已有3個(gè)回答

• 134****7859

  通常來(lái)說(shuō),開(kāi)發(fā)商還沒(méi)有蓋好房子的時(shí)候物業(yè)公司就已經(jīng)進(jìn)入了.對(duì)于老的小區(qū),以前可能沒(méi)有物業(yè)公司的,通過(guò)適當(dāng)改造也可以引進(jìn)物業(yè)管理公司.總之,物業(yè)管理公司就是對(duì)已經(jīng)建成的物業(yè)進(jìn)行管理的公司.
  一般來(lái)說(shuō),開(kāi)發(fā)商和物業(yè)管理公司是兩個(gè)完全不同的公司.有些開(kāi)發(fā)商自己也有下屬的物業(yè)管理公司比如國(guó)內(nèi)有名的萬(wàn)科等,開(kāi)發(fā)了樓盤以后直接交給自己的下屬物業(yè)公司管理.隨著市場(chǎng)化及國(guó)家法律法規(guī)的逐漸規(guī)范,由開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)后直接交給自己下屬物業(yè)公司的現(xiàn)象會(huì)逐漸減少.一般要進(jìn)行公開(kāi)的招投標(biāo)來(lái)確定是哪一家物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行管理.

  查看全文↓ 2018-09-01 10:56:44
• 155****2485

  其基本內(nèi)容按服務(wù)的性質(zhì)和提供的方式可分為：常規(guī)性的公共服務(wù)、針對(duì)性的專項(xiàng)服務(wù)和委托性的特約服務(wù)三大類。
  （一）是常規(guī)性的公共服務(wù)，主要有以下幾項(xiàng)：
  ①房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；
  ②房屋設(shè)備、設(shè)施的管理；
  ③環(huán)境衛(wèi)生的管理；
  ④綠化管理；
  ⑤配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)和安全防范工作；
  ⑥車輛道路管理；
  ⑦公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)；

  查看全文↓ 2018-09-01 10:56:34
• 145****9294

  不知道你們的物業(yè)在哪里？有什么具體要求？不過(guò)你可以找杭州新門?？萍甲稍円幌?，新門?？萍荚跇I(yè)內(nèi)比較知名，做的物業(yè)智慧消防案例也比較多。

  查看全文↓ 2018-09-01 10:56:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，國(guó)內(nèi)安保措施做的比較好的有哪家物業(yè)公司？有人了解嗎？謝謝！
  答

  物業(yè)管理公司保安員崗位職責(zé) 一、熱愛(ài)本職，自覺(jué)遵守國(guó)家法律、法令，負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，保障小區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。 二、牢固樹立“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的服務(wù)宗旨；和“忠誠(chéng)公司，愛(ài)崗敬業(yè)”的職業(yè)道德。 三、堅(jiān)持原則，明辨是非，敢于同違法犯罪分子作斗爭(zhēng)。如發(fā)生火災(zāi)、盜竊、兇殺等突發(fā)事件，保安人員必須做好必要的應(yīng)急處理并保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)通知本小區(qū)物管站和轄區(qū)派出所。 四、堅(jiān)持預(yù)防與打擊處理相結(jié)合，進(jìn)行經(jīng)常性治安防范巡視和防火安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)物管站。 五、嚴(yán)禁外來(lái)閑雜人員進(jìn)入小區(qū)，來(lái)訪人員必須登記，準(zhǔn)許后方可入內(nèi)。 六、對(duì)進(jìn)出車輛和停放車輛要嚴(yán)格管理，統(tǒng)一指揮，嚴(yán)禁亂停亂放；未經(jīng)登記允許不得進(jìn)入小區(qū)，嚴(yán)禁貯裝易燃易爆危險(xiǎn)品的車輛進(jìn)入小區(qū)。 七、做好各項(xiàng)登記及交接班記錄。 八、公司、物管站或地方相關(guān)部門臨時(shí)交辦的工作任務(wù)以上僅供參考

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，住宅物業(yè)消防做的比較好的小區(qū)，物業(yè)費(fèi)是多少？有人了解嗎？謝謝！
  答

  一、提高認(rèn)識(shí)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，落實(shí)責(zé)任。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要從構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的高度，充分認(rèn)識(shí)做好物業(yè)服務(wù)小區(qū)消防安全防范管理工作的重要性，增強(qiáng)責(zé)任感和緊迫感，高度重視物業(yè)管理住宅小區(qū)的消防安全防范工作，建立健全逐級(jí)消防安全責(zé)任制，健全完善各項(xiàng)消防安全管理制度。 二、組織開(kāi)展消防設(shè)施設(shè)備安全隱患大檢查。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要組織對(duì)所管轄物業(yè)服務(wù)小區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況開(kāi)展大檢查。重點(diǎn)要對(duì)小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況進(jìn)行檢查，對(duì)消防泵供水系統(tǒng)、消防栓配材器材、手提式滅火器進(jìn)行系統(tǒng)的檢查。 三、組織開(kāi)展物業(yè)服務(wù)小區(qū)內(nèi)違章占用消防車道、疏散通道等行為的清理整治。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要組織對(duì)所管轄的物業(yè)服務(wù)小區(qū)內(nèi)違章占用、堵塞消防車道、疏散通道以及其他影響人員逃生和滅火救援等違規(guī)行為的檢查和清理整治。 四、清理整治擅自改變物業(yè)共用部位用途安全隱患等問(wèn)題。各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要組織開(kāi)展對(duì)所管轄物業(yè)服務(wù)小區(qū)內(nèi)擅自改變物業(yè)共用部位用途導(dǎo)致存在火災(zāi)安全隱患問(wèn)題的自查自糾。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)房安全消防措施做的比較好的物業(yè)公司是哪個(gè)？物業(yè)費(fèi)怎么算？謝謝！
  答

  安全管理總體來(lái)分，分為安防管理、消防管理、各種突發(fā)事件的管理預(yù)防，還包括員工自身的安全，這些都可以叫做安全管理。一、在細(xì)分說(shuō)：1、安防又分為人防和技防。2、消防管理又分為預(yù)防和消防。二、范圍較廣泛，舉一個(gè)消防設(shè)備的安全管理的內(nèi)容：1、每周檢查項(xiàng)目：檢查各處消防栓、消防水管；檢查各類手提滅火器；檢查防火門、安全出口指示燈、安全通道照明是否完好。2、每月檢查項(xiàng)目：消防加壓水泵、正壓送風(fēng)、排煙風(fēng)機(jī)試啟動(dòng)一次；各類信號(hào)指示燈是否正常；各類水壓壓力表是否正常；消防水泵泵體是否漏水、生銹；檢查消防電源是否正常，能否及時(shí)切換。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 求教：哪家物業(yè)公司服務(wù)比較好？
  答

  建議你多走走，多問(wèn)問(wèn)，大公司看起來(lái)會(huì)比較好些，但是收費(fèi)會(huì)高些，建議您多走走，多看看

  全部7個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，一般的家裝公司質(zhì)量比較好的是哪家？有沒(méi)有人了解？謝謝！
  答

  成都家裝裝修公司還是很多，質(zhì)量比較好的話可以考慮大的裝修公司，比如像成都業(yè)之峰諾華這樣的，品牌公司，專業(yè)做環(huán)保家裝的裝修公司，質(zhì)量有保障

  全部3個(gè)回答>