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• 135****8913

  網(wǎng)簽是交完**以后的當(dāng)天或者隔日就打網(wǎng)簽合同，拿到房管局備案，然后才能去銀行辦理貸款，因?yàn)橘J款的時(shí)候需要網(wǎng)簽合同。

  查看全文↓ 2019-08-06 11:00:56
• 146****2370

  其實(shí)，你在銀行簽訂貸款合同的時(shí)候，合同條款里就是將你自己的房產(chǎn)作為抵押的，去房管局只是去做他項(xiàng)權(quán)證，這一步不需要你去，銀行會(huì)拿著你的購(gòu)房合同復(fù)印件以及貸款合同自己去辦理的。
  只要和銀行簽訂了貸款合同，審批沒(méi)有問(wèn)題的話，銀行會(huì)通知你放款的，一般會(huì)直接放到你購(gòu)房合同上的開(kāi)發(fā)商賬戶，你憑借銀行給你的放款憑證去開(kāi)發(fā)商售樓處辦理相關(guān)手續(xù)，一般是拿到購(gòu)房發(fā)票。
  銀行去辦完他項(xiàng)權(quán)證之后，記得及時(shí)去銀行拿回你的房產(chǎn)證。具體情況可以直接打電話咨詢你的貸款銀行。

  查看全文↓ 2019-08-06 11:00:37
• 132****4843

  購(gòu)房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會(huì)發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開(kāi)發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購(gòu)房合同，所以就需要咨詢開(kāi)發(fā)商，看其何時(shí)辦理完備案手續(xù)。
  一般備案的時(shí)間：客戶簽訂商品房購(gòu)房合同后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將購(gòu)房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過(guò)程一般需要三十天時(shí)間。但是如果客戶為按揭購(gòu)房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過(guò)程的辦理時(shí)間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。
  待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會(huì)通知客戶領(lǐng)取購(gòu)房合同。貸款合同的領(lǐng)取是需要申請(qǐng)的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買家的賬戶中，表明開(kāi)始正常開(kāi)始還貸時(shí)，才能去銀行領(lǐng)取的。
  所以此時(shí)在收房前，先核實(shí)您的合同是否已經(jīng)備案，如果已經(jīng)備案，而款項(xiàng)是否僅僅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。

  查看全文↓ 2019-08-06 11:00:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)，網(wǎng)簽合同下來(lái)了，多久貸款辦下來(lái)？
  答

  若申請(qǐng)的是招行的貸款，若提交申請(qǐng)資料齊全，審批的時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶都會(huì)有差異，具體放款時(shí)間可與經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或當(dāng)?shù)胤中械目蛻艚?jīng)理再做了解。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款要去銀行簽合同嗎
  答

  公積金貸款是需要去銀行簽合同的，公積金貸款的申請(qǐng)是去公積金中心辦理的，而準(zhǔn)予貸款的由受委托銀行辦理貸款手續(xù)并簽訂借款合同。在公積金中心遞交申請(qǐng)確定的貸款對(duì)象、金額、期限、利率等內(nèi)容以后，受委托銀行在三個(gè)工作日內(nèi)與借款人簽訂《借款合同》。

• 問(wèn) 公積金貸款要去銀行簽合同嗎？
  答

  公積金貸款是需要去銀行簽合同的，公積金貸款的申請(qǐng)是去公積金中心辦理的，而準(zhǔn)予貸款的由受委托銀行辦理貸款手續(xù)并簽訂借款合同。在公積金中心遞交申請(qǐng)確定的貸款對(duì)象、金額、期限、利率等內(nèi)容以后，受委托銀行在三個(gè)工作日內(nèi)與借款人簽訂《借款合同》。

• 問(wèn) 公積金貸款要去銀行簽合同嗎
  答

  公積金貸款是需要去銀行簽合同的，公積金貸款的申請(qǐng)是去公積金中心辦理的，而準(zhǔn)予貸款的由受委托銀行辦理貸款手續(xù)并簽訂借款合同。在公積金中心遞交申請(qǐng)確定的貸款對(duì)象，金額，期限，利率等內(nèi)容以后，受委托銀行在三個(gè)工作日內(nèi)與借款人簽訂《借款合同》。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，我前幾天辦理網(wǎng)簽，網(wǎng)簽合同下來(lái)了，多久貸款能辦下來(lái)？
  答

  如果是一手房新樓盤，網(wǎng)簽之前會(huì)將你的個(gè)人貸款資料拿去銀行審核，審核你的貸款金額、你的貸款資質(zhì)是否具備銀行的要求，如果銀行初審?fù)ㄟ^(guò)，開(kāi)發(fā)公司權(quán)籍人員才會(huì)通知你簽約，也有個(gè)別開(kāi)發(fā)商先簽約再去銀行審核你的資料的，這種有一定的風(fēng)險(xiǎn)；如果是二手房，一般情況下在簽訂三房購(gòu)房協(xié)議后，二手房公司就會(huì)找銀行初審你的貸款資料和房屋資料，銀行進(jìn)行初審。二手房的按揭初審要比一手房要慢一點(diǎn)，可能需要2—3個(gè)工作日，一般一手房很快，當(dāng)天銀行就會(huì)回復(fù)；初審后，二手房公司或中介公司會(huì)帶買賣雙方去房管局進(jìn)行網(wǎng)簽；關(guān)于放款時(shí)間的問(wèn)題：一般情況下，一手房快一點(diǎn)的話，網(wǎng)簽后30天左右就會(huì)走完所有按揭貸款流程，一般開(kāi)發(fā)公司會(huì)有一個(gè)回款要求，就是規(guī)定權(quán)籍專員必須在網(wǎng)簽后30天左右放款，這是開(kāi)發(fā)公司的回款目標(biāo)，個(gè)別地區(qū)可能會(huì)慢一點(diǎn)；二手房按揭相對(duì)而言要快一點(diǎn)，因?yàn)槎址恐薪楣镜霓k事效率一般會(huì)比較高，他們的業(yè)務(wù)員也想盡快放款好提成，所以一般情況下簽訂三方買賣合同時(shí)就會(huì)讓你提交貸款相關(guān)資料去銀行初審，初審合格和才會(huì)網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后**快可以在10—20天就會(huì)催促銀行放款；總之，網(wǎng)簽后銀行能多久放款取決于三個(gè)方面的因素第一你提交貸款相關(guān)資料的時(shí)間，如果資料不齊會(huì)影響放款時(shí)間；第二銀行近期的資金預(yù)算，每年不同時(shí)間段對(duì)于按揭放款有一定的額度，例如年底時(shí)候一般銀行的額度不夠了，可能就不會(huì)放款了，來(lái)年再放款，遇到有銀行政策調(diào)整也會(huì)影響；第三個(gè)因素就是地區(qū)銀行，各個(gè)地區(qū)的銀行、房管局、地稅局等有一定的政策差異，可能會(huì)導(dǎo)致交易緩慢。