已有4個(gè)回答

• 133****8413

  貸款的是等到銀行把錢放下來了 交完**就可以拿鑰匙了。。

  查看全文↓ 2018-08-30 18:23:04
• 131****3265

  一、一般來說，新房即使付完**，開發(fā)商也不會給你鑰匙，因?yàn)槟愕馁徺I行為并沒有完成，具體要看購房合同的約定。
  
  二、購房者付完**簽訂購房合同后，銀行才能夠持購房合同前往不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行抵押，完成按揭手續(xù)后才會放款給房地產(chǎn)公司。因此，**是在銀行貸款審批之前。
  
  三、正常情況下，開發(fā)商會等待銀行放款后，才會交樓給購房者。在特殊情況下，例如銀行按揭額度緊張時(shí)，某些地區(qū)開發(fā)商為了提高樓盤的入住率，有可能在未放款的情況下交房。

  查看全文↓ 2018-08-30 18:22:53
• 134****9363

  交清房款才可以拿鑰匙。
  如果是一次性的，交清了錢就拿到。
  如果是貸款，需要銀行發(fā)放了你的貸款，才可以拿鑰匙（發(fā)放貸款的時(shí)候，有可能要第二個(gè)月才開始還貸款，所以，不是開始還貸的時(shí)間，是發(fā)放貸款的時(shí)間。發(fā)放了貸款，就表示開發(fā)商已經(jīng)收到了你的全部房款了，開發(fā)商和你之間的房價(jià)款已經(jīng)全部結(jié)清，你欠的只是銀行的錢而已。）
  如果不是現(xiàn)房，就還需要等待房屋竣工驗(yàn)收才能交付給你（拿鑰匙）

  查看全文↓ 2018-08-30 18:22:45
• 153****4658

  買完房付款后當(dāng)天就交鑰匙，裝修后可以入住啊，這就叫現(xiàn)房，等一天都不是現(xiàn)房。請你給我個(gè)采納，有什么不懂再問。

  查看全文↓ 2018-08-30 18:22:40

相關(guān)問題

• 問 付完**多久可以拿到購房合同
  答

  付完**一般需要等到貸款的放款結(jié)束之后，才能夠拿到購房合同，有些開發(fā)商的時(shí)間會比較早，在付完**一個(gè)月后就能夠取得購房合同，相對來說拿到購房合同的時(shí)間和貸款申請的時(shí)間有一定的關(guān)系，商業(yè)貸款的時(shí)間會略早，如果是公積金貸款或者是組合貸款，大概需要2~3個(gè)月的時(shí)間。在付完**之后，開發(fā)商會**的發(fā)票交給購房者通知辦理銀行貸款的時(shí)間。在簽署購房合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀合同的內(nèi)容，盡可能的逐字逐句的閱讀，全部理解之后再完成簽約。在簽約之前要仔細(xì)驗(yàn)證開發(fā)商的基本材料，特別是企業(yè)的名稱和營業(yè)執(zhí)照的名稱是否一致，盡可能的避免一房多賣的情況發(fā)生，而且在交易的過程當(dāng)中所涉及到的所有書面文件，需要由簽約的主體出具，在簽約之后要進(jìn)行網(wǎng)簽。

• 問 付完**多久可以拿到購房合同
  答

  付完**之后，一般需要等待放款之后才能夠拿到購房合同，有一些開發(fā)商大概在一個(gè)月之后就能夠取得購房合同，主要還是看所使用貸款的放款時(shí)間，如果是組合貸款或者是公積金貸款時(shí)間會比較長，大概需要2~3個(gè)月的時(shí)間。選擇按揭購房一般要先交定金與開發(fā)商簽訂預(yù)售合同之后，繳納**款，然后通過房查之后會根據(jù)網(wǎng)簽系統(tǒng)所公布的買賣合同范本，擬定合約條款，在雙方確認(rèn)之后，才會在網(wǎng)簽系統(tǒng)當(dāng)中顯示該房已經(jīng)成為已簽約的狀態(tài)。購買新的商品房需要到房產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案，可以防止開發(fā)商一房多賣的情況出現(xiàn)。再繳付完**款之后，開發(fā)商會出去收款發(fā)票，等待7到15個(gè)工作日內(nèi)會辦理相關(guān)的貸款事宜。建議購房者在與開發(fā)商簽訂買賣合同時(shí)，要仔細(xì)閱讀其中的內(nèi)容，全部理解之后才能夠進(jìn)行簽約。

• 問 付完首付多久可以拿到購房合同
  答

  付完首付一般在7~15個(gè)工作日內(nèi)就能夠拿到購房合同，同時(shí)可以辦理銀行貸款的一些事宜，正常情況下不會超過一個(gè)月的時(shí)間，如果說所購買的是二手房在交首付時(shí)就會簽訂正式的購房合同。當(dāng)購房者交完首付之后會拿到開發(fā)商開出的一張發(fā)票，根據(jù)不同的房屋類型和購買形式，就會有相應(yīng)的購房合同，其內(nèi)容和格式也不盡相同。交首付需要注意的事項(xiàng)是：1、在交首付之前，需要先明確該房屋是否是自己所喜歡的房子，是不是符合購房的需求，確定開發(fā)商的證件是否是齊全的，并且需要查看一下樓盤開發(fā)商的商品房預(yù)售許可證。2、所簽署的購房合同，需要由當(dāng)?shù)卣块T統(tǒng)一擬定，最好是選擇統(tǒng)一的文本。如果開發(fā)商所給出的合同是由自己單方面擬定，當(dāng)中可能會存在一些霸王條款，甚至有可能不具備法律效力，簽署之后會影響到自己的購房流程。3、在交首付之前，還要再仔細(xì)確認(rèn)一下房子的實(shí)際面積與合同上所標(biāo)注的面積是否是相一致的，確保一致的情況下再去繳納首付款。4、交完首付之后一定要記得向開發(fā)商索取支付票據(jù)，以備不時(shí)之需。

• 問 ??貸款買房不交契稅能拿到鑰匙嗎?多久可以拿到鑰匙?
  答

  部分開發(fā)商要求先繳納契稅再交房契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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• 問 ??現(xiàn)房按揭什么時(shí)候能拿到鑰匙
  答

  如果開發(fā)商的房子是現(xiàn)房的話，要求是交了**后銀行放款才能交鑰匙。

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