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• 147****9229

  建議辦理和開發(fā)商合作的銀行房貸
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

  查看全文↓ 2018-08-31 00:00:34
• 144****3824

  申請個人住房貸款，需滿足當?shù)刭彿空撸挲g加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯(lián)系個貸經(jīng)理咨詢。

  查看全文↓ 2018-08-31 00:00:04
• 151****8028

  按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
  有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
  有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的**款；
  有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-08-31 00:00:00

相關(guān)問題

• 問 買房子貸款哪個銀行好?判斷銀行好壞的標準有哪些?
  答

  買房貸款哪個銀行好1、工商銀行：首推個人家居組合貸款那一直以來，“工行”的住房信貸在媒體上似乎總是保持著低調(diào)。事實上近一兩年來，“工行”不斷加大住房信貸投放力度，以不斷創(chuàng)新業(yè)務品種迎合消費者的按揭需求，推出了個人家居組合貸款、個人商品房**款貸款、商業(yè)用房按揭貸款和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)短期貸款等新業(yè)務品種。其中為廣大市民關(guān)注的是個人家居組合貸款。與以往住房抵押貸款不同，個人家居組合貸款業(yè)務取消了原來的以住房抵押貸款時對貸款用途的限制，根據(jù)借款人的要求，將貸款劃入其在工商銀行開立的儲蓄賬戶或牡丹卡賬戶中。個人家居組合貸款額度較高不超過抵押物評估價值的６０％，長可以貸２０年。該業(yè)務的推行方便了市民購買大宗耐用家居用品，廣受歡迎。2、建設銀行：提供全方位便民安居服務有關(guān)“建行”提供的個人住房貸款品種齊全，既有針對在住房一級市場上購買住房的個人發(fā)放的住房貸款，也有針對在住房二級市場購買二手房的個人發(fā)放的再交易住房貸款；既有公積金個人住房貸款，也有自營性個人住房貸款；既開展個人住房貸款，也開展個人商鋪、寫字樓貸款；既可對購買商品房的個人提供貸款，也可對購買經(jīng)濟適用住房、房改房、參加集資建房的人提供貸款；既有單純的購房貸款，也有購房與購車組合、購房與裝修等的組合貸款，多層次、全方位地滿足客戶的不同需求。3、民生銀行：首創(chuàng)移動按揭新概念有關(guān)“移動按揭”是民生銀行根據(jù)購房者新的需求而在國內(nèi)率先推出的住房按揭移動服務。它依托國內(nèi)**的個人信貸業(yè)務與管理系統(tǒng)，將銀行傳統(tǒng)柜臺服務延伸到售樓處、家庭住所，不僅能使購房者在方便的時間、地點享受民生銀行高效、快捷的服務。目前，比較常用的按揭還款方式有兩種：“等額還款法”和“遞減法”，兩種還款方式都比較單一與固定，民生銀行推出的“移動按揭”服務改變了這一狀況。它可以根據(jù)購房者的收入曲線，靈活制訂合適的還款計劃，分多個階段供款，每個時期還可選擇不同的還款方式?！半S時隨地、隨心隨意的創(chuàng)新服務”是“移動按揭”的優(yōu)點。判斷銀行好壞的標準有哪些1．費用低（包括利息和其他費用）房貸的利息，是國家規(guī)定的，哪家銀行都一樣。關(guān)鍵是其他費用。律師費、鑒證費、保險費……，各家銀行不同，一家銀行的不同時期也不同，購房人要直接問銀行。2．附加條件比如開卡、開折，事先存入多少錢，而且必須是活期的，委托銀行代扣的。這些內(nèi)容基本上屬于靈活掌握，要耐心溝通才行。還要看自己的財務狀況、時間精力等方面。3．還款是否方便哪家銀行的網(wǎng)點多，對自己還款來說比較方便，這個也是要考慮的一方便，畢竟現(xiàn)在個人咨詢情況，對于消費者來說，對于你以后購房，或者辦信用卡越來越重要，你的還款是否及時，有什么預期，現(xiàn)在銀行貸款有什么程序，還款方便對消費者也是非常重要的。4．工作效率怎么樣那有兩個要點：是否現(xiàn)場，有無明確承諾。銀行到樓盤去時，已經(jīng)實現(xiàn)對開發(fā)項目進行了考察、批準，所以辦起來速度看定會快。如果不是現(xiàn)場，而是由客戶找上門去，那樣速度相對會慢很多。再有一點，是看銀行的承諾，也就是在材料齊全的情況下，多少個工作日內(nèi)會批下來。如果現(xiàn)場的，當場就可以問清楚。所以，只要是有現(xiàn)場的銀行，基本上就不要去找其他銀行了。

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• 問 ??買房子哪個銀行好貸款?要怎么選擇？
  答

  　如果選擇商業(yè)貸款，首先就要看哪個銀行利率有折扣，及銀行**高貸款額度和還款期限，然后在看自己具不具備該銀行的貸款條件，但需要各方面都能達到他們所規(guī)定的的要求。　　如果選擇公積金貸款，那就不能自己選擇銀行，因為銀行都是指定的而且公積金的貸款利率基本相同的，至于公積金額度，這個得要看您所繳存的公積金的比例、繳存的年限等等原因。如果你的繳存額高，**高也可貸到50萬的?！　〔煌馁J款是有不一樣的貸款條件的，也有不一樣的貸款利率和期限，所以不能夠單純的認為哪家銀行按揭貸款劃算或者按揭貸款哪個銀行好?！　?、中國銀行-走近尋常百姓家　　中國銀行主要經(jīng)營的是公積金貸款、一手房貸款、個人二手房貸款這三類。對于中行的評價往往就是：快捷、方便等?！　?、建設銀行-提供全方位便民安居服務　　建設銀行的貸款是非常全面的。既能單純的只貸款購房，又能購房、裝修結(jié)合貸款;既能辦理一手房貸款，又能辦理二手房貸款;既能公積金貸款，又能辦理個人住房貸款;既能為購買商品房的個人提供貸款，又能購買經(jīng)濟適用房等。　　3、農(nóng)業(yè)銀行-打造“金鑰匙”房貸品牌　　農(nóng)業(yè)銀行是打造房貸品牌的“金鑰匙”。它所推出的信貸品牌很多，服務業(yè)好，而且還款的方式又靈活?！　?、工商銀行-首推個人家居組合貸款　　工商一直以來走的是低調(diào)路線，但是其實他們的實力也是不容小覷的。近年來他們推出了商品用房按揭貸款、個人住房組合貸款。

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• 問 買房子貸款哪家銀行好
  答

  工商銀行不錯，利息低。房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 請大伙來講講買房子哪個銀行好貸款?
  答

  　　買房子向銀行貸款**好以自己的名義貸款，如果有公積金首選公積金，利率低?！　≠J款買房是拿買的房子作抵押，銀行才會給貸款的，只要有工作單位，收入證明、銀行流水（銀行卡每個月進出的詳細金額，要半年以上的）。　　如果一個人的收入或銀行流水不夠，在提供配偶的就可以了?！　≠J款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務，也被稱為房屋抵押貸款。

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• 問 大家給點建議哪個城市買房好
  答

  發(fā)展機會當然首選北山廣深，但是，自己的專業(yè)特長是否適合這些城市？一線城市的高考錄取分數(shù)很低，子女教育方面可以得到較多的資源。但是，如果沒有戶口，還是不能按照當?shù)氐恼呦硎茌^低的高考錄取分數(shù)線。如果從財務核算的角度分析，**畢業(yè)后直接出國留學，也就是幾百萬費用，遠遠低于在上海、北京置業(yè)的成本。醫(yī)療方面，一線城市病床難求，未必看病方便；反之，現(xiàn)在醫(yī)院專家流行“走穴”，好醫(yī)生可以請到居住地來進行手術(shù)，無需擠在大城市受累。 如果計劃到二線城市或者新二線城市置業(yè)，必須考慮離“老家”近一點，離自己的父母親近一點，否則將來照顧老人都是繞不過去的難題。還有自己將來養(yǎng)老到底去哪里？老齡社會到來之后，養(yǎng)老問題將相當突出。 **后是生活習慣的問題。北方人移民南方?jīng)]有什么問題，但是，南方人去北方就很可能在生活上感到很不習慣。為什么江浙滬一帶的高考學子，更加愿意就讀本地的高校在本地就業(yè)，大概就是以上幾個原因。

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