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• 141****8581

  產(chǎn)權(quán)過戶要去房管部門辦理,需要帶上以下材料走以下程序①轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印

  查看全文↓ 2018-08-27 17:55:14
• 146****9029

  二手房過戶自己可以辦啊!程序:(簽訂買賣合同)(國安審批)(買房申請貸款賣房注銷貸款)(過戶)(領(lǐng)取產(chǎn)證)(辦理土地權(quán)屬變更辦理抵押登記)(銀行放貸)(交房)流程結(jié)束。
  收費標(biāo)準(zhǔn):契稅營業(yè)稅個人所得稅交易手續(xù)費權(quán)證印花稅產(chǎn)權(quán)登記費產(chǎn)證工本費說實話,我不建議雙方私下辦理過戶,這樣風(fēng)險比較大,你可以找中介公司幫你辦理代書,價格也不貴,這樣的話對風(fēng)險降低到**低

  查看全文↓ 2018-08-27 17:55:06
• 145****3474

  1.買賣雙方簽訂買賣合同；
  2.到房管局先打網(wǎng)簽；
  3.然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅；
  4.帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)；
  5.辦理過戶手續(xù)后會給一個取件單，上面有什么時候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；
  6.到時間后先拿著取件單到繳費窗口繳稅；
  7.繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；
  8.交易結(jié)束；
  
  

  查看全文↓ 2018-08-27 17:54:49
• 133****7367

  賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給中介公司進(jìn)行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結(jié)結(jié)束，雙方約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間；進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。 20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買房將尾款結(jié)清給賣方。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:54:40
• 134****0960

  買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。

  查看全文↓ 2018-08-27 17:54:38

相關(guān)問題

• 問 假如想自己辦理過戶，具體的流程是怎樣子的呢？
  答

  你好：你可以以你的名義和你姑姑簽訂一份購房協(xié)議。讓你的姑姑出具一份委托（為了方便就委托你媽，畢竟你姑姑在香港），委托內(nèi)容 辦理房屋過戶手續(xù)。（這份委托**好公證一下）。買賣房屋和社保沒有關(guān)系。追問首先謝謝你！我姑姑平時也?；貋矸鹕降?，這樣的話估計不會很麻煩了，可是我的戶口本身不在佛山，可以將房屋過戶到我名下嗎？追答你好：你當(dāng)然可以買房，和戶口在沒有在佛山?jīng)]有關(guān)系。

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• 問 假如想自己辦理過戶，具體的流程是怎樣子的呢？
  答

  1、繳納房屋契稅、營業(yè)稅（不滿5年的房屋需要繳納)、土地出讓金（非全產(chǎn)權(quán)的房屋需要繳納）；2、簽訂房屋買賣協(xié)議書；3、核實房屋的檔案（包括查詢該房屋有無查封、抵押、預(yù)購的情況）要繳納查詢費用并提供申請人身份證；4、到房產(chǎn)科辦理房屋轉(zhuǎn)移登記，填寫申請表；5、繳納房屋轉(zhuǎn)移登記費（住宅：基本費80元，增加共有人10元；非住宅：基本費550元，增加共有人10元）。辦完這些，恭喜您，沒有其它突發(fā)事件的話，45天左右您就可以拿到新的房產(chǎn)證了。

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• 問 假如想自己辦理過戶，具體的流程是怎樣子的呢？
  答

  1贈與的費用是兩筆 一筆是公證費 一筆是稅費2如果你的房是商品房 那贈與的公證費是房產(chǎn)價值的百分之二 過戶的稅大概是百分之三3如果是非商品房(回遷房 經(jīng)濟適用房 購買的福利房或者房改房的話)贈與的公證費是60元/平米 總數(shù)加200元 你的房子大概就是3000左右的公證費 過戶的稅大概是房產(chǎn)價值的百分之三。如果不辦理過戶，沒有多少錢。要是過戶到你的名下，需要交稅。**好的方法立遺囑，在進(jìn)行公證，暫不辦理過戶手續(xù)。等以后在說

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• 問 假如想自己辦理過戶，具體的流程是怎樣子的呢？
  答

  房產(chǎn)過戶辦理的手續(xù)一般都會涉及到很多的材料，轉(zhuǎn)移登記的申請表、身份證明、產(chǎn)權(quán)證書、決定書、執(zhí)行通知書、批準(zhǔn)的文件以及多項證明文件，所以辦理起來要準(zhǔn)備的還挺多的。一、房產(chǎn)過戶流程如何？　1.房產(chǎn)證過戶如果是不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的，需要把合同的條款以及違約條款寫清楚，簽合同時賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人要在場，如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字。2.申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3.房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。4.房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。二、如何辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)？1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；2.申請人身份證明；3.房地產(chǎn)權(quán)利證書；4.有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；5.已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；6.人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；7.非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；8.行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明；9.以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明；10.屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)；11.拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書；12.房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；13.收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；14.國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；15.法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。了解了辦理房產(chǎn)過戶的手續(xù)，那就可以按照房產(chǎn)過戶的流程一步步辦理下去了，是不是很簡單呢？

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• 問 ??假如想自己辦理過戶，具體的流程是怎樣子的呢？
  答

  >二手房過戶很簡單，只要買賣雙方帶齊房產(chǎn)證、戶口本、身份證、結(jié)婚證，還有就是總夠的錢了。一起去房產(chǎn)局的辦證大廳就可以辦理了。對了，房產(chǎn)證如果有共有權(quán)人，共有權(quán)人也要去。一般不需要評估，除非你有特殊需要。

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• 問 ??假如想自己辦理過戶，具體的流程是怎樣子的呢？
  答

  先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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