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• 147****9751

  今年早些時(shí)候，很多社區(qū)的顯眼位置都張貼了一張公告，公告的內(nèi)容大體是說出租房屋需要按規(guī)定繳納稅收。公告甫出，市民當(dāng)中一片嘩然。出租房屋到底該不該交稅？應(yīng)該繳納哪些稅？這一政策的實(shí)施對于衡陽乍暖還寒的二手房市場會帶來什么影響？帶著這些疑問，記者近一個(gè)星期以來，走訪了市地稅局、二手房中介公司以及有房正在出租的市民。
  市地稅局：
  出租房屋交稅，勢在必行
  市地稅局稅征科的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，房屋出租一直以來就要征稅，但由于房屋出租人納稅意識不強(qiáng)，征管難度大，需要花費(fèi)的人力，物力，財(cái)力較大，稅收成本過高，所以，征管力度并不是很理想。這位負(fù)責(zé)人還說，另一個(gè)市場方面的原因在于衡陽的二手房尤其是房屋租賃市場發(fā)育不夠，管理也欠規(guī)范。

  查看全文↓ 2018-09-04 15:25:30
• 135****6304

  按照法律規(guī)定是必須要交的，相關(guān)法律如下：
  
  依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》
  
  1、第二條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。
  
  前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人（以下簡稱納稅人）。
  
  2、第三條　房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-09-04 15:25:20
• 158****6837

  租房要繳納個(gè)人所得稅，租房收入個(gè)人所得稅是指有房租收入的納稅人（出租人）交的，不是承租人繳納的。具體如下:
  　　1、對于企業(yè)出租房屋而言，應(yīng)并入其他收入一并交納企業(yè)所得稅。
  　　2、對個(gè)人而言，應(yīng)交納個(gè)人所得稅：
  　　每月（次）收入不超過4000元時(shí)： 應(yīng)納個(gè)人所得稅額 ＝[每月（次）收入額－準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目－修繕費(fèi)用-800]×20%
  　　每月（次）收入超過4000元時(shí)：應(yīng)納個(gè)人所得稅額 ＝[每月（次）收入額－準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目－修繕費(fèi)用]×（1-20%）×20%
  　　準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目包括交納的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅等；
  　　如果是出租居民住用房，稅率為10%；
  　　修繕費(fèi)用一月（次）**多扣除800元，沒有扣完的部分下月繼續(xù)扣，扣完為止。

  查看全文↓ 2018-09-04 15:25:11

相關(guān)問題

• 問 請問大家，置換房出售需要什么手續(xù)？有人清楚嗎，謝謝！
  答

  房屋置換步驟及注意事項(xiàng)　　房屋置換如何操作，是很多換房人倍加關(guān)注的問題。對此，我們?yōu)榇蠹易饕恍┙榻B，以供您在交易時(shí)參考。 第一步 → 置換登記 凡需辦理房屋置換登記手續(xù)的居民須攜帶原房屋的有效證件原件、業(yè)主有效身份證以及同住人同意置換的書面證明材料，委托置換的，還需提供委托授權(quán)書。 第二步 → 價(jià)格評估 凡置換的房屋須作價(jià)格評估，評估中的初評，必須上門實(shí)地詳細(xì)勘察，再經(jīng)過專業(yè)人員的認(rèn)真計(jì)算，進(jìn)行復(fù)評，得出需置換房屋得評估價(jià)格。房屋置換人須提供配合并告之該物業(yè)的客觀情況。

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• 問 請問各位，置換房出租要交什么稅？有沒有人知道，謝謝！
  答

  房產(chǎn)稅是不用交的，但是您如果是要置換，等于是賣出再賣近兩個(gè)過程，這兩個(gè)過程中形成的稅費(fèi)您是要承擔(dān)的。您要賣的房子如果是一套，那么您這邊沒有稅費(fèi)，如果要買進(jìn)的房子在90-140平米之間，且總價(jià)在普通住宅劃定的標(biāo)準(zhǔn)之內(nèi)，那么要交1.5%的契稅，如果超過140平米或者超多普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)房價(jià)。那么就要交3%的契稅，普通住宅標(biāo)準(zhǔn)：內(nèi)環(huán)以內(nèi)，總價(jià)低于330萬，內(nèi)外環(huán)之間，小于200萬。外環(huán)以外，總價(jià)小于160萬。都屬于普通住宅，反之為非普通住宅。

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• 問 請問各位，置換房出租費(fèi)用怎么算？求解答，求指教，謝謝！
  答

  1.法律沒有也不可能規(guī)定房屋租賃價(jià)格.房租多少完全取決于市場規(guī)律和供需雙方的意愿. 2.合同規(guī)定已租者有續(xù)租的優(yōu)先權(quán),前提是租賃價(jià)格相同.這一條受法律保護(hù).但你要事先了解房租到底是個(gè)什么水平,做到心中有數(shù),才能用好優(yōu)先權(quán).

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• 問 請問各位，置換房出租哪里信息比較多？誰可以介紹下，謝謝！
  答

  你說的二手房置換好像是一個(gè)過時(shí)的詞匯了吧 ，70年代 80年代時(shí)期 ，那時(shí)房屋還不準(zhǔn)買賣 ，用以房換房的方式在市場上流通，。叫做房屋置換 ，可是現(xiàn)在二手房市場十分活躍 ，誰還會去置換房子 ？隨之而起的是二手房中介 ，經(jīng)營二手房買賣和租賃 ，工資收入依據(jù)各城市業(yè)務(wù)量而定 ，沒有國家統(tǒng)一規(guī)定 。

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• 問 請問各位，置換房出售稅費(fèi)高嗎？有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
  答

  　未滿五年的二手房交易時(shí)，稅費(fèi)是以成交價(jià)來交的。滿五年按照評估價(jià)交易。　　買方賣雙方各自承擔(dān)各自的稅買方：　　1、契稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的稅率為3%）2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元3、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0.05%4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）賣方：1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元　　2、交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0.05%　　3、土地出讓金：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%　　4、解困房：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%　　5、商品房：[3]土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3%×未交土地出讓金的建筑面積

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