臨街商鋪買(mǎi)賣(mài)需要注意什么問(wèn)題?1、首先需要了解的是商鋪分為臨街型商鋪、社區(qū)型商鋪以及寫(xiě)字樓商鋪等三大種類(lèi)。當(dāng)然其各自有各的特點(diǎn)。2、商鋪具有可投資性,一般具有以下特點(diǎn):臨街商鋪位于鬧市或者是商業(yè)街區(qū)域,無(wú)論價(jià)格面積都是眾多商戶(hù)們心意的選擇對(duì)象,要檢查檢查其開(kāi)發(fā)商五證是否齊全,購(gòu)買(mǎi)商鋪?zhàn)⒁馄洚a(chǎn)權(quán)問(wèn)題。3、購(gòu)買(mǎi)商鋪因其涉及資金巨大,因此產(chǎn)權(quán)問(wèn)題是重中之重,尤其是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商鋪投資者是完完全全具有處置權(quán),無(wú)論自己打理,交付開(kāi)發(fā)商打理,還是自營(yíng),其存在的風(fēng)險(xiǎn)**小。你需要對(duì)你的目標(biāo)城市進(jìn)行商業(yè)分析,看看人流**多的商業(yè)區(qū)在哪里。4、鋪?zhàn)觾?nèi)部要方正,要有合理的開(kāi)間進(jìn)深比,不是說(shuō)開(kāi)間越大就一定越好。打開(kāi)間的鋪?zhàn)涌赡軆r(jià)格也貴,別小看開(kāi)發(fā)商,至少我在定鋪?zhàn)觾r(jià)格的時(shí)候會(huì)有很多的價(jià)格因素,每個(gè)鋪?zhàn)佣际强紤]多方因素才定價(jià)的。內(nèi)部不要有太多的墻和轉(zhuǎn)角,這個(gè)用常識(shí)就可以明白了。
全部3個(gè)回答>請(qǐng)問(wèn)大家:個(gè)人商鋪買(mǎi)賣(mài)價(jià)格怎么樣?劃算嗎?**門(mén)口的。
136****5192 | 2018-08-16 11:07:38
已有3個(gè)回答
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131****2634
建議先開(kāi)一家便利店.風(fēng)險(xiǎn)低.在賺錢(qián)的同時(shí)還能學(xué)到很多有用的知識(shí).為將來(lái)打好基礎(chǔ). 什么生意你**適合做?你擅長(zhǎng)的.自然就是你容易收獲的.正所謂三百六十行.行行出狀元.成功只有一個(gè)硬道理.那就是吃得苦中苦.方為人上人.努力吧.一個(gè)人可以積累多少財(cái)富.不在于您能賺多少錢(qián).而在于您如何理財(cái).即如何錢(qián)生錢(qián).
查看全文↓ 2018-08-16 11:08:19 -
137****3273
應(yīng)該是真的 ,就是特大眾化的那種。
查看全文↓ 2018-08-16 11:08:10 -
131****9634
根據(jù)樓主的意思,還是要選擇消費(fèi)者所喜歡的去做,比如說(shuō),開(kāi)一家創(chuàng)意禮品店。在店里顧客不僅能夠買(mǎi)到稱(chēng)心如意的創(chuàng)意產(chǎn)品,而且具有吸引力,新穎的創(chuàng)意產(chǎn)品深受消費(fèi)者的喜歡,綜合性的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容,能夠給經(jīng)營(yíng)者帶來(lái)多點(diǎn)收益,同時(shí),顧客也可以根據(jù)自己的需求定制喜歡的創(chuàng)意產(chǎn)品。
查看全文↓ 2018-08-16 11:07:59
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要看地點(diǎn)的 ,東門(mén)的旺鋪 喝茶費(fèi)要幾十萬(wàn)都有,如果是地鐵物業(yè) 幾萬(wàn)就搞定。要看門(mén)面 地點(diǎn)的#!不一定的
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買(mǎi)家支付1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi):5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.2、房屋登記費(fèi):550元/本(每增加一本證書(shū)按每本10元收取工本費(fèi))。3、權(quán)證印花稅:5元/本。4、印花稅:0.05%5、契稅:交易價(jià)(或評(píng)估價(jià))×4%。2賣(mài)家支付賣(mài)家出售的時(shí)候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費(fèi):房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。印花稅:房屋產(chǎn)價(jià)的0.05%。
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回報(bào)率是按照年租金除以總房?jī)r(jià)的來(lái)的。比如你的商鋪買(mǎi)進(jìn)價(jià)格是100萬(wàn),每年的租金是8萬(wàn),那么你的投資回報(bào)率就是8%希望可以幫到您,望采納!
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自己買(mǎi)比較好,裝修隊(duì)就算帶你去買(mǎi)也會(huì)收回扣,我就是搞室內(nèi)設(shè)計(jì)的
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