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• 138****5819

  可買賣過(guò)戶或贈(zèng)予過(guò)戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過(guò)戶劃算。具體如下：
  過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。
  建議采用買賣過(guò)戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

  查看全文↓ 2018-08-28 22:53:01
• 137****4943

  贈(zèng)與需要進(jìn)行公證的，貌似是按房?jī)r(jià)百分比收費(fèi)的，具體不記得了，你直接問(wèn)公證處，其他費(fèi)用都不是很高的，就是契稅和一些工本費(fèi)之類的。一般房管登記交易中心那里就可以進(jìn)行贈(zèng)與公證的，你可以先問(wèn)問(wèn)。

  查看全文↓ 2018-08-28 22:52:50
• 134****0643

  直系親屬的房子采用贈(zèng)予方式是**省錢的 望采納 這個(gè)贈(zèng)予也是通過(guò)相關(guān)法規(guī)來(lái)執(zhí)行的 并非簡(jiǎn)單的贈(zèng)予 需要辦手續(xù)以及費(fèi)用的

  查看全文↓ 2018-08-28 22:52:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我媽要將房子轉(zhuǎn)讓給我，有哪些方式費(fèi)用**低？有哪位網(wǎng)友解答下，求指教！謝謝！
  答

  直系親屬的房子采用贈(zèng)予方式是**省錢的 望采納 這個(gè)贈(zèng)予也是通過(guò)相關(guān)法規(guī)來(lái)執(zhí)行的 并非簡(jiǎn)單的贈(zèng)予 需要辦手續(xù)以及費(fèi)用的

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，爺爺奶奶房子贈(zèng)與給我，需要哪些費(fèi)用？有人知道不，謝謝！
  答

  贈(zèng)與過(guò)戶繳納稅和相關(guān)費(fèi)用如下：1、贈(zèng)與書公證費(fèi):房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%,但不低于200元。2、評(píng)估費(fèi):國(guó)家有專門的標(biāo)準(zhǔn),實(shí)行差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)。房?jī)r(jià)100萬(wàn)以下按5%收取。3、契稅:占房屋成交價(jià)的3%。個(gè)人購(gòu)買自用普通住宅的,減半征收,個(gè)人實(shí)際繳付1.5%。4、印花稅:占成交價(jià)0.05%,雙方都應(yīng)繳付。由稅務(wù)部門收繳或房地產(chǎn)交易中心代收。5、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。6、其他:包括100元的登記費(fèi)、5元權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押價(jià)值怎么樣？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  1、現(xiàn)代社會(huì)金融的力量空前強(qiáng)大,以信用前提相對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)卻是她的克星,風(fēng)險(xiǎn)造成的危機(jī),可以使一切隨信用蕩然席卷而去,誰(shuí)能不懼。 銀行作為房地產(chǎn)金融特殊產(chǎn)品的銷售商,隨著此項(xiàng)業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展,由此而來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題,愈來(lái)愈引起有關(guān)各方的高度重視和警惕。2、抵押合法有效，屬國(guó)有的房地產(chǎn)作抵押時(shí),需經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)管理部門認(rèn)可(但國(guó)有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的商品房地產(chǎn),系交易商品不在此列。以下類同);凡股份制企業(yè)、合資合營(yíng)企業(yè)有限責(zé)任公司需按企業(yè)章程經(jīng)董事會(huì)批準(zhǔn);凡以共有房地產(chǎn)作抵押時(shí)需經(jīng)全體共有人書面同意并履行必要手續(xù);預(yù)購(gòu)商品房或在建商品房抵押時(shí),必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件,符合建設(shè)工程承發(fā)包條件并取得商品房預(yù)售許可證和房地產(chǎn)權(quán)利證書。3、物權(quán)明確，房地產(chǎn)的物權(quán)包括自物權(quán)和它物權(quán),自物權(quán)系所有權(quán),包括對(duì)房地產(chǎn)的占有權(quán)、管理權(quán)、使用權(quán)、排他權(quán)、處置權(quán)的總稱;他物權(quán)是對(duì)他人房地產(chǎn)的權(quán)利,如抵押權(quán)人對(duì)抵押房地產(chǎn)的權(quán)利等。一般來(lái)說(shuō),可以買賣的房地產(chǎn)均可以抵押,可以抵押的房地產(chǎn)也允許買賣或補(bǔ)辦手續(xù)后可以轉(zhuǎn)讓。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)價(jià)值問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  住宅用地土地出讓基準(zhǔn)地價(jià)：　　住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)28萬(wàn)元／畝。采取招標(biāo)、拍賣方式供應(yīng)土地，土地出讓價(jià)格以**后竟價(jià)為準(zhǔn)。　　1、一般性住宅用地28－30萬(wàn)元／畝?！　?、公寓等高檔住宅用地31－33萬(wàn)元／畝?！　?、土地使用金每年1元／平方米，開發(fā)建設(shè)單位繳納，分戶確權(quán)后由受讓方按分?jǐn)偼恋孛娣e和使用年限一次性繳納。

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• 問(wèn) 在農(nóng)村買房要多少錢？分別有哪些費(fèi)用？
  答

  時(shí)間告訴我真相...我是小縣城里的.去年房?jī)r(jià)普遍三千五左右...今天2800.2900.左右...咱這小縣城房子都這么貴...

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