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• 153****5654

  1、客戶對租寫字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時間等具體需求要明確；需求一旦改變，及時與物業(yè)顧問溝通以免延誤時間。
  2、不要輕信網(wǎng)站或個人口頭報(bào)出的超低價，會誤導(dǎo)您對市場的判斷，經(jīng)辦人會很被動。
  3、在爭取條件時，請配合物業(yè)顧問提供開發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書、意向書等。
  4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營業(yè)執(zhí)照。
  5、有看中樓盤時，也要有備選方案，且提前請裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時間。
  6、對選定樓盤的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-08-26 21:47:01
• 137****5441

  業(yè)主是消防第一責(zé)任人，且不得推給其他人。非不可抗力的任何消防事故的主要法律責(zé)任都由業(yè)主承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-08-26 21:46:53
• 133****8534

  我國物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);二級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);三級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過每個地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r局公布。
  物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：
  
  一級收費(fèi)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))
  基礎(chǔ)條件：
  小區(qū)封閉;
  有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房;
  綠化率35%以上(包括水面);
  綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;
  固定活動館所300平方米以上;
  專用固定停車泊位1個/3戶;
  具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項(xiàng)以上安全防范設(shè)施;
  固定體育活動場館不少于二項(xiàng)設(shè)施。

  查看全文↓ 2018-08-26 21:46:44

相關(guān)問題

• 問 請問各位，商務(wù)樓出租物業(yè)費(fèi)怎么算？有沒有人知道的，謝謝！
  答

  一，想好你自身的定位，思考如何開始選址工作？清晰的目標(biāo)是基礎(chǔ)。所以，一開始就要明確你的定位，明確你的業(yè)務(wù)模式和房產(chǎn)目標(biāo)，快速做出準(zhǔn)確決策。你要考慮以下問題：公司是否會按計(jì)劃增長？對辦公地址的地理位置、交通、停車有何要求？對預(yù)估場地空間的要求如何？針對優(yōu)化場地空間結(jié)構(gòu)，技術(shù)要求，以及時間和預(yù)算等。為了**小化干擾，提高辦公場所搜索的效率，你必須從一開始就要明確了解什么是自己真正所需的辦公場所，另外也要考慮場地預(yù)算和場地規(guī)格，并明確選址所需的流程和時間，這樣才能確保能夠成功尋找、并“占領(lǐng)”一個場地。

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• 問 ??商務(wù)樓出租物業(yè)費(fèi)怎么算？環(huán)境怎么樣？
  答

  一般都是2個月或3個月的押金、1個月的租金。物業(yè)費(fèi)另計(jì)、、、

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• 問 ??商務(wù)樓租賃物業(yè)費(fèi)怎么算？
  答

  1）在無任何其他約定的情況下，承租人有交納物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)基于房屋租賃關(guān)系，承租人有交納租金的義務(wù)。 如果出租人希望承租人承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，則應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中加以明確約定。并且**好將該租賃合同交物業(yè)管理企業(yè)一份，由物業(yè)管理企業(yè)蓋章確 認(rèn)。這便可以產(chǎn)生債務(wù)轉(zhuǎn)移的后果，即本應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的、交納物業(yè)管理費(fèi)用的義務(wù)，已經(jīng)轉(zhuǎn)移給承租人承擔(dān)。如果沒有告知物業(yè)管理企業(yè)并經(jīng)確認(rèn)，物業(yè)管理企業(yè) 仍可以向業(yè)主直接追交。 3）承租人有遵守小區(qū)業(yè)主公約和規(guī)章制度的義務(wù) 盡管承租人并未參加業(yè)主大會會議、投票決議業(yè)主公約和規(guī)章制度，然而必須遵守業(yè)主公約和所有規(guī)章制度。其理由在于，業(yè)主公約和規(guī)章制度乃是約束物業(yè)區(qū)域內(nèi)的不動產(chǎn)利用秩序的規(guī)則，業(yè)主之外的使用人也應(yīng)遵守物業(yè)區(qū)域內(nèi)的利用秩序規(guī)則。

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• 問 請問各位，商務(wù)樓出租水電網(wǎng)包含在物業(yè)費(fèi)里面嗎？有沒有人知道的，謝謝！
  答

  。。。這是發(fā)這個問題的地方嗎以上言論僅代表由本人扮演的何fs的立場,與在下本人無關(guān)!!!

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• 問 請問大家，小區(qū)的小戶型出租物業(yè)費(fèi)怎么算？有人知道嗎，謝謝！
  答

  之前欠的費(fèi)用房主補(bǔ)上，從簽合同日起往后你自己交呀，也可以和房主商量誰出，這個是可以商量的，沒大問題，至于北京的水電每方每度多少錢，我作為濟(jì)南區(qū)的還是不太清楚的。

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