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• 148****1827

  由于小產(chǎn)權(quán)其實(shí)就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只有銷售方的出售合同并且沒(méi)有房管單位的認(rèn)同，該類房產(chǎn)一旦出現(xiàn)政策規(guī)劃房屋價(jià)值將會(huì)有很大的變化，因此銀行都不會(huì)做小產(chǎn)權(quán)房的抵押貸款；
  小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格確實(shí)比商品房要便宜很多，但因?yàn)榈貌坏椒傻谋Ｗo(hù)，產(chǎn)權(quán)不完整，風(fēng)險(xiǎn)也是比較大的，所以大家要慎重考慮是否要選擇購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2019-01-08 16:52:21
• 137****2324

  不能，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房不能上市交易，出現(xiàn)壞賬銀行將不能處置抵押物。
  小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-01-08 16:52:14
• 137****1264

  1、用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物；
  2、不接受評(píng)估現(xiàn)值在10萬(wàn)元（含）以下的房產(chǎn)作為抵押物；
  3、已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；
  4、具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問(wèn)題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；
  5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過(guò)20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過(guò)30年；
  6、原則上不接受閑置超過(guò)6個(gè)月的商業(yè)用房作為抵押物。

  查看全文↓ 2019-01-08 16:52:12

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• 問(wèn) 能不能按揭？
  答

  龍灣寫意 位于尖草坪區(qū) 濱河?xùn)|路勝利橋東北段，總建筑面積為364560平米。項(xiàng)目分三期開發(fā)。工程進(jìn)度：目前項(xiàng)目策劃中。售樓處免費(fèi)咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)038844

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道深圳小產(chǎn)權(quán)房售價(jià)呢？
  答

  房?jī)r(jià)一直再漲嘛，這個(gè)是不用說(shuō)的，你想了解的是深圳小產(chǎn)權(quán)團(tuán)購(gòu)網(wǎng)的房源信息吧

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• 問(wèn) 能不能按揭啊？按揭**是幾成？
  答

  現(xiàn)在還在內(nèi)部認(rèn)購(gòu)中，不支持按揭哦。

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• 問(wèn) 能不能按揭按揭多少錢？
  答

  都是村委建的房子，不可信，是小產(chǎn)權(quán)房來(lái)的。

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• 問(wèn) 不團(tuán)購(gòu)，能不能按揭。
  答

  欣欣家園二期在售二號(hào)樓為準(zhǔn)現(xiàn)房，房源面積有45.9平米，73.44平米，81.29平米，85.67平米，89.4平米，,113.97平米,129.61平米，135.61平米，天然氣入戶，均價(jià)3500元/平售樓處免費(fèi)咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)042428

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