已有3個(gè)回答

• 141****5978

  回報(bào)率是按照年租金除以總房?jī)r(jià)的來(lái)的。
  比如你的商鋪買(mǎi)進(jìn)價(jià)格是100萬(wàn)，每年的租金是8萬(wàn)，那么你的投資回報(bào)率就是8%
  希望可以幫到您，望采納！

  查看全文↓ 2018-09-01 15:20:33
• 146****3022

  商鋪投資回報(bào)率的普遍計(jì)算方法：
  1.購(gòu)入再租出：月租金*12個(gè)月/售價(jià)
  2.購(gòu)入在售出：（售出價(jià)-購(gòu)入價(jià)）/購(gòu)入價(jià)

  查看全文↓ 2018-09-01 15:20:25
• 134****7623

  任何商品和服務(wù)都是有價(jià)值的，關(guān)鍵是如何進(jìn)行評(píng)估。如果價(jià)格高于價(jià)值，那么，人們?cè)谛睦砩暇蜁?huì)認(rèn)為這種購(gòu)買(mǎi)是不值得的。對(duì)于投資行為而言，就意味著這項(xiàng)投資是失敗的。具體到投資商鋪，也是同樣的道理：一般而言，投資人在購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)，投入的資金大、風(fēng)險(xiǎn)高，比如，就目前福州投資商鋪來(lái)講，在二環(huán)以里的商鋪，只要是在好一些的地段，價(jià)格都在20000元/㎡左右，鼓樓/臺(tái)江等商業(yè)旺地，價(jià)格基本上在30000元/㎡左右；
  中亭街沿街甚至達(dá)到8萬(wàn)元/㎡以上，（媒體報(bào)道的14萬(wàn)元/㎡指其按套內(nèi)面積計(jì)算）。面對(duì)如此昂貴的投資，如何實(shí)現(xiàn)投資的價(jià)格接近價(jià)值甚至大于價(jià)值？我們認(rèn)為首先要做的就是對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。

  查看全文↓ 2018-09-01 15:20:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，臨街的個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格怎么樣？劃算嗎？有人了解不？謝謝！
  答

  臨街商鋪買(mǎi)賣(mài)需要注意什么問(wèn)題？1、首先需要了解的是商鋪分為臨街型商鋪、社區(qū)型商鋪以及寫(xiě)字樓商鋪等三大種類(lèi)。當(dāng)然其各自有各的特點(diǎn)。2、商鋪具有可投資性，一般具有以下特點(diǎn)：臨街商鋪位于鬧市或者是商業(yè)街區(qū)域，無(wú)論價(jià)格面積都是眾多商戶們心意的選擇對(duì)象，要檢查檢查其開(kāi)發(fā)商五證是否齊全，購(gòu)買(mǎi)商鋪?zhàn)⒁馄洚a(chǎn)權(quán)問(wèn)題。3、購(gòu)買(mǎi)商鋪因其涉及資金巨大，因此產(chǎn)權(quán)問(wèn)題是重中之重，尤其是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商鋪投資者是完完全全具有處置權(quán)，無(wú)論自己打理，交付開(kāi)發(fā)商打理，還是自營(yíng)，其存在的風(fēng)險(xiǎn)**小。你需要對(duì)你的目標(biāo)城市進(jìn)行商業(yè)分析，看看人流**多的商業(yè)區(qū)在哪里。4、鋪?zhàn)觾?nèi)部要方正，要有合理的開(kāi)間進(jìn)深比，不是說(shuō)開(kāi)間越大就一定越好。打開(kāi)間的鋪?zhàn)涌赡軆r(jià)格也貴，別小看開(kāi)發(fā)商，至少我在定鋪?zhàn)觾r(jià)格的時(shí)候會(huì)有很多的價(jià)格因素，每個(gè)鋪?zhàn)佣际强紤]多方因素才定價(jià)的。內(nèi)部不要有太多的墻和轉(zhuǎn)角，這個(gè)用常識(shí)就可以明白了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 大家好，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在的個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格怎么算？有網(wǎng)友知道嗎。
  答

  要看地點(diǎn)的 ，東門(mén)的旺鋪 喝茶費(fèi)要幾十萬(wàn)都有，如果是地鐵物業(yè) 幾萬(wàn)就搞定。要看門(mén)面 地點(diǎn)的#！不一定的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 在商業(yè)街賣(mài)場(chǎng)的個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格如何？有沒(méi)有人了解？
  答

  買(mǎi)家支付1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費(fèi)：550元/本（每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi)）。3、權(quán)證印花稅：5元/本。4、印花稅：0.05%5、契稅：交易價(jià)（或評(píng)估價(jià)）×4%。2賣(mài)家支付賣(mài)家出售的時(shí)候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。印花稅：房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格怎么樣？劃算嗎？**門(mén)口的。
  答

  建議先開(kāi)一家便利店.風(fēng)險(xiǎn)低.在賺錢(qián)的同時(shí)還能學(xué)到很多有用的知識(shí).為將來(lái)打好基礎(chǔ). 什么生意你**適合做?你擅長(zhǎng)的.自然就是你容易收獲的.正所謂三百六十行.行行出狀元.成功只有一個(gè)硬道理.那就是吃得苦中苦.方為人上人.努力吧.一個(gè)人可以積累多少財(cái)富.不在于您能賺多少錢(qián).而在于您如何理財(cái).即如何錢(qián)生錢(qián).

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有商場(chǎng)攤位的商鋪轉(zhuǎn)讓一般需要交多少稅？有人了解不，謝謝！
  答

  商城里面賣(mài)東西需要的手續(xù)有，營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，商標(biāo)注冊(cè)證，質(zhì)檢報(bào)告等。商場(chǎng)租店鋪賣(mài)東西一般來(lái)說(shuō)如果商戶跟商場(chǎng)只是租賃關(guān)系商戶，當(dāng)然需要自己去相應(yīng)轄區(qū)工商管理局辦理，個(gè)體工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。{需要店主身份證以及身份證復(fù)印件，照片，房屋租賃合同}

  全部5個(gè)回答>