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• 142****4341

  一、提高認識，加強領(lǐng)導(dǎo)，落實責(zé)任。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要從構(gòu)建社會主義和諧社會的高度，充分認識做好物業(yè)服務(wù)小區(qū)消防安全防范管理工作的重要性，增強責(zé)任感和緊迫感，高度重視物業(yè)管理住宅小區(qū)的消防安全防范工作，建立健全逐級消防安全責(zé)任制，健全完善各項消防安全管理制度。
  二、組織開展消防設(shè)施設(shè)備安全隱患大檢查。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要組織對所管轄物業(yè)服務(wù)小區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備運行情況開展大檢查。重點要對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備運行情況進行檢查，對消防泵供水系統(tǒng)、消防栓配材器材、手提式滅火器進行系統(tǒng)的檢查。
  三、組織開展物業(yè)服務(wù)小區(qū)內(nèi)違章占用消防車道、疏散通道等行為的清理整治。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要組織對所管轄的物業(yè)服務(wù)小區(qū)內(nèi)違章占用、堵塞消防車道、疏散通道以及其他影響人員逃生和滅火救援等違規(guī)行為的檢查和清理整治。
  四、清理整治擅自改變物業(yè)共用部位用途安全隱患等問題。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要組織開展對所管轄物業(yè)服務(wù)小區(qū)內(nèi)擅自改變物業(yè)共用部位用途導(dǎo)致存在火災(zāi)安全隱患問題的自查自糾。

  查看全文↓ 2018-09-01 10:58:19
• 154****1869

  一、提高認識，加強領(lǐng)導(dǎo)，落實責(zé)任。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要從構(gòu)建社會主義和諧社會的高度，充分認識做好物業(yè)服務(wù)小區(qū)消防安全防范管理工作的重要性，增強責(zé)任感和緊迫感，高度重視物業(yè)管理住宅小區(qū)的消防安全防范工作，建立健全逐級消防安全責(zé)任制，健全完善各項消防安全管理制度。
  二、組織開展消防設(shè)施設(shè)備安全隱患大檢查。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要組織對所管轄物業(yè)服務(wù)小區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備運行情況開展大檢查。重點要對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備運行情況進行檢查，對消防泵供水系統(tǒng)、消防栓配材器材、手提式滅火器進行系統(tǒng)的檢查。
  三、組織開展物業(yè)服務(wù)小區(qū)內(nèi)違章占用消防車道、疏散通道等行為的清理整治。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要組織對所管轄的物業(yè)服務(wù)小區(qū)內(nèi)違章占用、堵塞消防車道、疏散通道以及其他影響人員逃生和滅火救援等違規(guī)行為的檢查和清理整治。

  查看全文↓ 2018-09-01 10:58:08
• 146****1676

  住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法
  　　為貫徹落實《物業(yè)管理條例》規(guī)范物業(yè)管理活動，保持物業(yè)管理在企業(yè)和業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，創(chuàng)造一個清新、整潔、文明有序的生產(chǎn)和生活環(huán)境，特制定本辦法。
  　　一、物業(yè)管理企業(yè)
  　　1、本辦法中的物業(yè)管理，是指物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主、使用人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其配套設(shè)施、設(shè)備、綠化、衛(wèi)生、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護，修繕和整治，并向業(yè)主和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。
  　　2、從事物業(yè)管理的企業(yè)應(yīng)具有獨立的法人資格，從業(yè)人員應(yīng)取得職業(yè)資格證書。
  　　3、物業(yè)管理企業(yè)接受委托應(yīng)與業(yè)主、使用人簽訂物業(yè)服務(wù)合同，其內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)范圍、管理標準、權(quán)限、期限、費用收支監(jiān)督檢查和違約責(zé)任等，并報送區(qū)物業(yè)主管部門備案。
  　　4、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)設(shè)立固定的服務(wù)場所，專線電話，專職工作人員24小時值班，確保及時為業(yè)主服務(wù)。

  查看全文↓ 2018-09-01 10:57:59

相關(guān)問題

• 問 請問各位，住宅物業(yè)消防做的比較好的是哪家物業(yè)公司？有人了解嗎？謝謝！
  答

  通常來說,開發(fā)商還沒有蓋好房子的時候物業(yè)公司就已經(jīng)進入了.對于老的小區(qū),以前可能沒有物業(yè)公司的,通過適當(dāng)改造也可以引進物業(yè)管理公司.總之,物業(yè)管理公司就是對已經(jīng)建成的物業(yè)進行管理的公司.一般來說,開發(fā)商和物業(yè)管理公司是兩個完全不同的公司.有些開發(fā)商自己也有下屬的物業(yè)管理公司比如國內(nèi)有名的萬科等,開發(fā)了樓盤以后直接交給自己的下屬物業(yè)公司管理.隨著市場化及國家法律法規(guī)的逐漸規(guī)范,由開發(fā)商開發(fā)后直接交給自己下屬物業(yè)公司的現(xiàn)象會逐漸減少.一般要進行公開的招投標來確定是哪一家物業(yè)公司來進行管理.

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• 問 請問各位，國內(nèi)安保措施做的比較好的有哪家物業(yè)公司？有人了解嗎？謝謝！
  答

  物業(yè)管理公司保安員崗位職責(zé) 一、熱愛本職，自覺遵守國家法律、法令，負責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，保障小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進行。 二、牢固樹立“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的服務(wù)宗旨；和“忠誠公司，愛崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。 三、堅持原則，明辨是非，敢于同違法犯罪分子作斗爭。如發(fā)生火災(zāi)、盜竊、兇殺等突發(fā)事件，保安人員必須做好必要的應(yīng)急處理并保護好現(xiàn)場，及時通知本小區(qū)物管站和轄區(qū)派出所。 四、堅持預(yù)防與打擊處理相結(jié)合，進行經(jīng)常性治安防范巡視和防火安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時上報物管站。 五、嚴禁外來閑雜人員進入小區(qū)，來訪人員必須登記，準許后方可入內(nèi)。 六、對進出車輛和停放車輛要嚴格管理，統(tǒng)一指揮，嚴禁亂停亂放；未經(jīng)登記允許不得進入小區(qū)，嚴禁貯裝易燃易爆危險品的車輛進入小區(qū)。 七、做好各項登記及交接班記錄。 八、公司、物管站或地方相關(guān)部門臨時交辦的工作任務(wù)以上僅供參考

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• 問 現(xiàn)房安全消防措施做的比較好的物業(yè)公司是哪個？物業(yè)費怎么算？謝謝！
  答

  安全管理總體來分，分為安防管理、消防管理、各種突發(fā)事件的管理預(yù)防，還包括員工自身的安全，這些都可以叫做安全管理。一、在細分說：1、安防又分為人防和技防。2、消防管理又分為預(yù)防和消防。二、范圍較廣泛，舉一個消防設(shè)備的安全管理的內(nèi)容：1、每周檢查項目：檢查各處消防栓、消防水管；檢查各類手提滅火器；檢查防火門、安全出口指示燈、安全通道照明是否完好。2、每月檢查項目：消防加壓水泵、正壓送風(fēng)、排煙風(fēng)機試啟動一次；各類信號指示燈是否正常；各類水壓壓力表是否正常；消防水泵泵體是否漏水、生銹；檢查消防電源是否正常，能否及時切換。

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• 問 請問各位，小區(qū)的物業(yè)費可以在網(wǎng)上交嗎？有人了解不，謝謝！
  答

  每個公司都會有自己的賬號，只要知道這個物業(yè)公司的全稱、賬號、開戶行就行了。可以打電話詢問一下物業(yè)的財務(wù)。

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• 問 請問各位：一般的小區(qū)物業(yè)費是多少？有人知道不，謝謝！
  答

  具體要看住宅所處的城市及小區(qū)檔次，一般高檔小區(qū)一般為5-10元/平方，中檔為3元左右/平方，普通步梯住宅則1-2元都有，至于豪華小區(qū)的話可以達到十幾元到幾十元都有。

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