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• 147****0205

  綜合驗(yàn)收資料很多:
  (一)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表（一式六份)(原件)。
  (二)建設(shè)工程施工許可證(復(fù)印件，需核對原件)。
  (三)施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(復(fù)印件，需核對原件)。
  (四)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告(原件)。
  (五)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收申請表(原件)。
  (六)工程質(zhì)量評估報(bào)告(原件)。
  (七)勘察文件質(zhì)量檢查報(bào)告(原件)。
  (八)設(shè)計(jì)文件質(zhì)量檢查報(bào)告(原件)。
  (九)單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄(原件)。
  (十)市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料，即橋梁工程的須提交動(dòng)、靜載試驗(yàn)報(bào)告；市政供水工程須提交水壓試驗(yàn)驗(yàn)收報(bào)告(復(fù)印件，需核對原件)。
  (十一)建設(shè)工程質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)督意見書(復(fù)印件，需核對原件)。
  (十二)規(guī)劃驗(yàn)收合格證(復(fù)印件，需核對原件)。
  (十三)建筑工程消防驗(yàn)收意見書(復(fù)印件，需核對原件)。
  (十四)經(jīng)審批的《廣州市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施竣工驗(yàn)收申報(bào)表》(復(fù)印件，需核對原件)。
  (十五)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收檔案認(rèn)可書(復(fù)印件，需核對原件)。
  (十六)工程質(zhì)量保修書(原件)。
  (十七)屬于商品住宅的建設(shè)工程還應(yīng)當(dāng)提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》(原件)。
  (十八)法規(guī)、規(guī)章規(guī)定必須提供的其他文件。

  查看全文↓ 2018-09-04 16:58:17
• 147****4482

  一、綜合性文件
  1、立項(xiàng)文件（包括：項(xiàng)目立項(xiàng)登記通知、項(xiàng)目備案的通知、項(xiàng)目建議書批復(fù)及項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告審批意見及可行性研究報(bào)告、關(guān)于立項(xiàng)有關(guān)的會議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)講話、專家建議文件）（原件）
  2、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及用地紅線圖（復(fù)印件）、界址點(diǎn)成果表及紅撥圖（原件）
  3、建設(shè)用地、征地、拆遷文件（包括：政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書、劃撥建設(shè)用地文件、國土證、國有土地使用權(quán)出讓合同、征地拆遷安置意見、協(xié)議、方案等）（復(fù)印件）
  4、巖工程地質(zhì)勘察報(bào)告（原件）
  5、有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)文件或取得的有關(guān)協(xié)議（環(huán)保審核意見、消防審查意見、白蟻預(yù)防合同、文物勘探完畢通知等工程涉及的專業(yè)）（原件）
  6、施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書及報(bào)告（復(fù)印件）
  7、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、人防、市政、園林等施工圖審查意見表（復(fù)印件）
  8、中標(biāo)通知書、勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同、監(jiān)理合同（原件）
  9、建設(shè)項(xiàng)目列入年度計(jì)劃的申請文件、批復(fù)文件或年度計(jì)劃表（原件）
  10、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖、坐標(biāo)放線交接單、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書（復(fù)印件）
  11、建設(shè)工程施工許可證（復(fù)印件）、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書（原件）
  12、竣工測繪管線成果表及房屋竣工規(guī)劃測繪圖（原件）
  13、監(jiān)理單位有關(guān)質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見（原件）
  二、土建竣工資料及竣工圖（原件）
  1、開工報(bào)告、竣工工程申請驗(yàn)收報(bào)告
  2、圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單、技術(shù)核定單、工程洽商記錄、施工組織設(shè)計(jì)審批表
  3、工程定位測量資料（建筑物定位放線測量記錄、抄測記錄）
  4、地基驗(yàn)槽記錄、地基釬探記錄和釬探平面布點(diǎn)圖、地基處理、樁基礎(chǔ)等文字材料
  5、鋼材、水泥、磚、砂、石、防水材料材質(zhì)證明（包括：匯總表、材料報(bào)審、見證取樣、出廠證明文件、檢測報(bào)告）
  6、其它材料材質(zhì)證明（包括：門窗、內(nèi)外墻、保溫、欄桿等材料報(bào)審、出廠證明文件）
  7、土壤氡濃度檢測報(bào)告、土壤干密度擊實(shí)試驗(yàn)報(bào)告。
  8、其它試驗(yàn)報(bào)告：外墻面磚拉拔、鋼筋植筋強(qiáng)度、鋼筋連接試驗(yàn)報(bào)告、室內(nèi)空氣檢測報(bào)告。
  9、混凝土試塊強(qiáng)度匯總表、混凝土強(qiáng)度合格評定表、混凝土立方體抗壓強(qiáng)度檢測報(bào)告（含見證取樣）
  10、混凝土抗?jié)B性能檢測報(bào)告（含見證取樣）
  11、砌筑砂漿強(qiáng)度評定、砂漿立方體抗壓強(qiáng)度檢測報(bào)告（含見證取樣）
  12、商品混凝土出廠合格證、復(fù)試報(bào)告（基礎(chǔ)、主體等）
  13、焊接試驗(yàn)報(bào)告匯總表、鋼筋焊接性能檢測報(bào)告（含見證取樣）、焊劑焊條合格證、焊工操作證
  14、隱蔽工程檢查記錄、沉降觀測記錄
  15、質(zhì)量事故處理記錄、工程質(zhì)量整改文件

  查看全文↓ 2018-09-04 16:58:04
• 148****1052

  房屋必須有質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明。按照有關(guān)規(guī)定，房屋交付使用前，必須要經(jīng)區(qū)級房屋質(zhì)檢站驗(yàn)收合格，才能允許住戶居住。在查驗(yàn)此合格證件后，住戶自己也要對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)解決。
  凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓后3米場地要平整，不準(zhǔn)堆積建材或雜物，以確保進(jìn)出安全。要做到煤氣表、電表（單元表）、水表三表到戶。室內(nèi)清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達(dá)到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。
  高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證。需要注意的是，北京地區(qū)的水質(zhì)嚴(yán)重超標(biāo)，有些小區(qū)生活用水全部是靠自己打井取水，為了保險(xiǎn)起見，這樣的小區(qū)在驗(yàn)收房屋時(shí)，**好自己采些水樣帶回去，送給有關(guān)部門檢驗(yàn)，如果水質(zhì)確實(shí)不符合生活用水標(biāo)準(zhǔn)，就應(yīng)想辦法及早解決。
  高層住宅樓電梯，必須具有勞動(dòng)部門核發(fā)安全運(yùn)行合格證。
  高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗(yàn)合格。
  房屋應(yīng)按圖紙、文件要求達(dá)到設(shè)備齊全，功能可靠，手續(xù)完備。

  查看全文↓ 2018-09-04 16:57:49

相關(guān)問題

• 問 問問綜合驗(yàn)收資料主要有哪些？有網(wǎng)友了解嗎？
  答

  一、綜合性文件1、立項(xiàng)文件（包括：項(xiàng)目立項(xiàng)登記通知、項(xiàng)目備案的通知、項(xiàng)目建議書批復(fù)及項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告審批意見及可行性研究報(bào)告、關(guān)于立項(xiàng)有關(guān)的會議紀(jì)要、領(lǐng)導(dǎo)講話、專家建議文件）（原件）2、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及用地紅線圖（復(fù)印件）、界址點(diǎn)成果表及紅撥圖（原件）3、建設(shè)用地、征地、拆遷文件（包括：政府建設(shè)用地批準(zhǔn)書、劃撥建設(shè)用地文件、國土證、國有土地使用權(quán)出讓合同、征地拆遷安置意見、協(xié)議、方案等）（復(fù)印件）4、巖工程地質(zhì)勘察報(bào)告（原件）5、有關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)文件或取得的有關(guān)協(xié)議（環(huán)保審核意見、消防審查意見、白蟻預(yù)防合同、文物勘探完畢通知等工程涉及的專業(yè)）（原件）6、施工圖設(shè)計(jì)文件審查通知書及報(bào)告（復(fù)印件）7、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、人防、市政、園林等施工圖審查意見表（復(fù)印件）8、中標(biāo)通知書、勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同、監(jiān)理合同（原件）9、建設(shè)項(xiàng)目列入年度計(jì)劃的申請文件、批復(fù)文件或年度計(jì)劃表（原件）10、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖、坐標(biāo)放線交接單、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書（復(fù)印件）11、建設(shè)工程施工許可證（復(fù)印件）、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督書（原件）12、竣工測繪管線成果表及房屋竣工規(guī)劃測繪圖（原件）13、監(jiān)理單位有關(guān)質(zhì)量事故報(bào)告及處理意見（原件）二、土建竣工資料及竣工圖（原件）1、開工報(bào)告、竣工工程申請驗(yàn)收報(bào)告2、圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單、技術(shù)核定單、工程洽商記錄、施工組織設(shè)計(jì)審批表3、工程定位測量資料（建筑物定位放線測量記錄、抄測記錄）4、地基驗(yàn)槽記錄、地基釬探記錄和釬探平面布點(diǎn)圖、地基處理、樁基礎(chǔ)等文字材料5、鋼材、水泥、磚、砂、石、防水材料材質(zhì)證明（包括：匯總表、材料報(bào)審、見證取樣、出廠證明文件、檢測報(bào)告）6、其它材料材質(zhì)證明（包括：門窗、內(nèi)外墻、保溫、欄桿等材料報(bào)審、出廠證明文件）7、土壤氡濃度檢測報(bào)告、土壤干密度擊實(shí)試驗(yàn)報(bào)告。8、其它試驗(yàn)報(bào)告：外墻面磚拉拔、鋼筋植筋強(qiáng)度、鋼筋連接試驗(yàn)報(bào)告、室內(nèi)空氣檢測報(bào)告。9、混凝土試塊強(qiáng)度匯總表、混凝土強(qiáng)度合格評定表、混凝土立方體抗壓強(qiáng)度檢測報(bào)告（含見證取樣）10、混凝土抗?jié)B性能檢測報(bào)告（含見證取樣）11、砌筑砂漿強(qiáng)度評定、砂漿立方體抗壓強(qiáng)度檢測報(bào)告（含見證取樣）12、商品混凝土出廠合格證、復(fù)試報(bào)告（基礎(chǔ)、主體等）13、焊接試驗(yàn)報(bào)告匯總表、鋼筋焊接性能檢測報(bào)告（含見證取樣）、焊劑焊條合格證、焊工操作證14、隱蔽工程檢查記錄、沉降觀測記錄15、質(zhì)量事故處理記錄、工程質(zhì)量整改文件16、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄、單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄、單位工程安全和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記錄、單位工程觀感質(zhì)量核查記錄；17、地基與基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告、子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告18、基礎(chǔ)、主體、裝飾、屋面分部及分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄19、建筑、結(jié)構(gòu)竣工圖三、給排水竣工資料及竣工圖（原件）1、開竣工報(bào)告、圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單、技術(shù)核定單、工程洽商記錄2、原材料材質(zhì)證明（包括：匯總表、材料報(bào)審、出廠證明文件）3、隱蔽工程檢查記錄、給排水各項(xiàng)試驗(yàn)記錄4、質(zhì)量事故處理記錄、分部及分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄5、給排水竣工圖四、電氣（強(qiáng)、弱電）竣工資料及竣工圖（原件）1、開竣工報(bào)告、圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單、技術(shù)核定單、工程洽商記錄2、原材料材質(zhì)證明（包括：匯總表、材料報(bào)審、出廠證明文件）3、隱蔽工程檢查記錄、電氣各項(xiàng)試驗(yàn)記錄4、質(zhì)量事故處理記錄、分部及分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄5、電氣（強(qiáng)、弱電）竣工圖五、通風(fēng)與空調(diào)竣工資料及竣工圖（原件）1、開竣工報(bào)告、圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單、技術(shù)核定單、工程洽商記錄2、原材料材質(zhì)證明（包括：匯總表、材料報(bào)審、出廠證明文件）3、隱蔽工程檢查記錄、通風(fēng)與空調(diào)各項(xiàng)試驗(yàn)記錄4、質(zhì)量事故處理記錄、分部及分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄5、通風(fēng)與空調(diào)工程竣工圖六、消防竣工資料及竣工圖（原件）1、開竣工報(bào)告、圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單、技術(shù)核定單、工程洽商記錄2、原材料材質(zhì)證明（包括：匯總表、材料報(bào)審、出廠證明文件）3、隱蔽工程檢查記錄、消防（水、電）各項(xiàng)試驗(yàn)記錄4、質(zhì)量事故處理記錄、分部及分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄5、消防（水、電）工程竣工圖七、裝飾（幕墻、內(nèi)裝）、鋼結(jié)構(gòu)竣工資料及竣工圖（原件）1、開竣工報(bào)告、圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)變更通知單、技術(shù)核定單、工程洽商記錄2、原材料材質(zhì)證明（包括：匯總表、材料報(bào)審、出廠證明文件）3、隱蔽工程檢查記錄、各項(xiàng)試驗(yàn)記錄4、質(zhì)量事故處理記錄、分部及分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄5、竣工圖八、電梯竣工資料（復(fù)印件）電梯安全檢查合格證、電梯監(jiān)督檢驗(yàn)驗(yàn)收報(bào)告九、室外工程竣工資料及竣工圖（原件）室外安裝（給水、雨水、污水、熱力、燃?xì)狻㈦娪?、電力、照明、電視、消防等）施工文件室外建筑環(huán)境（建筑小品、水景、道路園林綠化等）施工文件綜合圖：總平面布置圖、豎向布置圖、室外給水、排水、電氣、熱力、燃?xì)獾染C合圖室外專業(yè)圖：給水、雨水、污水、燃?xì)?、電氣、建筑小品、消防、道路、綠化等十、建設(shè)工程聲像檔案拍攝內(nèi)容十一、電子文檔

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• 問 有誰曉得澳洲購房優(yōu)勢主要有哪些?
  答

  　1、澳洲房產(chǎn)投資增值很可觀，基本上是7-10年漲一倍；　　2、永久產(chǎn)權(quán)，傳給后代無遺產(chǎn)稅，持有成本比大多數(shù)歐美國家要低；　　3、澳洲房產(chǎn)不限購，不限貸，一般可以申請到70-80%的銀行貸款，這有利于用**少的錢獲取**大的投資杠桿收益；　　不過，現(xiàn)在悉尼、墨爾本房產(chǎn)市場有點(diǎn)過熱，體現(xiàn)在一些地段公寓空置率較高，租金收益不佳，銀行批貸也更審慎，一般只貸60%-70%（證明銀行對房產(chǎn)有泡沫有顧慮）；　　澳洲房產(chǎn)投資建議關(guān)注一下阿德萊德的房產(chǎn)，2014房價(jià)上漲7.9%，僅次于悉尼 墨爾本，但房價(jià)均價(jià)只有悉尼56%，可說是價(jià)值洼地。

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• 問 防火涂料主要有哪些防火涂料主要有哪些？哪里有得買
  答

  今年是2019年，消防改制的一年，防火涂料在之前分為室內(nèi)室外、超薄型薄型厚型?，F(xiàn)在分為室內(nèi)室外、非膨脹和膨脹、普通和特種。名稱改了，檢測報(bào)告也都換成新的，可以找找南烽一號，這家主要是做防火涂料的。

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• 問 ??房產(chǎn)糾紛主要有哪些？房產(chǎn)訴訟舉證時(shí)需要注意哪些問題？
  答

  房地產(chǎn)糾紛：按其法律性質(zhì)可分為民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛和行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛。 　　民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括：房地產(chǎn)開發(fā)合同糾紛(如商品房買賣)、建設(shè)工程合同糾紛(如土建、設(shè)備安裝、裝修)、房地產(chǎn)服務(wù)合同糾紛(如房地產(chǎn)咨詢、評估、中介)房地產(chǎn)租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛、他項(xiàng)權(quán)利侵權(quán)糾紛(如相鄰用水、排水、采光、通風(fēng))等等。 　　行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括：土地所有權(quán)和使用的爭議糾紛，經(jīng)有關(guān)人民政府處理后不服向人民法院起訴的。拆遷入與被拆遷人對拆遷補(bǔ)償、安置等達(dá)不成協(xié)議由批準(zhǔn)拆遷的房屋主管部門裁決后不服向人民法院起訴的。公民個(gè)人、法人或其它經(jīng)濟(jì)組織之間的林地、林木所有權(quán)爭議經(jīng)縣級或鄉(xiāng)級人民政府處理后不服向人民法院起訴的等等。

  全部5個(gè)回答>
• 問 有誰曉得澳洲購房優(yōu)勢主要有什么?
  答

  買房作為一種投資。投資者對于投資的回報(bào)**為重視，小投入大回報(bào)是大家投資的目標(biāo)，在全球經(jīng)濟(jì)不景氣的年代，澳洲房產(chǎn)仍然保持著穩(wěn)定的趨勢，而且澳洲房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，可以傳給子孫后代，無須繳納遺產(chǎn)稅。其實(shí)不論是澳洲房產(chǎn)還是悉尼房產(chǎn)或是墨爾本房產(chǎn)，對于移民人士和留學(xué)生而言，都是一項(xiàng)很好的投資項(xiàng)目。近年來隨著國內(nèi)客戶對澳大利亞房產(chǎn)投資深入的了解，在考慮到資產(chǎn)的全球合理配置和分散資金風(fēng)險(xiǎn)等宏觀意識下，專家提出的將澳大利亞房產(chǎn)作為一種投資載體的理念也被廣為接受。尤其在與其他投資產(chǎn)品和投資市場的對比下，澳大利亞房產(chǎn)的投資優(yōu)勢越來越明顯，不僅是擁有永久產(chǎn)權(quán)的保值物業(yè)，而且投資門檻低，僅需10%的**成本支出，國內(nèi)客戶同樣可以**高按揭80%，而且房產(chǎn)交割后才開始償還利息，并且有澳大利亞資深律師全程介入維護(hù)客戶利益，讓國內(nèi)客戶在“零風(fēng)險(xiǎn)”的前提下實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)合理配置財(cái)富自由增長。對于熟知房產(chǎn)投資的國內(nèi)客戶而言，無疑有較大的吸引力。這也正是2013年澳大利亞房產(chǎn)在國內(nèi)的熱銷的主要原因。

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