已有4個回答

• 157****4628

  不存在占優(yōu)勢的情況了
  
  
  如果房子沒過戶，那么在法律上是屬于對方的，不過你們之間的協(xié)議是有效的，如果協(xié)議上有違約責(zé)任，可以按照協(xié)議上的內(nèi)容 ，追究對方的責(zé)任，反之如果沒有，那么法院會按照該房產(chǎn)的價值以及當(dāng)時你交付的房款多少，進(jìn)行量判，至于賠償可能是你的本金和一部分違約金及銀行利息。
  
  
  如果單從法律來講，原賣主相對來講比較占優(yōu)勢；
  
  
  不過，原賣主也屬于交易有過錯的一方，故法院會調(diào)解判罰的。
  
  
  法律宣判這個東西很復(fù)雜的，沒有完全一致的案子可供參考的。
  
  
  不過你手上肯定會有當(dāng)初交易時的證據(jù)，那也是對案情有利的，
  
  
  不過以后盡量還是盡量少的接觸這類型的交易，因為麻煩事太多。

  查看全文↓ 2018-09-04 11:13:13
• 131****9113

  不建議。
  這樣對買家風(fēng)險大。
  只得到房產(chǎn)的使用權(quán)，沒過戶沒得到房產(chǎn)的真正的所有權(quán)。

  查看全文↓ 2018-09-04 11:13:03
• 134****8424

  **好還是趕緊過戶，時間長了變化很多！

  查看全文↓ 2018-09-04 11:12:54
• 152****7671

  第一：你的房子現(xiàn)在辦下來產(chǎn)權(quán)了嗎？（2011年才辦下來）是指的你的房子嗎？
  如果房子已經(jīng)辦完產(chǎn)權(quán)，并取得產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證是你的名字，那么拆遷時，你就沒什么麻煩了！
  第二：如果你沒辦下來產(chǎn)權(quán)，只有于原承租人私下簽訂的買房協(xié)議；而且看你說明房證未更名；那么拆遷時，你會有很多麻煩！

  查看全文↓ 2018-09-04 11:12:45

相關(guān)問題

• 問 你好，我購買房子后一直沒有過戶，只是簽了一份協(xié)議，原來的賣房人想收回的話怎么辦？
  答

  現(xiàn)在可以去過戶，如果蓋章畫押有相關(guān)部門的證明還是有效的

  全部4個回答>
• 問 你好，我購買房子后一直沒有過戶，只是簽了一份協(xié)議，請問是否受法律保護(hù)，而且時間18年了協(xié)議是否還有效？急，在線等！
  答

  作用不大，如果對方在賣給第三方，你一點辦法都沒有

  全部5個回答>
• 問 我賣了一個房子也跟買主簽了協(xié)議但是一直沒有過戶現(xiàn)在想要回來可以嗎？
  答

  按照合同法，如果你想收回（原價或加價），需得到對方的書面同意，如果未達(dá)成協(xié)議又堅持不過戶，注意可能會被起訴的。

  全部3個回答>
• 問 ??買房子可以委托嗎？可以委托第三方買房嗎？
  答

  可以。國家規(guī)定委托人可以就賣房各項權(quán)限委托他人代為處理，如簽訂商品房買賣合同、辦理遞減過戶等。委托賣房需要滿足一下幾個條件：1、委托人與受托人在同一個公證處辦理公證，費用一般在400左右，且辦理的公證委托書在房產(chǎn)所在地銀行等地方被承認(rèn)的；2、委托人委托后一般均不接受轉(zhuǎn)委托，如抵押物業(yè)需倍加注意添加擔(dān)保公司人員為受托人（自贖除外）；3、、大部分城市房產(chǎn)交易過程中公證書涵蓋的受托人不具備收款權(quán)限，涉及款項須業(yè)主本人自行處理。

  全部3個回答>
• 問 深圳小產(chǎn)權(quán)可以購買嗎？購買后可以轉(zhuǎn)讓給第三方嗎？
  答

  “小產(chǎn)權(quán)房”目前尚無規(guī)范的定義，通常是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在村集體的土地上建筑的向社會公眾銷售的房屋。小產(chǎn)權(quán)房不屬于商品房，因而小產(chǎn)權(quán)房的購買者不能得到法律的有效保護(hù)，反而構(gòu)成違法。

  全部3個回答>