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• 148****3181

  層住宅：指七層和七層以上，以電梯以主要交通方式的住宅。因?yàn)椤秶?guó)家住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：七層及以上的住宅必須設(shè)置電梯。 各小區(qū)不能一慨而論。要查當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局核定的標(biāo)準(zhǔn)，物價(jià)局對(duì)每個(gè)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)都有文件規(guī)定。一般容積率小的社區(qū)環(huán)境要好很多，物業(yè)服務(wù)費(fèi)相對(duì)要高一點(diǎn)。容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。 規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。住宅價(jià)值體現(xiàn)不只是按每平方米建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。

  查看全文↓ 2018-08-27 16:55:27
• 138****6664

  小高層樓房物業(yè)費(fèi)比普通樓房的貴1倍多，主要是因?yàn)闃歉?，必須要有電梯，出行方便，普通樓房一年?296元，也就是說，高層一年的物業(yè)費(fèi)是2592元。

  查看全文↓ 2018-08-27 16:55:21
• 147****1480

  這個(gè)需要看你家是在哪個(gè)城市，不同城市的物業(yè)費(fèi)肯定不同，而且還需要看你家小區(qū)物業(yè)的服務(wù)水準(zhǔn)，根據(jù)這些條件不同，物業(yè)費(fèi)也是不同的。

  查看全文↓ 2018-08-27 16:55:15
• 153****7474

  一般是按照每個(gè)業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積來收費(fèi)，有電梯一般是收1-1.5元的。（然后再根據(jù)各個(gè)不同樓層來加收費(fèi)用得，就是分1—10層，11-20層，21-30層來分別加收費(fèi)用的。）

  查看全文↓ 2018-08-27 16:55:11
• 154****8758

  層物業(yè)管理費(fèi)一般包含 清潔衛(wèi)生費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、運(yùn)行費(fèi)、綠化費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)。
  另外物業(yè)費(fèi)之外還有高層電梯費(fèi)，二次提水、三次提水費(fèi)、消防提水費(fèi)(這個(gè)目前很多物業(yè)都容易忽視不收取)、垃圾清運(yùn)費(fèi)。
  有地下車位的還有服務(wù)費(fèi)，占用公用道路的還有車輛場(chǎng)地使用費(fèi)等。具體價(jià)格參考當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局標(biāo)準(zhǔn)

  查看全文↓ 2018-08-27 16:55:05

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