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• 131****5740

  像這樣的情況,你只好先去找開發(fā)商協(xié)調,如果還是沒有得到答復,你可以像有關部門進行投訴...

  查看全文↓ 2018-08-30 09:42:08
• 143****5088

  早期住宅的屋頂設計和施工比較簡單，隔熱、防水、承重效果都不是很好，現(xiàn)在商品房的屋頂隔熱層在設計上比原來復雜很多，一般都能過關達標，尤其是由知名施工單位建造的工程都不會有太大問題，但并不排除有些施工單位在施工過程中偷工減料，出現(xiàn)漏水問題的住宅大都是因此造成的。
  現(xiàn)在發(fā)展商做屋頂隔熱層用的材料盡管能起到一定作用，但時間久了，問題依然會暴露出來。例如，這些防水隔熱材料的壽命一般在10年以內(nèi)，超過10年，材料可能因老化、磨損而導致滲水、隔熱效果減弱等問題出現(xiàn)?，F(xiàn)在，很多發(fā)展商大都采用比較傳統(tǒng)的隔熱層施工方式，早期建造的住宅也采用這些傳統(tǒng)做法，結果到今天就出了問題。所以，頂樓住宅遲早都可能面對弊端暴露的問題，就算發(fā)展商到時幫助維修也是一件工程量很大的事，這對頂樓住戶多多少少都會有影響。所傳統(tǒng)施工占主流
  傳統(tǒng)的防水、隔熱材料和設計施工方式現(xiàn)在在房地產(chǎn)界依然被廣泛地應用著，盡管有所改進，但并未有質的變化。"一位在廣州做過不少住宅項目的工程人員告訴記者。向一些發(fā)展商問及原因，他們回答說，現(xiàn)在市場上的隔熱、防水材料確實有不少花樣，他們也試圖嘗試。但對一些新材料不是很放心，因為新材料大部分都未經(jīng)過長時間使用的檢驗，并且曾經(jīng)有發(fā)展商采用這樣的新材料后還是未能避免頂樓弊端的出現(xiàn)，所以覺得采用傳統(tǒng)施工方式比較穩(wěn)妥放心。同時，為了增強屋頂?shù)姆浪⒏魺嵝阅?，發(fā)展商大多會選用質量好的建材，加厚防水層、隔熱層、保護層，以盡可能降低漏水出現(xiàn)的幾率，增強隔熱效果，延長隔熱層的有效年限。另一方面，新材料一般成本比較高，施工難度大，從耗費的人力、物力方面考慮，還是傳統(tǒng)設計和施工方式經(jīng)濟實用。如曾經(jīng)拿過魯班獎的中國海外建筑，其在住宅屋頂設計和施工上依然是采用傳統(tǒng)方式。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:41:54
• 138****4758

  你好!房頂漏水,要從根本上解決問題,首先要知道漏水的原因,先看屋頂是不是有裂紋,屋頂原來的防水層是不是老化或者是損壞,如果屋頂用的是SBS的防水卷材,就看一下是不是有氣泡,有氣泡說明水都深入到防水層的底部,然后就造成了漏水,然后運用法律的手段要求賣家進行賠償?shù)?/span>

  查看全文↓ 2018-08-30 09:41:00
• 148****0424

  住宅樓頂樓房頂漏水，應該通知物業(yè)讓開發(fā)商進行整改和維修。
  樓體的頂部防水工程，按照國家相關法令（詳情可以查看建設部第80號令《房屋建筑工程質量保修辦法》）開發(fā)商建筑單位，對于屋頂?shù)姆浪こ虘撎峁┪迥甑馁|保，在發(fā)現(xiàn)頂樓漏水之后，通知物業(yè)，讓其通知開發(fā)商的建筑施工單位進行整改維修。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:40:47
• 158****7433

  趕緊找開發(fā)商告知此事,可及時修補;找物業(yè)要求他們給予處理;實在沒人管,只好自己買材料修補。材料必須是防水水泥或者是防水涂料,而且要找準漏水的位置才能一勞永逸。

  查看全文↓ 2018-08-30 09:40:31

相關問題

• 問 ??商品房頂樓漏水怎么辦？
  答

  一、房子漏水怎么處理1、檢查房頂漏水的原因，房頂漏水肯定有著它的原因，要解決這個房頂漏水，那就得事前先弄明白房頂漏水原因，有些房頂漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現(xiàn)了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房頂漏水，但你就是看不出水是怎么漏進來的，下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。2、樓板結構問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題，因此造成漏水。3、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。4、通管道導致的房頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導至的房頂漏水。5、那么房頂漏水怎么辦？在把房頂漏水原因查明以后，就需要針對性地來解決這個問題了，如果是樓上層施工的問題，那就要找對方，讓對方做防水，如果是其他的原因，那就要找專業(yè)的補漏師傅了二、樓房頂樓為什么漏水通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部兩種原因。有的是因為外部原因，也就是因為屋頂結構不合理造成，在過去的一些老式樓房的外墻因為其混凝土板導致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對而言，樓房頂層出現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來自防水層或各種管線出現(xiàn)的問題。因為漏水點一般集中在廚衛(wèi)，我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發(fā)現(xiàn)問題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒有漏水，則問題可能出在管線上。1、房屋年代久遠，居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。2、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。3、建筑商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現(xiàn)在國家建筑質量監(jiān)督部門的嚴格，這種情況的發(fā)生也越來越少了。

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• 問 商品房頂樓漏水怎么辦
  答

  防水有5年質保，收房起記！質保期內(nèi)開發(fā)商負責，同一地方維修兩次修不好的，可以自己找人來修，費用開發(fā)商出！過了質保期屋頂是公共部份維修費用是樓上下分攤，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業(yè)技術咨詢

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• 問 新買的商品房頂樓，交房時頂樓漏水，怎么解決？
  答

  去物業(yè)上找他們物業(yè)的人，售樓部的人有時可能就是敷衍。你每月交的有物業(yè)費，這些都可以找他們處理的！

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• 問 商品房房頂漏水怎么辦
  答

  這個必須找物業(yè)和開放商的維修中心。樓盤一般都是有維修中心的，我家是頂樓，房子有問題的話，我就找維修中心，一個電話，他們就來修理的，很快很好！不知道你那邊有沒有這個組織的，你可以咨詢下物業(yè)，這個必須要他們介入的！

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• 問 商品房房頂漏水怎么辦
  答

  通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部兩種原因。有的是因為外部原因,也就是因為屋頂結構不合理造成,在過去的一些老式樓房的外墻因為其混凝土板導致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對而言,樓房頂層可以通過在內(nèi)墻刷防水涂料,將外部水氣隔絕,然后再刮膩子的方法杜絕此現(xiàn)象。在除潮過程中,**好的方法就是重做地面防水工程,將樓層與產(chǎn)生潮氣的土層有效隔離開,這樣可以起到更好的防潮作用。不然的話,還可以在刷墻漆時要選擇優(yōu)質的墻漆,同時涂刷防水底漆和面漆,優(yōu)質的防水底漆有時可以起到防潮作用。

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