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• 152****7674

  若申請(qǐng)的是招行的貸款，若提交申請(qǐng)資料齊全，審批的時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶(hù)都會(huì)有差異，具體放款時(shí)間可與經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或當(dāng)?shù)胤中械目蛻?hù)經(jīng)理再做了解。

  查看全文↓ 2018-08-28 23:57:31
• 146****6322

  隨時(shí)可以找銀行進(jìn)行面簽，買(mǎi)賣(mài)雙方到場(chǎng)，你需提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，收入證明（月供的兩倍），工資卡半年的流水，社?；蛲甓悾瑢W(xué)歷證，暫住證，如果有車(chē)的話(huà)可以帶上行駛本，這個(gè)沒(méi)有也行，就是能證明你的資質(zhì)，有利于批貸。
  面簽完就評(píng)估房子跟做網(wǎng)簽，網(wǎng)簽可以提前做，這樣買(mǎi)賣(mài)雙方的保障，房主不能把房子賣(mài)給別人了，客戶(hù)也不能隨意違約。
  這些材料都齊了，銀行就可以審批了，3到5個(gè)工作日就能批貸，批完貸款就能去交稅過(guò)戶(hù)了，接下來(lái)拿到新房本，銀行就可以去辦抵押登記了。
  **后房主就等著拿錢(qián)了，各個(gè)地方不同，大概一個(gè)月也就下來(lái)了

  查看全文↓ 2018-08-28 23:57:25
• 151****7709

  網(wǎng)簽完當(dāng)天就可以去銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款手續(xù)了，在房管局里還要先預(yù)告登記，辦理處登記證，銀行里還要欠借款合同（抵押合同）。

  查看全文↓ 2018-08-28 23:57:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，我前幾天辦理網(wǎng)簽，網(wǎng)簽合同下來(lái)了，多久貸款能辦下來(lái)？
  答

  如果是一手房新樓盤(pán)，網(wǎng)簽之前會(huì)將你的個(gè)人貸款資料拿去銀行審核，審核你的貸款金額、你的貸款資質(zhì)是否具備銀行的要求，如果銀行初審?fù)ㄟ^(guò)，開(kāi)發(fā)公司權(quán)籍人員才會(huì)通知你簽約，也有個(gè)別開(kāi)發(fā)商先簽約再去銀行審核你的資料的，這種有一定的風(fēng)險(xiǎn)；如果是二手房，一般情況下在簽訂三房購(gòu)房協(xié)議后，二手房公司就會(huì)找銀行初審你的貸款資料和房屋資料，銀行進(jìn)行初審。二手房的按揭初審要比一手房要慢一點(diǎn)，可能需要2—3個(gè)工作日，一般一手房很快，當(dāng)天銀行就會(huì)回復(fù)；初審后，二手房公司或中介公司會(huì)帶買(mǎi)賣(mài)雙方去房管局進(jìn)行網(wǎng)簽；關(guān)于放款時(shí)間的問(wèn)題：一般情況下，一手房快一點(diǎn)的話(huà)，網(wǎng)簽后30天左右就會(huì)走完所有按揭貸款流程，一般開(kāi)發(fā)公司會(huì)有一個(gè)回款要求，就是規(guī)定權(quán)籍專(zhuān)員必須在網(wǎng)簽后30天左右放款，這是開(kāi)發(fā)公司的回款目標(biāo)，個(gè)別地區(qū)可能會(huì)慢一點(diǎn)；二手房按揭相對(duì)而言要快一點(diǎn)，因?yàn)槎址恐薪楣镜霓k事效率一般會(huì)比較高，他們的業(yè)務(wù)員也想盡快放款好提成，所以一般情況下簽訂三方買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)就會(huì)讓你提交貸款相關(guān)資料去銀行初審，初審合格和才會(huì)網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后**快可以在10—20天就會(huì)催促銀行放款；總之，網(wǎng)簽后銀行能多久放款取決于三個(gè)方面的因素第一你提交貸款相關(guān)資料的時(shí)間，如果資料不齊會(huì)影響放款時(shí)間；第二銀行近期的資金預(yù)算，每年不同時(shí)間段對(duì)于按揭放款有一定的額度，例如年底時(shí)候一般銀行的額度不夠了，可能就不會(huì)放款了，來(lái)年再放款，遇到有銀行政策調(diào)整也會(huì)影響；第三個(gè)因素就是地區(qū)銀行，各個(gè)地區(qū)的銀行、房管局、地稅局等有一定的政策差異，可能會(huì)導(dǎo)致交易緩慢。

• 問(wèn) 房子簽了合同什么時(shí)候還貸款?購(gòu)房網(wǎng)簽合同下來(lái)了，多久開(kāi)始還貸款
  答

  正常情況在簽訂購(gòu)房合同后，一個(gè)星期內(nèi)到銀行辦理貸款，開(kāi)發(fā)商會(huì)在合同內(nèi)約定好時(shí)間，需要資料如下：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚帶夫妻雙方資料）買(mǎi)新房流程：交付定金，簽訂認(rèn)購(gòu)合同提交資料給開(kāi)發(fā)商，需要資料:身份證，戶(hù)口本，婚姻證明（一次性付款就算已婚狀態(tài)也可以寫(xiě)一個(gè)人的名字）交付尾款，簽訂購(gòu)房合同。合同簽訂，到銀行辦理按揭銀行放款還月供

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• 問(wèn) ??銀行貸款下來(lái)了要去拿網(wǎng)簽合同嗎？
  答

  網(wǎng)簽是交完**以后的當(dāng)天或者隔日就打網(wǎng)簽合同，拿到房管局備案，然后才能去銀行辦理貸款，因?yàn)橘J款的時(shí)候需要網(wǎng)簽合同。

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• 問(wèn) 預(yù)售證辦下來(lái)還要多久能辦網(wǎng)簽合同
  答

  一，網(wǎng)簽合同是在購(gòu)房者交齊**后就可以立即網(wǎng)簽的。二，網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。三、網(wǎng)簽購(gòu)房合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：第一，網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。第二，網(wǎng)簽時(shí)一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不能馬虎。第三，網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。第五，網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦下來(lái)了網(wǎng)簽合同還有用嗎
  答

  過(guò)戶(hù)拿到房產(chǎn)證后,合同并不失效,房產(chǎn)證的辦理只是合同里面規(guī)定的其中一項(xiàng),要保留著原購(gòu)房合同

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