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• 146****6425

  首先由稅務(wù)部門運用房地產(chǎn)估價方法,計算出存量房申報價格評估值,然后與納稅人申報的交易價格進(jìn)行比較。對于納稅人申報的交易價格超過存量房申報價格評估值的,按照納稅人申報的交易價格征稅;對于評估認(rèn)定納稅人申報的交易價格偏低的,經(jīng)過規(guī)定程序確認(rèn)申報交易價格偏低是否有正當(dāng)理由。有正當(dāng)理由的,按申報交易價格征稅;沒有正當(dāng)理由的,按核定計稅價格征稅。核定計稅價格參照存量房申報價格評估值確定。

  查看全文↓ 2018-09-03 23:45:08
• 134****1612

  不滿五年需要交納營業(yè)稅和個稅~要根據(jù)評估價格、買方是否首次購房后對號交納:
  1、測繪費1.36元平方;
  2、評估費0.5%(評估額，允許浮動);
  3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)~
  5、交易費6平方,雙方;
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納。

  查看全文↓ 2018-09-03 23:44:49
• 148****6114

  （1）存量房計稅價格由稅務(wù)部門運用房地產(chǎn)估價方法，計算出存量房申報價格評估值，然后與納稅人申報的交易價格進(jìn)行比較。對于納稅人申報的交易價格超過存量房申報價格評估值的，按照納稅人申報的交易價格征稅；對于評估認(rèn)定納稅人申報的交易價格偏低的，經(jīng)過規(guī)定程序確認(rèn)申報交易價格偏低是否有正當(dāng)理由。
  （2）自2014年7月1日起，查詢自有房產(chǎn)的評估價。市規(guī)劃國土委、市地稅局網(wǎng)站的計稅參考價格查詢接口停止使用。市規(guī)劃國土委提供的“存量房計稅”移動APP同時停止使用。
  （3）業(yè)主在查詢房產(chǎn)評估價時如有疑問，可到市房地產(chǎn)評估發(fā)展中心設(shè)在市房地產(chǎn)權(quán)登記中心的咨詢窗口向市房地產(chǎn)評估發(fā)展中心進(jìn)一步了解相關(guān)事項，評估中心將為納稅人提供專業(yè)的講解、答疑和輔導(dǎo)等便民服務(wù)。 希望能幫到您！

  查看全文↓ 2018-09-03 23:44:28

相關(guān)問題

• 問 存量房交易價格查詢方法誰知道，有什么方法？
  答

  應(yīng)該首先問房子當(dāng)初多少錢買的，貸款還是全款，（貸款的要額外加上利息），然后加上7％的雜費損耗，減去1－2萬自身折舊，，就基本算出購買價了；然后心里有個底再去談。。另外買房子您要直接亂挑毛病侃價，，房主也會受不了的，中國人對房子看的很重，

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• 問 存量房買賣合同查詢方法哪位知道？
  答

  根據(jù)《物權(quán)法》第十八條 權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制登記資料，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。 這里登記資料包括房產(chǎn)交易登記。如果《房屋買賣合同》中涉及的房屋沒有到房產(chǎn)管理中來辦理登記的話，則房屋買賣合同是查詢不到的。如果要查詢房屋的登記情況的話，要帶上身份證，填寫查詢申請表，房產(chǎn)管理中心核對后才能查詢。

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• 問 存量房買賣合同查詢方法哪位知道？
  答

  商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的尚未竣工的房屋預(yù)先出售給購房者，買受人交付定金或購房款，并在未來確定的日期將房屋交付給購房者并轉(zhuǎn)移房屋的所有權(quán)，購房者支付全部款項的一種房屋買賣行為。

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• 問 什么是存量房？存量房可以上市交易嗎？
  答

  是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。 存量房是相對于增量房而言的，增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。 “存量房”即為“庫存待售”的房產(chǎn)。

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• 問 什么是存量房？存量房可以上市交易嗎？
  答

  是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。 存量房是相對于增量房而言的，增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是二手房。存量房買賣程序是由買賣雙方當(dāng)事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后的30日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。 “存量房”即為“庫存待售”的房產(chǎn)。

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