已有3個(gè)回答

• 157****8281

  理論上是從上下家各收取房?jī)r(jià)的0。5~1%作為中介費(fèi)。
  實(shí)際操作中一般是從下家收取房?jī)r(jià)的1%做為中介費(fèi)，不從上家收取。
  不過(guò)現(xiàn)在房市不好，你可以和中介討價(jià)還價(jià)的，盡量爭(zhēng)取少付一點(diǎn)。
  
  除中介費(fèi)外，你辦理貸款以及房產(chǎn)證等都需要支付各種費(fèi)用，有印花稅，保險(xiǎn)費(fèi)等，加起來(lái)差不多是房?jī)r(jià)的1。5%左右

  查看全文↓ 2018-08-28 22:57:45
• 151****6520

  二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣(mài)方可以先咨詢(xún)中介公司傭金的收取比例，再定奪。
  同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書(shū)面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。
  房屋中介，又稱(chēng)房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢(xún)等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

  查看全文↓ 2018-08-28 22:57:35
• 154****7577

  本文為你詳細(xì)理出房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所涉及的中介費(fèi)用，讓你不再害怕上當(dāng)受騙。
  在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程當(dāng)中，中介費(fèi)的收取因服務(wù)項(xiàng)目的不同而存在差異。
  （一）權(quán)籍調(diào)查
  1﹑調(diào)查﹑征詢(xún)所交易房屋權(quán)利的來(lái)源﹑現(xiàn)狀﹑有無(wú)抵押﹑有無(wú)權(quán)利限制；
  2﹑調(diào)查﹑征詢(xún)涉及權(quán)利人的處分要求和條件，核實(shí)處分資格﹑權(quán)利人和相關(guān)的身份及權(quán)利等。
  該項(xiàng)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是，買(mǎi)方和賣(mài)方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價(jià)的1%。
  （二）房屋使用狀況調(diào)查
  1﹑收集﹑調(diào)查﹑征詢(xún)房屋坐落環(huán)境，使用年限，有否隱瞞缺陷，房屋內(nèi)的頂﹑墻﹑地﹑門(mén)﹑窗及設(shè)備等是否需要檢測(cè)﹑修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價(jià)格及有關(guān)費(fèi)用結(jié)清情況；
  2﹑查詢(xún)有無(wú)租賃﹑違章搭建﹑相鄰關(guān)系侵權(quán)﹑維修基金的繳納和使用情況。

  查看全文↓ 2018-08-28 22:57:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)各項(xiàng)稅問(wèn)題。請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  你親戚名下有其他房產(chǎn)，這一套住房在他持有滿(mǎn)五年后，繳納土地出讓金以及其他稅費(fèi)，就可以辦理他名義的房產(chǎn)證，這時(shí)你倆才可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)！由于是剛辦理的正式商品房房產(chǎn)證，沒(méi)有滿(mǎn)五年，你倆過(guò)戶(hù)，需要承擔(dān)1%的個(gè)稅，5.5%的營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)千分之六左右，契稅90平以下1%，你名下有其他房子，契稅就是3%，印花稅萬(wàn)分之五，工本手續(xù)費(fèi)200元左右，所有稅費(fèi)計(jì)算按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)來(lái)計(jì)算！你倆如果不是直系親屬，辦理贈(zèng)與手續(xù)過(guò)戶(hù)繳納的稅費(fèi)和買(mǎi)賣(mài)差不多。而且你贈(zèng)與得到的房子，。你以后再賣(mài)掉，需要承擔(dān)全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)人所得稅！所以~~建議你們還是買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一手房屋買(mǎi)賣(mài)稅率是多少？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  出讓方：（1）營(yíng)業(yè)稅（2）個(gè)人所得稅（3）土地增值稅買(mǎi)受方（1）契稅（2）印花稅（3）維修基金

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 租房中介費(fèi)用收取怎么算？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！求指教！
  答

  各個(gè)地方房產(chǎn)中介的租房中介費(fèi)的算法是不一樣的，這里列舉幾個(gè)代表城市，僅供參考。北京在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費(fèi)為一個(gè)月租金，由租戶(hù)支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費(fèi)）。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。一般中介都會(huì)給予一定額度的打折優(yōu)惠。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋更名費(fèi)貴不貴呢？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  更名費(fèi)用高主要是因?yàn)榻灰锥愘M(fèi)占的比例多，存在5.65%營(yíng)業(yè)稅、1%個(gè)稅、契稅1%（購(gòu)買(mǎi)家庭單位非首套房是3%）！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 小面積一手房屋買(mǎi)賣(mài)行情怎樣？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  一手樓交易是需要網(wǎng)簽的，開(kāi)發(fā)商同意你們更名，那么說(shuō)明原來(lái)的主業(yè)還沒(méi)有進(jìn)行網(wǎng)簽，那么存在兩個(gè)可能：第一、開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在還不具備給客戶(hù)網(wǎng)簽的條件；第二、這個(gè)樓盤(pán)為非法建筑。這些問(wèn)題你要向開(kāi)發(fā)商弄清楚，你們交易后能否給你進(jìn)行網(wǎng)簽（原來(lái)簽過(guò)的則屬于二手房交易，另外），如果不能、給出的解釋是否合理。

  全部3個(gè)回答>