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• 138****6393

  提供了應稅勞務取得收入即要開具相對應的發(fā)票。 有關(guān)具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務機關(guān)咨詢。

  查看全文↓ 2018-09-01 11:04:13
• 146****8619

  答：物業(yè)公司在收取物業(yè)費的時候，有上門收取的么？---＞有，我家小區(qū)的物業(yè)每兩個月派專人收
  如果有上門收取的時候，一般都會是什么費用？-------＞水費和物業(yè)管理費
  以上不知是否解決你的問題，可以追問。

  查看全文↓ 2018-09-01 11:04:05
• 158****2709

  物業(yè)服務成本包括如下九項:
  (1)管理服務人員的工資、社會保險和按照規(guī)定提取的福利費用等。
  (2)物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。
  (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。
  (4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。
  (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。
  (6)辦公費用。
  (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。
  (8)物業(yè)共用部位、公用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保險費用。
  (9)經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。
  (10)法定稅費
  (11)物業(yè)服務企業(yè)酬金

  查看全文↓ 2018-09-01 11:03:53

相關(guān)問題

• 問 請問大家：國內(nèi)物業(yè)管理公司物業(yè)費收取是什么嗎？有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
  答

  1、有業(yè)主委員會的住宅小區(qū)，由業(yè)主委員會在征求50%以上業(yè)主同意后，代表小區(qū)業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)根據(jù)服務內(nèi)容在物業(yè)服務收費指導價格范圍內(nèi)協(xié)商確定物業(yè)服務收費的具體標準。收費標準確定后，在一個月內(nèi)，物業(yè)服務企業(yè)持相關(guān)資質(zhì)、服務合同、物業(yè)服務成本構(gòu)成材料及業(yè)主意見材料等到市價格主管部門、房地產(chǎn)行政主管部門辦理價格備案。2、無業(yè)主委員會住宅小區(qū)（包括前期物業(yè)介入）的物業(yè)服務收費標準，由市價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)小區(qū)的建設(shè)規(guī)模、物業(yè)服務內(nèi)容和服務成本等，參照物業(yè)服務收費指導價格標準，核定臨時物業(yè)服務收費標準，開發(fā)建設(shè)單位與物業(yè)服務企業(yè)按臨時標準簽訂物業(yè)服務合同，臨時物業(yè)服務收費標準執(zhí)行期限**長不得超過二年。3、物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主委員會通過協(xié)商,難以確定物業(yè)服務收費標準的，雙方應向價格主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門提出核定收費標準的書面申請。

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• 問 請問各位，國內(nèi)的物業(yè)公司排名誰有？有人知道嗎，謝謝！
  答

  2015年中統(tǒng)計的是這樣：1 萬科物業(yè)發(fā)展有限公司2 綠城物業(yè)服務集團有限公司3 長城物業(yè)集團股份有限公司4 保利物業(yè)管理有限公司5 金地物業(yè)管理集團公司6 北京首開鴻城實業(yè)有限公司7 彩生活服務集團有限公司8 萬達物業(yè)管理有限公司9 碧桂園物業(yè)服務有限公司10 中海物業(yè)管理有限公司

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• 問 請問大家，民企的物業(yè)公司收取物業(yè)費有標準嗎？
  答

  有標準，一是根據(jù)小區(qū)內(nèi)物業(yè)公司的資質(zhì)，如果資質(zhì)是一級當然費用相對會高一點，因為服務的內(nèi)容與水平肯定是不一樣的。這個《物業(yè)管理條例》里都有規(guī)定。 二是物業(yè)公司與業(yè)主委員會簽定的合同內(nèi)規(guī)定的收費標準。

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• 問 請問，物業(yè)公司收取的物業(yè)費有什么標致嗎？
  答

  1、物業(yè)費應計入管理費用-物業(yè)費科目。 2、具體賬務處理是： 借：管理費用-物業(yè)費 貸：銀行存款

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• 問 請教大家，物業(yè)公司管理規(guī)范的有哪些？物業(yè)費貴不？
  答

  (一)管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費屬人員的費用，包括基本工資，按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金(獎金是根據(jù)經(jīng)濟效益從盈利中提取的)。人員費用的測算根據(jù)所管物業(yè)的檔次、類型和總建筑面積先確定各級各類人員的編制數(shù)，然后再確定各自的基本工資標準，計算出基本工資總額，再按工資總額計算各項福利提取的數(shù)額，匯總為每月該項費用的總金額，后再分攤到每月每平方米建筑面積上。(二)公共設(shè)施、設(shè)備日常運行維修及保養(yǎng)費，包括：1、公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費;2、給排水日常運行、維修及保養(yǎng)費;3、電氣系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費;4、燃氣系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費;5、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費;6、公共照明費;7、不可預見費;8、易損件更新準備金。(三)綠化管理費指小區(qū)環(huán)境綠化的養(yǎng)護費用，包括：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費、景觀再造費。(四)清潔衛(wèi)生費包括清潔工具、勞保用品、衛(wèi)生防疫殺毒費、化糞池清掏費、垃圾外運費和清潔環(huán)衛(wèi)所需之其他費用。(五)保安費對封閉式小區(qū)公共秩序的維持費用。不是封閉式小區(qū)不能收保安費。包括：保安器材裝備費(保安系統(tǒng)、保安器材等);保安人員人身保險費(如每年投保2萬元人身意外傷害險，保險費率為4‰);保安用房及保安人員住房租金(如保安用房按每人8平方米計算，住房月租金為8元/平方米)。(六)費交通費(車輛及保險維護費用)、通訊費、低值易耗用品費、書報費、廣告宣傳社區(qū)文化費、用房租金(含水電費)、其他雜項等。(七)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率固定資產(chǎn)包括：交通工具、通訊設(shè)備、設(shè)備、工程維修設(shè)備、其他設(shè)備等。固定資產(chǎn)平均折舊年限一般為5年。(八)利潤利潤率按各地物價主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，一般普通住宅小區(qū)平均利潤率不高于社會平均利潤率為上限。(九)法定稅費法定稅費指按現(xiàn)行稅法物業(yè)管理企業(yè)在進行企業(yè)經(jīng)營活動過程中應繳納的稅費。物業(yè)管理企業(yè)享受國家對第三產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策，應繳納的稅費主要是兩稅一費：營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、附加費。

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