已有3個(gè)回答

• 133****6130

  農(nóng)村土地的用地性質(zhì)分國(guó)有土地和集體土地，農(nóng)民只是擁有使用權(quán)，而不是所有權(quán)。
  
  農(nóng)業(yè)用地是直接或間接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所利用的土地。又稱(chēng)農(nóng)用地。包括耕地、園地、林地、牧草地、養(yǎng)捕水面、農(nóng)田水利設(shè)施用地，以及田間道路和其他一切農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性建筑物占用的土地等。
  
  1985年，世界農(nóng)業(yè)用地約占世界陸地總面積（不包括南極洲）的64.7%；隨著社會(huì)發(fā)展和城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)，這一比例正在以驚人的速度變小。農(nóng)業(yè)用地利用的合理性標(biāo)準(zhǔn)為：要求達(dá)到環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)等方面效益的統(tǒng)一，以保持良性循環(huán)，永續(xù)利用。

  查看全文↓ 2018-09-04 16:02:24
• 141****6439

  地方政府根據(jù)規(guī)劃，把土地拿出去公開(kāi)招標(biāo)，你覺(jué)得你有實(shí)力就可以去投標(biāo)，至于能拿不拿得到地，就看你搞關(guān)系的能力和你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力了，反正從上到下打點(diǎn)一方肯定少不了。
  而且房地產(chǎn)承包商互相串標(biāo)是很正常的，比如幾片地，互相之間先討論好那塊地給誰(shuí)，再去投標(biāo)，反正肯定是見(jiàn)不得光的事情

  查看全文↓ 2018-09-04 16:02:15
• 142****1793

  小產(chǎn)權(quán)房是不可能獲得國(guó)有土地使用權(quán)證的，無(wú)法上市交易，銀行如果以此房為抵押物放貸，則銀行屬違規(guī)操作。
  國(guó)家現(xiàn)在明令禁止小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)，并在清理小產(chǎn)權(quán)房，建議不要購(gòu)買(mǎi)！
  追問(wèn)：
  開(kāi)發(fā)商告訴我們現(xiàn)在可以填好名字，年底就能給我們辦好房產(chǎn)證。好像聽(tīng)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有房產(chǎn)證的，會(huì)不會(huì)開(kāi)發(fā)商弄個(gè)假的來(lái)忽悠人我們的？現(xiàn)在已經(jīng)簽了合同交了定金了，會(huì)不會(huì)合同有遺漏是我們看不出的？現(xiàn)在越聽(tīng)越害怕。

  查看全文↓ 2018-09-04 16:02:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，咨詢(xún)一下：地皮交易有耕地和園地嗎？10畝的多嗎？有誰(shuí)了解，謝謝！
  答

  農(nóng)村土地的用地性質(zhì)分國(guó)有土地和集體土地，農(nóng)民只是擁有使用權(quán)，而不是所有權(quán)。農(nóng)業(yè)用地是直接或間接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所利用的土地。又稱(chēng)農(nóng)用地。包括耕地、園地、林地、牧草地、養(yǎng)捕水面、農(nóng)田水利設(shè)施用地，以及田間道路和其他一切農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性建筑物占用的土地等。1985年，世界農(nóng)業(yè)用地約占世界陸地總面積（不包括南極洲）的64.7%；隨著社會(huì)發(fā)展和城市化進(jìn)程不斷推進(jìn)，這一比例正在以驚人的速度變小。農(nóng)業(yè)用地利用的合理性標(biāo)準(zhǔn)為：要求達(dá)到環(huán)境、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)等方面效益的統(tǒng)一，以保持良性循環(huán)，永續(xù)利用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，開(kāi)發(fā)商地皮交易有耕地和園地嗎？有人知道嗎，謝謝！
  答

  《中華人民共和國(guó)憲法》和《土地管理法》規(guī)定，我國(guó)土地所有制為社會(huì)主義土地公有制，包括社會(huì)主義全民所有制和社會(huì)主義勞動(dòng)群眾集體所有制兩種形式。據(jù)有關(guān)資料，在我國(guó)現(xiàn)有耕地面積中，屬于國(guó)家所有的占6%，屬于集體所有的占94%;在現(xiàn)有森林面積中，70%以上屬于國(guó)家所有，20%多屬于集體所有。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家地皮交易有耕地和園地嗎？一般都是多大面積的？
  答

  當(dāng)然不可以。農(nóng)村土地都是集體所有，一般所說(shuō)的農(nóng)民集體所有的土地是指所有權(quán)歸集體的全部土地，其中主要有農(nóng)業(yè)用地、農(nóng)村建設(shè)用地等。農(nóng)村土地承包法規(guī)定的農(nóng)村土地，既包括農(nóng)民集體所有的農(nóng)業(yè)用地，也包括國(guó)家所有依法歸農(nóng)民集體使用的農(nóng)業(yè)用地。用于農(nóng)業(yè)的土地，主要有耕地、林地和草地，還有一些其他用于農(nóng)業(yè)的土地。我國(guó)法律規(guī)定集體經(jīng)濟(jì)組織成員對(duì)本集體經(jīng)濟(jì)組織所有的財(cái)產(chǎn)享有平等的權(quán)利，而土地是集體所有的財(cái)產(chǎn)中**有價(jià)值的財(cái)產(chǎn)，因此，平等的權(quán)利必須體現(xiàn)在對(duì)集體土地發(fā)包過(guò)程中的決策上。發(fā)包過(guò)程中要充分聽(tīng)取承包方對(duì)承包方案的意見(jiàn)和建議，承包方案要努力做到公平合理，不同承包階段同等質(zhì)量、面積的土地承包指標(biāo)不能忽高忽低，要具有相對(duì)穩(wěn)定性，同一輪土地承包的各個(gè)不同地塊之間承包指標(biāo)的確定上，都要考慮到承包人之間獲益上的公平合理性。總之，農(nóng)村土地絕對(duì)是不可以由某個(gè)集體或部門(mén)自由買(mǎi)賣(mài)的，集體對(duì)土地依法享有各項(xiàng)權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 你好，咨詢(xún)一下：地皮交易是旱地嗎？周邊的道路有是水泥的嗎？
  答

  暫時(shí)還沒(méi)有什么法律依據(jù)可以支持你的這次交易。因?yàn)橥恋厥菄?guó)家的。而農(nóng)村現(xiàn)在的土地形式是集體土地使用權(quán)性質(zhì)。個(gè)人是沒(méi)有權(quán)限進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。像這種情況要想得到保障，只有一種途徑是合法、安全有效的。也就是戶籍遷移。把你的戶籍遷移至你所購(gòu)買(mǎi)地的集體大隊(duì)或村委。這樣你才可以合法擁有他的使用權(quán)。在沒(méi)有法律的保障下想要安全的交易比較困難，因?yàn)槭菦](méi)有什么樣的證明可以證明到他是土地的權(quán)屬人。。。如果出賣(mài)人信譽(yù)好的則沒(méi)有什么問(wèn)題，如果以后你所購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)存在什么利益糾紛的話你就吃虧了。保障不了你的，**多你保留好現(xiàn)在購(gòu)房所用得收據(jù)，將來(lái)只能追回這部分的錢(qián)。 以上個(gè)人意見(jiàn)！僅供參考！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 想咨詢(xún)一下開(kāi)發(fā)商交房條件都有具備哪些？
  答

  2018年開(kāi)發(fā)商交房必備三個(gè)條件:1、房子要經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核驗(yàn)合格;2、您購(gòu)買(mǎi)房屋所在的樓盤(pán)必須取得了住宅交付使用許可證;3、開(kāi)發(fā)商要辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù),取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。滿足上述的三個(gè)條件后,您還要注意親自去查看房子的質(zhì)量、環(huán)境、設(shè)備等等是否符合合同中所約定的。

  全部4個(gè)回答>