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• 153****5153

  可以過(guò)戶，但要先還清銀行的貸款才可以辦理過(guò)戶手續(xù)，可以先申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，促銷抵押后，在辦理相關(guān)手續(xù)，如無(wú)力還貸，可以以買家的首期來(lái)先還清貸款，或找擔(dān)保公司

  查看全文↓ 2018-08-28 10:39:32
• 146****7935

  肯定是可以出售的，
  但是貸款沒滿一年提前還貸要收違約金的

  查看全文↓ 2018-08-28 10:39:24
• 134****8137

  按揭的房子可以過(guò)戶，但前提是必須要先還清銀行的貸款才可以辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶需要先進(jìn)行撤押，把按揭的錢還上，然后再進(jìn)行過(guò)戶，另外就算是辦理贈(zèng)予也是需要你把按揭全部還上。
  房屋是必須在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶，也就是說(shuō)必須先還清貸款后再辦過(guò)戶。若暫時(shí)還不清貸款，可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，按揭房子怎么加名字?將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶。
  但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。銀行給出兩種建議，其一即通過(guò)正常買賣流程過(guò)戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用;其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，繼續(xù)使用之前戶主的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。

  查看全文↓ 2018-08-28 10:39:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，咨詢一下：我想知道購(gòu)房契稅如何征收？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  首套購(gòu)房:1、90平米(含)以下:網(wǎng)簽價(jià)× 1%2、90-140（含）平米:網(wǎng)簽價(jià)×1.5%3、140平米以上或非普通住宅:網(wǎng)簽價(jià)×3%二套購(gòu)房:網(wǎng)簽價(jià)×3% 房子契稅的計(jì)算： 第一、建筑面積90平米以下，同區(qū)域首次購(gòu)房，農(nóng)村戶口全免契稅; 第二、建筑面積90-140平米之間，首次購(gòu)房，不管城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，則契稅1.5%; 第三、建筑面積90平米以下，首次購(gòu)房，城鎮(zhèn)戶口，契稅1% 第四：以下條件契稅均為3%。 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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• 問(wèn) 你好，咨詢一下：煤氣去哪里過(guò)戶？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  在房產(chǎn)所在地的區(qū)的燃?xì)夤巨k事大廳辦理?？勺稍兎慨a(chǎn)小區(qū)的物業(yè)管理公司人員，或打當(dāng)?shù)?14咨詢。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)一下大家，有誰(shuí)知道存量房過(guò)戶流程有哪些？
  答

  簽訂買賣合同到房管局網(wǎng)簽窗口打網(wǎng)簽到稅務(wù)窗口核稅辦證大廳遞件到繳費(fèi)窗口繳費(fèi)到辦證大廳取件交易結(jié)束

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道小產(chǎn)權(quán)房能不能按揭？
  答

  由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認(rèn)同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價(jià)值將會(huì)有很大的變化，因此銀行都不會(huì)做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款；小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格確實(shí)比商品房要便宜很多，但因?yàn)榈貌坏椒傻谋Ｗo(hù)，產(chǎn)權(quán)不完整，風(fēng)險(xiǎn)也是比較大的，所以大家要慎重考慮是否要選擇購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。

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• 問(wèn) 你好，咨詢一下：假如想自己辦理過(guò)戶，要帶什么資料呢？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  不知道樓主是哪里的，過(guò)戶不用那么多錢，實(shí)際成本**多也就是200，在深圳的給黃牛500也算多了！交給黃牛的手續(xù)就是：雙方身份證，登記證書，行駛證。其他的復(fù)印的，照相的，拓印的黃牛會(huì)幫你搞定！

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