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• 156****2758

  (1)申請表10元/份;
  　　(2)交易費 住宅每平米6元，車庫、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負擔一半;
  　　(3)契稅 建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫均按房價的3%征收;
  　　(4)印花稅 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房價是指成交價格高于市場評估價格的按成交價格征稅，成交價格明顯低于市場評估的按市場評估價格征稅?！?br/>　　(5)登記費 住宅每證80元，商用房及車庫120元;
  　　(6)工本費 每證10元;
  　　(7)測繪費住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元。
  
  　　辦理程序如下：
  　　1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
  　　2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
  　　3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
  　　4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
  　　現(xiàn)行辦理房產(chǎn)證、土地證所需手續(xù)和費用：(1)買賣合同 (2)所有收款收據(jù) (3)身份證復印件三份 (4)私人印章 (5)相關(guān)費用

  查看全文↓ 2018-08-28 22:52:15
• 135****1884

  土地證有很多種。變更費用不一樣。
  如果是一般商品房所屬土地證，只要先辦理房產(chǎn)證過戶。然后雙方憑身份證，戶口本，新房產(chǎn)證。契稅證，老土地證，一起到土地局辦理注銷老土地證，辦理新土地證就可以，收費幾百元。
  如果是集體或者劃撥性質(zhì)土地證，需要原房主繳納土地出讓金，辦理完畢個人名義國有出讓性質(zhì)土地證，之后，才可以辦理過戶。
  

  查看全文↓ 2018-08-28 22:52:07
• 132****8173

  土地使用證辦理有哪些費用，具體如下：
  一、辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓
  1、 契稅：評估總額3%;
  2、 交易服務費：評估總額0.1%—1.5%;
  3、 評估費：0.1‰——4‰;
  未交出讓金的需補交出讓金及地差價。
  二、辦理新項目用地
  1、管理費：征地補償總額3%;
  2、出讓金：詳見附表;
  3、耕地占用稅：5元/平方米;
  4、耕地開墾費：15元/平方米;
  5、土地有償使用費：12元/平方米;
  6、土地登記費：
  行政機關(guān)：2000平方米以下每宗200元，每超500平方米加收25元，**高不超過700元/宗(全額預算事業(yè)單位用地按此標準執(zhí)行);
  企業(yè)使用面積在1000平方米以下每宗收100元，每超500平方米加收40元，**高不超過4萬元;
  個人住房用地面積在100平方米以下每宗收13元，每超過50平方米加收5元，**高不超過30元。

  查看全文↓ 2018-08-28 22:52:01

相關(guān)問題

• 問 ??打聽一下，有沒有人知道，土地出讓金多少一平？
  答

  1、各個地方都不一樣。而且土地出讓金金額是土地局內(nèi)部資料。土地局每五年更新一次。2、你可以問問當?shù)赝恋卦u估公司，他們一般也有這個資料。3、出讓金一般在網(wǎng)上查不到，不過，你可以試著查找看看，不一定有的土地局就在網(wǎng)上公布了呢。4、而且你土地要辦理幾年的不知道，價錢也不好確定，一般是住宅70年，商業(yè)40年，工業(yè)50年，這個是**高辦理年限，年限越低出讓金越低。

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• 問 ??打聽一下，房改房土地證辦理需要多少費用？
  答

  土地證相關(guān)費用，就要看你土地性質(zhì)是什么，是劃撥用地、出讓用地等。劃撥用地要繳納土地出讓金，具體繳納多少錢，各個城市出讓金不一樣，還跟你土地級別繳納出讓金年限有關(guān)，**低繳納要繳納10年出讓金。現(xiàn)在已經(jīng)取消房屋產(chǎn)權(quán)證了，都改成不動產(chǎn)登記證了。

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• 問 ??打聽一下，土地證辦理流程,辦理費用及所需手續(xù)？
  答

  辦理土地證的一般程序1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。整理于《房產(chǎn)登記條例》。土地證過戶需要的材料、費用辦理者需攜帶現(xiàn)房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票以上材料原件及復印件各一份，如果你是二手房的原房主已辦理土地證攜帶土地證原件，如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心的檔案室調(diào)取原房主的房改價格審查表一份，按照契稅發(fā)票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。①辦理土地證后，才能辦理房產(chǎn)證，土地證是辦理房產(chǎn)證的前置條件； ②國土部門只收取證書工本費及其相關(guān)費用，也就幾百元吧，各地規(guī)定不一；營業(yè)稅、交易稅等，由稅務部門征收；也有由國土部門代收的情況。 因為各地規(guī)定不一樣，很難說出一個具體的標準，但可以告訴你的是國土部門收取得費用是很少的一部份。

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• 問 ??打聽一下，有沒有人知道，委托買房合同找什么部門辦理？
  答

  如果你要委托親戚買房的話，自己寫一份手寫委托書然后簽子蓋章之后拿到公證處做下公正就行了；不過建議你還是不要委托親戚買，因為那樣的話很有可能買不到自己喜歡的房子哦！

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• 問 ??打聽一下，有沒有人知道，二手網(wǎng)點房交易都有哪些費用？
  答

  房屋不滿五年不能減免營業(yè)書和個稅；是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納。

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