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• 159****8814

  1、契稅：成交價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)的百分之三。個(gè)人購買普通住房(注意區(qū)分普通住房和非普通住房)減半征收，現(xiàn)行規(guī)定90平米以下的房屋的暫時(shí)征收百分之一。買方繳納。
  2、印花稅：成加價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的千分之一?，F(xiàn)行規(guī)定暫時(shí)減免不予征收。買賣雙方各支付一半。
  3、個(gè)人所得稅：差額的百分之二十。個(gè)人出售住房可以選擇以成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的百分之一執(zhí)行。賣方繳納。
  4、營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的百分之五?，F(xiàn)行規(guī)定暫時(shí)按照差額征收。個(gè)人出售自住滿兩年住房的免征營(yíng)業(yè)稅。賣方繳納。
  5、副食品調(diào)控基金、附加費(fèi)、地方附加費(fèi)、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)。這四類費(fèi)用依附于營(yíng)業(yè)稅產(chǎn)生，不會(huì)很多，為了方便計(jì)算可以直接算成是成交價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)的千分之五。賣方繳納。
  6、土地稅：成交價(jià)或者指導(dǎo)價(jià)的百分之一點(diǎn)二?，F(xiàn)行規(guī)定免征。房地產(chǎn)管理部門：房屋交易登記費(fèi)：80元每套。買方繳納。房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：6元每平米。買賣各半。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:55:23
• 138****2022

  廠房買賣交易稅費(fèi)
  1、營(yíng)業(yè)稅：賣方按照成交金額的5.45%繳納，在申請(qǐng)或戶之前憑交易中心二樓窗口開具的繳稅通知單到公司所屬稅務(wù)所繳納，稅務(wù)局會(huì)出具納稅憑證;
  2、印花稅：買賣雙方各按照成交價(jià)的萬分之五各自繳納;
  3、土地增值稅：土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評(píng)估廠房的成本價(jià)和成交價(jià)之間的差額部分作為計(jì)稅數(shù)額，稅務(wù)局在評(píng)估報(bào)告出具后核稅前會(huì)派員到公司核實(shí)、查閱相關(guān)原始建房發(fā)票、固定資產(chǎn)記帳等情況;
  4、契稅：由買方按照成交價(jià)的3%繳納，一般在交易中心的契稅窗口繳納，如果買方公司不在本地，可采用交付現(xiàn)金、打入個(gè)人銀行卡現(xiàn)場(chǎng)通過設(shè)在交易中心的銀行窗口轉(zhuǎn)交、公司打本票由代理人現(xiàn)場(chǎng)交付等方式支付;

  查看全文↓ 2018-09-01 15:55:13
• 132****7887

  　廠房買賣交易稅費(fèi)
  　　1、營(yíng)業(yè)稅：賣方按照成交金額的5.45%繳納，在申請(qǐng)或戶之前憑交易中心二樓窗口開具的繳稅通知單到公司所屬稅務(wù)所繳納，稅務(wù)局會(huì)出具納稅憑證;
  　　2、印花稅：買賣雙方各按照成交價(jià)的萬分之五各自繳納;
  　　3、土地增值稅：土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評(píng)估廠房的成本價(jià)和成交價(jià)之間的差額部分作為計(jì)稅數(shù)額，稅務(wù)局在評(píng)估報(bào)告出具后核稅前會(huì)派員到公司核實(shí)、查閱相關(guān)原始建房發(fā)票、固定資產(chǎn)記帳等情況;
  　　4、契稅：由買方按照成交價(jià)的3%繳納，一般在交易中心的契稅窗口繳納，如果買方公司不在本地，可采用交付現(xiàn)金、打入個(gè)人銀行卡現(xiàn)場(chǎng)通過設(shè)在交易中心的銀行窗口轉(zhuǎn)交、公司打本票由代理人現(xiàn)場(chǎng)交付等方式支付;

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相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問大家，二手廠房出售稅怎么交？有沒有人了解？謝謝！
  答

  二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅； 1、契稅 （基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 注：首次購買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個(gè)人計(jì)算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。

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• 問 附近堵車嚴(yán)重小廠房出售需要交稅不？請(qǐng)問有人了解不？謝謝！
  答

  您好，需要繳納的稅種有：（一）營(yíng)業(yè)稅及附加稅：以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為計(jì)稅依據(jù)，按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目計(jì)征營(yíng)業(yè)稅?！　∮?jì)算公式為：應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額=房屋轉(zhuǎn)讓收入×5.65%　　房屋轉(zhuǎn)讓收入：是指納稅人轉(zhuǎn)讓房屋所取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。納稅人轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，按房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)或財(cái)政部門征收契稅時(shí)認(rèn)可的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定?！　。ǘ┧枚悾悍厕D(zhuǎn)讓房產(chǎn)的內(nèi)資單位（除私營(yíng)獨(dú)資、合伙企業(yè)）應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定繳納企業(yè)所得稅；凡轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的私營(yíng)獨(dú)資、合伙企業(yè)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例的規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。

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• 問 請(qǐng)問大家，我想知道二手房出售要交什么稅？有人了解不，謝謝！
  答

  沒有房產(chǎn)證一般是不能夠過戶的啊？二手房的稅費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：契稅：房款的1.5% ； （買家）印花稅：房?jī)r(jià)的0.1% （買賣雙方平分）； 交易費(fèi)：6元/平方米（買賣雙方平分）；測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米；（買家）權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買家）證件費(fèi)：50元；（買家）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（超過144平米的不需要繳納）；（賣家）個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%。（賣家）

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• 問 請(qǐng)問大家，二手房出售，需要交哪些稅？有人了解不，謝謝！
  答

  根據(jù)2015年3月房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

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• 問 請(qǐng)問大家：一般的老廠房出售稅怎么交？有人了解不，謝謝！
  答

  營(yíng)業(yè)稅，印花稅土地增值稅契稅交易手續(xù)費(fèi)登記費(fèi)評(píng)估費(fèi)如果是中介介紹的客戶的話，你還要出百分之1.5的傭金。

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