像賣房這個問題你不用發(fā)愁，直接可以交給中介，他們?yōu)榱四玫绞掷m(xù)費會幫你想辦法解決的 呵呵

• 問 我名下有套房子，是全款買的，沒做過按揭，現(xiàn)在我再買房，按揭的話，是按首套房來按揭嗎？
  答

  你好 如果你沒有被限購的話貸款是按首套的 交稅是按二套的 如果我的答案能對你有用 請給個好評 謝謝

• 問 我買的房子是首套房補貼如何辦理
  答

  頭次購買住房，包含改善型購房，并以按揭方式支付，同時在上述區(qū)域繳納個人所得稅的購房產(chǎn)權(quán)人為享受財政補助對象。所謂產(chǎn)權(quán)人，是指申請享受補助住房的所有產(chǎn)權(quán)人，具體以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，并且這一住房所有產(chǎn)權(quán)人都要符合的條件，這樣該套住房才可以享受補助。

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• 問 我是今年才購買的房子，是我名下的首套房，能過戶別人嗎，還是等到5年后才能過戶
  答

  房子不過五年也可以過戶，只要房產(chǎn)證出了，房貸款還清了，就可以過戶

  全部3個回答>