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• 142****4974

  （1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納買方承擔(dān) 　　
  （2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān) 　　
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān) 　　
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān) 　　
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān) 　　
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān) 　　
  （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納補(bǔ)充回答：契稅=15萬(wàn)元*1%=1500.00元 買方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅=15萬(wàn)元*5,5%=8250.00元 賣方承擔(dān)土地增值稅=15萬(wàn)元*1%=1500.00元 賣方承擔(dān)所得稅：=15萬(wàn)元*1=1500.00元 賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔(dān)一半房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)=65元 買方承擔(dān)
  

  查看全文↓ 2018-08-27 23:07:41
• 132****2568

  其實(shí)這種操作方式有一定的風(fēng)險(xiǎn)，我們遇到這種問(wèn)題一般都是這樣操作的，比方說(shuō)總房款50萬(wàn)，買方給賣方繳納**款35--40剩下的錢，等房產(chǎn)證下來(lái)以后，到過(guò)戶當(dāng)天一次性給賣方付清！
  合同里還會(huì)體現(xiàn)出來(lái)當(dāng)買方支付賣方**款后，將會(huì)擁有房子的居住權(quán)！建議（**好找一家中介公司，做一個(gè)中間人） 希望我的回答能幫到您

  查看全文↓ 2018-08-27 23:07:29
• 141****7427

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-08-27 23:07:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我的房產(chǎn)證己有兩年了，費(fèi)用是怎么算的？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  1、 國(guó)稅發(fā)〔2005〕89號(hào)中第三條第四款:“個(gè)人購(gòu)買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購(gòu)買房屋的時(shí)間?！敝幸?guī)定的“契稅完稅證明上注明的時(shí)間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。2、“納稅人申報(bào)時(shí)，同時(shí)出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時(shí)間不一致的，按照“孰先”的原則確定購(gòu)買房屋的時(shí)間。

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• 問(wèn) 我的房產(chǎn)證己有兩年了，我想賣了需要什么手續(xù)？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  您好，二手房不滿兩年?duì)I業(yè)稅是5.6%，滿兩年免營(yíng)業(yè)稅。不用謝

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證不到兩年賣房拿多少稅錢？有誰(shuí)知道，謝謝！
  答

  增值稅百分之5.5吧

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道**近兩年房?jī)r(jià)的變動(dòng)趨勢(shì)？謝謝！
  答

  什么都還沒(méi)說(shuō)就先告訴你：不要買%7E?。ㄗ⒁饪聪旅妫?、無(wú)法過(guò)戶取得合法產(chǎn)權(quán)：無(wú)權(quán)屬信息又幾經(jīng)倒手，這樣的房產(chǎn)很難或永久無(wú)法合法，將會(huì)淪為城市改造的遺留處理問(wèn)題。2、容易產(chǎn)生糾紛：無(wú)房屋登記信息，卻又的確存在所有人的房產(chǎn)，你知道他倒過(guò)幾次手？如果某次沒(méi)簽合同，原來(lái)所有人（或原所有人的債務(wù)人）來(lái)鬧你怎么辦。3、住宅質(zhì)量無(wú)法保障：開發(fā)者是誰(shuí)？連修樓的也不知道吧？更不可能有物業(yè)了？就算你神奇的都知道也有物業(yè)，也不可能有維修基金，樓板漏水怎么辦？預(yù)置管道破裂怎么辦？墻體裂紋？等等……4、出手難：法律意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)的今天和以后，還能有幾個(gè)人愿意冒險(xiǎn)買這樣無(wú)法合法過(guò)戶的房產(chǎn)？你都要來(lái)知道一下，人家還不要知道4下？上面四點(diǎn)是**重要的，還有比如：拆遷無(wú)法得到補(bǔ)償；無(wú)法關(guān)聯(lián)公積金；無(wú)法貸款；無(wú)法繼承。等等……反正你就是能不管好壞不怕麻煩的住著，但該有該維護(hù)的權(quán)利全都沒(méi)有。不要買，信我吧，為你好啊，我是房產(chǎn)局的，連正常房產(chǎn)經(jīng)過(guò)幾次私下交易，結(jié)果爛到**后那人手里的都有（他想合法過(guò)戶，卻已找不到房產(chǎn)證上的原產(chǎn)權(quán)人，手里空拿一本別人的房產(chǎn)證，賣不出去?。?，何況你這個(gè)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)不滿兩年交多少稅有誰(shuí)知道嗎？
  答

  1、購(gòu)買不滿2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅。如果是一套普通住宅，房產(chǎn)證下發(fā)未滿2年，所以增值稅及附加稅按5.6%繳納。2、如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購(gòu)買非首套住宅，契稅為3%）。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個(gè)人所得稅（國(guó)家規(guī)定由賣方繳納，但是現(xiàn)在實(shí)際中都轉(zhuǎn)嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國(guó)家規(guī)定由買方繳納，如果買方購(gòu)買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過(guò)144平方米，契稅也是3%）。

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