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• 136****6681

  　婚前房產(chǎn)有區(qū)別，寫誰(shuí)的名字，房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，婚后房產(chǎn)沒(méi)有區(qū)別，無(wú)論寫誰(shuí)名字，都是夫妻共同房產(chǎn)。
  　　基本上沒(méi)有什么區(qū)別，根據(jù)婚姻法，婚后所得為共同財(cái)產(chǎn)。寫一個(gè)或兩個(gè)人的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  　　婚姻法第十七條對(duì)夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的、應(yīng)歸夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)范圍作出了規(guī)定，即夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有：
  　　（1）工資、獎(jiǎng)金，指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的工資、獎(jiǎng)金收入及各種福利性政策性收入、補(bǔ)貼；
  　?。?）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  　?。?）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，指的是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方或雙方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  　　（4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方因繼承遺產(chǎn)和接受贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于繼承遺產(chǎn)的所得，指的是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得，而不是對(duì)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有。即使婚姻關(guān)系終止前并未實(shí)際占有，但只要繼承發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，所繼承的財(cái)產(chǎn)也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  　?。?）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  　?。?）雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金。
  　?。?）雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。
  　　（8）發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的婚姻關(guān)系存續(xù)期間應(yīng)得部分夫妻共有。
  　　第十八條對(duì)應(yīng)為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)范圍作了規(guī)定。即有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（1）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（3）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（4）一方專用的生活用品；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2018-08-30 23:40:38
• 146****9230

  寫兩個(gè)人的名字是將該房屋辦成夫妻雙方共有，會(huì)有兩個(gè)證書的，一個(gè)是房地產(chǎn)權(quán)證，一個(gè)是共有權(quán)證，雙方各執(zhí)一份，房屋占有比例可協(xié)商，若無(wú)協(xié)商則各百分之五十。
  以后賣房的時(shí)候必須夫妻雙方共同到場(chǎng)。私房寫一個(gè)人名字為個(gè)人產(chǎn)權(quán)，自己一個(gè)人就可以買賣，不需要夫妻雙方到場(chǎng)

  查看全文↓ 2018-08-30 23:40:21
• 151****8211

  夫妻兩都寫上名字，則會(huì)有兩本房產(chǎn)證，雙方都是共有人。如將來(lái)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，雙方都必須來(lái)簽訂買賣合同，否則該合同無(wú)效，第三人買不走房子。
  
  但如果沒(méi)有寫上夫妻兩個(gè)人的名字，則只出一本房產(chǎn)證，再次轉(zhuǎn)讓時(shí)房產(chǎn)證上沒(méi)有署名的一方不來(lái)簽訂合同，善意第三人也一樣可以把房子買走，買賣合同有效。

  查看全文↓ 2018-08-30 23:40:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 產(chǎn)權(quán)夫妻名字一方簽字如何賣房? 婚后買房，房產(chǎn)證上寫一方名字和夫妻雙方名字的
  答

  需要的，賣房的時(shí)候需要對(duì)方填寫“同意出售證明”才可以，這屬于是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 在簽購(gòu)房合同時(shí)，寫夫妻雙方的名字，和寫夫妻一方的名字，有什么不同？
  答

  第一，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的婚姻法，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，除雙方另有約定和一些特殊財(cái)產(chǎn)外，歸夫妻共同所有，即屬于共有財(cái)產(chǎn)。因此，即使合同上或房產(chǎn)證上只寫一方的名字，不影響另一方對(duì)房屋的所有權(quán)。第二，房產(chǎn)又是一種特殊的財(cái)產(chǎn)———不動(dòng)產(chǎn)，而不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記制度，所有權(quán)人應(yīng)以登記為準(zhǔn)。作為登記一方，對(duì)外可以不經(jīng)過(guò)另一方而獨(dú)自處理。 如果合同中寫雙方的名字，在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)提交結(jié)婚證和協(xié)議書，協(xié)議書中約定雙方的所有權(quán)比例和持證的主體（即誰(shuí)持房屋所有權(quán)證，誰(shuí)持房屋共有權(quán)證）。 此外，如果共同購(gòu)買房屋的各方之間不是夫妻關(guān)系，若合同中要寫所有人的名字，則協(xié)議書還應(yīng)進(jìn)行公證。

• 問(wèn) 夫妻雙方買房寫一方名字
  答

  夫妻雙方買房寫一方名字是完全可以的，房產(chǎn)證上究竟該怎么寫名字成為買房子人最關(guān)注的問(wèn)題，其實(shí)很簡(jiǎn)單夫妻雙方買房寫誰(shuí)的名字都是可以的，只寫一方的名字這個(gè)房子也是屬于二人的共同財(cái)產(chǎn)，不會(huì)產(chǎn)生不好的后果?；橐龇ㄖ幸蔡岬搅?，在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個(gè)人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。特殊情況是這個(gè)房子是由夫妻雙方父母出錢購(gòu)買的不動(dòng)資產(chǎn)，而且產(chǎn)權(quán)只登記在一方子女名下的，該不動(dòng)資產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，這將不是一人一半，如果當(dāng)事人有其他的約定要除外。如果不幸離婚，房子是共同財(cái)產(chǎn)，寫一方姓名是不會(huì)影響到夫妻二人分割財(cái)產(chǎn)的，任然是一人一半。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證什么時(shí)候?qū)懨?房產(chǎn)證上寫一個(gè)人的名字和寫兩個(gè)人的名字有什么區(qū)別?
  答

  例如婚后房產(chǎn)，無(wú)論寫夫妻誰(shuí)的名字都一樣，都屬于共有?；楹蠓慨a(chǎn)歸個(gè)人只是一個(gè)特例。不是婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，房本上寫誰(shuí)的名字房子就是誰(shuí)的，如果是倆人共同購(gòu)買而只寫了一個(gè)人的名字，那么沒(méi)寫名字的那個(gè)人的產(chǎn)權(quán)就無(wú)法得到保護(hù)。排在前面的是持主產(chǎn)權(quán)證的人,排在后面持共有權(quán)證.責(zé)任和權(quán)屬上的分別體現(xiàn)主要是看你們的共有權(quán)性質(zhì):1、共同共有：共有人之間不區(qū)分所占共有份額的比例，權(quán)力責(zé)任相等；2、按份共有：區(qū)分比例，例如甲持有該房產(chǎn)60%共有權(quán)、乙持有另外40%共有權(quán)。溫馨提示：只要是共有房產(chǎn)，那么任何單方是不能單獨(dú)處置該房產(chǎn)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 合同上的買方一欄，簽字時(shí)，寫夫妻雙方的名字，和寫夫妻一方的名字，會(huì)有什么不同？
  答

  辦房產(chǎn)證時(shí) 是和購(gòu)房合同上的名字辦理的

  全部2個(gè)回答>