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根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》第三條的規(guī)定，接受贈與房產的受贈人，應當持房產所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續(xù)。因此，房產的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，然后到房屋所在地的公證處進行房屋贈與的公證，當然也可由贈與方直接到公證處辦理贈與公證，因為贈與是個單務的法律行為，不需要得到被贈與人的同意就可成立。
全部5個回答>請問大家，爺爺奶奶房子贈與給我，需要哪些費用？有人知道不，謝謝！
156****4626 | 2018-09-22 22:47:56
已有4個回答
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146****1449
贈與過戶繳納稅和相關費用如下：
查看全文↓ 2018-09-22 22:48:49
1、贈與書公證費:房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低于200元。
2、評估費:國家有專門的標準,實行差額定率累進計費。房價100萬以下按5%收取。
3、契稅:占房屋成交價的3%。個人購買自用普通住宅的,減半征收,個人實際繳付1.5%。
4、印花稅:占成交價0.05%,雙方都應繳付。由稅務部門收繳或房地產交易中心代收。
5、過戶手續(xù)費。
6、其他:包括100元的登記費、5元權證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。 -
155****4780
1、那得看你的爺爺、奶奶是否健在，如果健在的話，你奶奶、爺爺帶身份證、戶口簿、結婚證同你一起到當地公證處辦理《房屋產權贈與公證》，然后再到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶即可。
查看全文↓ 2018-09-22 22:48:40
2、如果你的爺爺已經去世，且《房屋所有權證》上寫的是你爺爺的名字，那就得先辦該房屋產權繼承手續(xù)，由你奶奶繼承該房屋產權，注：房屋產權繼承手續(xù)得到當地公證處辦理公證，你太祖父母和你奶奶及你父親、伯伯、叔叔、姑姑都得帶身份證、戶口簿和親屬關系證明到公證處去（死亡的要向公證處提供死亡證明；本人不能親自前去辦理的要提供經公證的《放棄房屋產權繼承棄權書》或委托他人代理的房屋繼承一事的《授權委托書》，也得經過公證，由代理人執(zhí)代理人的身份證和《授權委托書》及《親屬關系證明》代為辦理。由你奶奶繼承該房屋產權，其他人放棄該房屋產權的繼承權，再由你奶奶將該房屋產權贈與給你，辦理《房屋產權贈與合同》公證，后到當地房屋產權登記部門辦理該房屋產權過戶即可。 -
144****6704
1、贈與公證是按房產的2%收費；
查看全文↓ 2018-09-22 22:48:31
2、遺囑公證需要做2個（爺爺、奶奶分別做），老人年紀在70歲以上還需錄像，費用另算，起草遺囑的費用另算；費用應該在1000多點。遺囑公證生效后，還需要辦理繼承公證，繼承公證也是按房產的2%收費；3、贈與房產房管局是要收稅的，根據你房產的評估價收取，因為你是近親屬，稅率會降低一些。至于繼承房產房管局只收工本費（遺產稅還沒出臺）。
4、不論是贈與合同、遺囑，公證處都會為你起草的。
目前來看，房價是在上漲，等你繼承房子時，房產的2%一定比現(xiàn)在高，也有出臺遺產稅的可能。 -
137****7836
先訂贈與協(xié)議然后過戶
查看全文↓ 2018-09-22 22:48:17
相關問題
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如果有遺囑證明，或者在爺爺奶奶還在世的時候已經將房子過戶手續(xù)辦完了，這房子就是你的，誰也要不走。
全部3個回答> -
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看是怎么贈，可以正常過戶，要交過戶費以及各種稅負，但以后無后顧之憂。也可以直接辦理贈與，交個公證費以及契稅，這費用也不低，而且以后孫子再想出售就要交更多的稅費了。
全部5個回答> -
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爺爺奶奶可以與孫女簽訂贈與協(xié)議，將房子過戶給孫女。
全部3個回答> -
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目前二手房買賣所涉及的稅費主要有： 1、營業(yè)稅（賣方）：財政部、國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。（您的房屋若屬于普通住宅，則免交營業(yè)稅）
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