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• 131****6746

  房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優(yōu)惠政策的住宅。即居民將現(xiàn)住公房以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價扣除折算后(舊住宅還要扣除房屋折算)購買的公房。房改房又分為成本價、標(biāo)準(zhǔn)價(優(yōu)惠價)、央產(chǎn)房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同。屬于部分產(chǎn)權(quán)
  繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。契稅、印花稅
  按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)交納

  查看全文↓ 2018-09-04 11:15:17
• 133****4855

  根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況交稅費如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　
  3、契稅評估額90平內(nèi)1%、90平以上1.5%，非首次2%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿5年唯一住房減免；　
  5、交易費6/平方,雙方;　　
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
  7、增值5%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

  查看全文↓ 2018-09-04 11:15:07
• 131****7469

  房產(chǎn)過戶費的收取具體的有兩種方式
  第一,以出讓的方式來辦理過戶,這方式是一種買賣關(guān)系。
  買方要交以下稅費:
  契稅:總售價的2%。
  印花稅:總售價的0.05%。
  房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:500元。
  賣方主要交:
  印花稅:總售價的0.05%。
  房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:500元。

  查看全文↓ 2018-09-04 11:14:56

相關(guān)問題

• 問 按揭貸款費用是怎么算的？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  根據(jù)你的描述我覺得你應(yīng)該是首套購房了，131平的房子在多數(shù)地區(qū)不算是140以上的非普通住宅，我不知道你是什么地區(qū)，根據(jù)總房價25萬可以猜測大概不是一二線城市。　　雖然政策是規(guī)定未滿五年的房子的營業(yè)稅和個稅都是賣方負(fù)責(zé)，但是現(xiàn)在都默認(rèn)是賣方凈得款為25萬要是他包稅可能就要漲價了。如果你合理避稅的話可以走差額的營業(yè)稅和個稅，契稅按原來的購房價甚至更低去過戶就能節(jié)省點了。具體得您自己去計算下：契稅1.5%*過戶價，營業(yè)稅5.5%*過戶價或者5.5*原購房價于現(xiàn)在過戶價的差額，個稅1%*過戶價或者20*差額，印花稅不同地區(qū)也不一樣有些是首套免費有些是5塊錢有些是0.5%*過戶價。不同地區(qū)對營業(yè)稅和個稅的征收標(biāo)準(zhǔn)也不同有些可以讓您自由選擇全額或差額，有些是要么兩者都是全額要么兩者都是差額，這都是要您自己計算稅費差距的。還有就是房本的工本費，一般是80元左右。

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• 問 辦理房產(chǎn)證的費用怎么算？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  商品房辦房產(chǎn)證的費用：(一)契稅1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。(二)個人所得稅1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。(三)營業(yè)稅1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

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• 問 房改房交易個人所得稅問題。請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  交百分之一的個人所的稅，和百分之一的土地出讓金，加起來還是百分之二。

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• 問 二手房轉(zhuǎn)讓費用怎么算？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  借貸所交費用： 1、首要大部分都是稅費。如經(jīng)營稅，法規(guī)一般經(jīng)營稅的稅率為5.6%由賣方交納;還有個人所得稅，稅率為二手房銷售總額的1%或兩次銷售20%的差額賣方交納。還有契稅等等。 2、中介費。中介工作費，在我國還沒有相關(guān)的法規(guī)一致，所以收費規(guī)范是依照職業(yè)習(xí)慣來的。因而，難免會有收費不均勻的狀況。 3、咨詢費。我們能夠先與中介咨詢，可是咨詢也要交錢。假如是口頭咨詢，依照咨詢期限還有咨詢深度來核算費用。 4、其他費用。

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• 問 新房需要交哪些費用？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  購房者在買房時，會經(jīng)歷從簽訂購房合同到辦理入住以及到辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等幾個不同階段，在每個階段購房者該如何辦理手續(xù)，以及在這些階段是否需要花錢以及花多少錢，很多想買房的人都不是很清楚。開發(fā)商在銷售房屋時，只告訴購房者所購房屋的總價，在房屋的總價中并不包括房款以外還需要交納的其他各種稅費。那么，在購置房屋的過程中，購房者都需要交納哪些費用，需要交納多少費用呢？ 本期，我們分階段分析一下買房過程中需要交納的各種費用情況。

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