已有5個(gè)回答

• 145****7897

  單位同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)灪贤?，交錢(qián)交房

  查看全文↓ 2018-08-27 18:40:29
• 133****1518

  有房產(chǎn)證不能交易。單位福利房如果出售需滿足一定年限條件及補(bǔ)交土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-08-27 18:40:22
• 148****7168

  主要看產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)...如果產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的可以買(mǎi),是單位的就不能買(mǎi)賣(mài)

  查看全文↓ 2018-08-27 18:40:14
• 137****5997

  無(wú)法過(guò)戶(hù) 有風(fēng)險(xiǎn) 雙方自愿可以買(mǎi)賣(mài)

  查看全文↓ 2018-08-27 18:40:10
• 143****6394

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子建議不要購(gòu)買(mǎi)以后會(huì)很麻煩。

  查看全文↓ 2018-08-27 18:39:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)下購(gòu)買(mǎi)他人單位分的房子現(xiàn)在房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，找擔(dān)保有用嗎？
  答

  有法律效力。合同有效的條件是：（1）當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。（2）當(dāng)事人意思表示真實(shí)。（3）不違反法律或社會(huì)公共利益。（4）合同標(biāo)的須確定和可能。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 你好，我想了解下購(gòu)買(mǎi)他人單位分的房子現(xiàn)在房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，找擔(dān)保有用嗎？
  答

  不建議購(gòu)買(mǎi)，我國(guó)法律規(guī)定，房產(chǎn)的所有權(quán)以登記為準(zhǔn)，沒(méi)有房產(chǎn)證會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)合同法第五十二條第一款第（五）項(xiàng)的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。城市房地產(chǎn)管理法第三十八條第（六）項(xiàng)規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。這一規(guī)定不屬于合同法第五十二條所謂的強(qiáng)制性規(guī)定范圍。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái),起訴有用嗎?
  答

  起訴有用，就如一個(gè)公民沒(méi)身份證一樣，照樣受法律保護(hù)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái),起訴有用嗎？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房，由于沒(méi)有所有權(quán)屬證明，所以一般法院并不受理相關(guān)案件。由于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，如果雙方無(wú)法達(dá)到一致，法院無(wú)法判定產(chǎn)權(quán)歸屬，但會(huì)判定使用權(quán)。房產(chǎn)證即是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。產(chǎn)權(quán)證即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。作為證書(shū)之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái),起訴有用嗎？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  可以起訴，但是沒(méi)有房產(chǎn)證，如果法院也無(wú)法確定房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)，因此也不容易拍賣(mài)房產(chǎn)償還債務(wù)的。法院拍賣(mài)房子的程序：　　1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)?！　?、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。　　3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)保留價(jià)?！　?、委托拍賣(mài)公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)活動(dòng)由拍賣(mài)公司組織實(shí)施?！　?、拍賣(mài)成交的，法院作出裁定，確定拍賣(mài)結(jié)果的法律效力?！　?、無(wú)人競(jìng)拍或者拍賣(mài)失敗的，法院可以在第一次拍賣(mài)保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，再次委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)。　　7、二次拍賣(mài)仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價(jià)拍賣(mài)。對(duì)房屋的拍賣(mài)，**多可以進(jìn)行三次拍賣(mài)。

  全部3個(gè)回答>