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• 134****6090

  底層（1層）：
  
  優(yōu)點(diǎn)，方便老人小孩出行，發(fā)生意外時(shí)易逃生，一般會(huì)有入戶小院，價(jià)格低空間利用率高。缺點(diǎn)，采光**不好、**不安靜、容易遭竊，有蟲蟻、潮濕等困擾，臨街容易受汽車尾氣污染。
  
  底層（2層）：
  
  優(yōu)點(diǎn)，方便老人小孩出行。
  
  缺點(diǎn)，有噪音影響，相對一樓被偷盜幾率略小，并且采光還是不好，視野也不好。
  
  底層（3層）：
  
  優(yōu)點(diǎn)，底層里**理想的樓層方便出行。
  
  缺點(diǎn)，噪音影響，采光差，視野不好。
  
  4-6層：
  
  優(yōu)點(diǎn)，安全性**好，較方便家人出行，無電梯故障停止運(yùn)作后的擔(dān)憂。
  
  缺點(diǎn)，易受到遮擋，有一定外部噪音的影響。
  
  7-9層：
  
  優(yōu)點(diǎn)，黃金比例分隔層，高低適中，視野較好，舒適度、方便度比高層好。
  
  缺點(diǎn)，價(jià)格相對比較的高昂。
  
  10-16層：
  
  優(yōu)點(diǎn)，通風(fēng)采光良好，光線不易被遮擋。
  
  缺點(diǎn)，若這幾層上下有排廢物的管道會(huì)受影響較大。
  
  PS：網(wǎng)絡(luò)盛傳說是“9-11層是揚(yáng)灰層”，也就是說這個(gè)高度范圍內(nèi)灰塵密度較大。然而物理學(xué)家指出，這種說法不符合大氣物理常識，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動(dòng)，在空氣中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣越干凈。
  
  16層以上：
  
  優(yōu)點(diǎn)，視野較好、私密性較好、光照效果較好。
  
  缺點(diǎn)，若發(fā)生火災(zāi)不易桃樹，且火災(zāi)散發(fā)的毒氣由下往上擴(kuò)散，而且高層空氣相對稀薄，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適。
  
  頂層：
  
  優(yōu)點(diǎn)，視野開闊、無噪音干擾、私密性**好、價(jià)格較便宜（那些豪宅公寓、頂層豪宅除外呢?。?br/>
  缺點(diǎn)，太陽直射頂樓，夏熱冬冷，水壓**小，易出現(xiàn)漏水、裂縫，而且高層空氣相對稀薄，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適。
  
  總層數(shù)不同如何做出**優(yōu)選擇
  
  建筑物層高在15層的，**優(yōu)層在5-7層。
  
  建筑物層高在18層的，**優(yōu)層在6-7層。
  
  建筑物層高在24層的，**優(yōu)層在6-8層、15-20層。
  
  建筑物層高在28層的，**優(yōu)層在6-10層、15-22層。
  
  建筑物層高在30層的，**優(yōu)層在6-10層、15-24層。

  查看全文↓ 2018-08-26 14:41:50
• 156****8949

  6樓~24樓都可以啊 選側(cè)邊的好,感覺空間大

  查看全文↓ 2018-08-26 14:40:51
• 151****9994

  具體來說，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：
  一、電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。
  二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。
  電梯房樓層選擇有技巧
  三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
  四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。
  五、在對高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。
  電梯房幾樓較好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿意。其次，住宅密度和觀景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。
  六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。
  七、電梯樓一般以頂層的下一層價(jià)格較高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中較高售價(jià)的)，越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的。
  單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價(jià)性價(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。
  電梯房幾樓較好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽光室、一體幾戶、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、風(fēng)水等等。對照上述因素，小編就電梯房較好樓層或**差樓層簡單歸納一下。
  空氣濕度。如果你居住的城市相對潮濕的話，6~8層較好。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來;其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9~13層會(huì)腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話，3~6層和13層以上都不錯(cuò)。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素
  空氣污染指數(shù)。說白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。
  該樓是否臨街。不臨街的話一切好說，臨街的話8~12樓為汽車尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵，所以不推薦。
  如果這棟高層有(頂加閣)的話當(dāng)然要頂層，心情好的時(shí)候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉!如果沒有閣樓的話頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來個(gè)夏暖冬涼。
  老人。不考慮其它較好就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來。
  孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。
  宗教信仰和習(xí)俗。只要你是個(gè)中國人，6.8.16.18都是不錯(cuò)的選擇，但同時(shí)4.14也不會(huì)要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。
  一體幾戶，指的就是一個(gè)單元的一層樓有幾戶，如果是普通的“對門”式就無所謂了，如果是一體三戶甚至一體多戶的話樓層就越高越好。你想想，單層戶數(shù)越多，你的公攤面積就越大，你每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)里面水分也就越多，要是我的話就要個(gè)高樓層的，原因很簡單：讓我多交物業(yè)費(fèi)，我就讓你的電梯多跑腿!
  小區(qū)樓間距。樓間距越小，那么你的樓層就要越高，別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽光!
  小區(qū)如果有露天停車位的話6樓以下就別考慮了，一是車子點(diǎn)火的時(shí)候尾氣是**臟也是**重的，根本不像公路上的尾氣會(huì)飄的那么高，一般來說就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了；在一點(diǎn)就是汽車發(fā)動(dòng)會(huì)有聲音的啊，就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會(huì)影響到老人孩子們的休息的。

  查看全文↓ 2018-08-26 14:40:38
• 144****8170

  一、電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。
  
  二、向開發(fā)商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也不能運(yùn)行。
  
  三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問題。
  
  四、注意整幢樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶或2梯4戶。
  
  五、在對高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶型、朝向、通風(fēng)等居住要素。

  查看全文↓ 2018-08-26 14:40:24

相關(guān)問題

• 問 高層多少層比較好? 17層的高層樓住幾層比較好？
  答

  一般認(rèn)為居中的樓層陰陽平衡，**適合居住，也就是對應(yīng)的11-25層了?！　?、光線　　從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低矮，陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。而樓層過高，角度不對，也會(huì)影響陽光的照射。所以我們在選樓的時(shí)候**好的就是考慮能夠享受到正常光照，又不會(huì)風(fēng)過大的樓層。這樣更容易藏風(fēng)聚氣?！　　　?、噪聲　　現(xiàn)在城市噪音源很多，噪音十分影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、上學(xué)的學(xué)生學(xué)習(xí)效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周圍有樹木、隔音板之類的吸收聲波的存在，就會(huì)好的多，不過聲音就會(huì)向上傳，高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上?！　　　?、灰塵　　一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下，沉降不了。10層以上基本就不會(huì)受到灰塵的困擾了。具科學(xué)家研究8-10樓是空氣質(zhì)量**差的地方，所以家中有老人和小孩**好是避開這幾層，不然很容易的呼吸道的疾病。

  全部4個(gè)回答>
• 問 30層樓層選擇哪層比較好？
  答

  一般選擇5至15層是比較好的選擇。當(dāng)然，很多人出于對于樓層的需要做出自己的選擇，年輕人希望住得越高，看的越遠(yuǎn)，有時(shí)候，視野開闊，也是對心境的一種釋放。如果家有老人和小孩，就選擇低一點(diǎn)的樓層。因?yàn)椋^(qū)停水停電時(shí)有發(fā)生，到時(shí)候爬樓梯也是很苦辛的一件事。作為高層建筑的安全性來講，緊急狀態(tài)高層（五層以上）傷亡率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于低層。所以，高低各有利弊，按自己所需取自己所愛。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??高層多少層**好？總共13層的小高層樓房,選擇幾層比較好?
  答

  在高樓林立的小區(qū),當(dāng)然買樓層高點(diǎn)的**合適,當(dāng)然樓層越高價(jià)格就越貴,但是從其他方面考慮的話,樓層高也不是全都好,比如象你說的,9~11樓屬于揚(yáng)塵層,也就是空氣污染**嚴(yán)重的樓層,**好的也就是7~8樓,即使你買到11樓依然是覺得矮,有句古話說的好,這山望著那山高!就是這個(gè)道理,還是買8~9樓吧,這2層**合適了.早遷新居.

  全部4個(gè)回答>
• 問 總共13層的小高層樓房,選擇幾層比較好？ 
  答

  有電梯沒？1層 地方大 進(jìn)出方便 但是有高空落物、防盜、下水道氣味等不便2層 進(jìn)出方便、 空氣、蚊蟲等不便3層 進(jìn)出方便 空氣、蚊蟲等不便4-12層 都是差不多的12層和11層都是一樣的13層 有屋頂漏雨等不便

  全部3個(gè)回答>
• 問 塔樓9層好嗎? 高層塔樓選擇第幾層居住比較好？
  答

  不知是板樓還是塔樓？26層，70~80米的高度，如果是錯(cuò)開的塔樓，樓間距尚可。9層對采光影響不大，但陽光是否充足？與你選擇的戶型所在位置有關(guān)。但9層的選擇明顯低了些，如果經(jīng)濟(jì)狀況允許，盡量高些！陽光更好，空氣質(zhì)量更好。

  全部3個(gè)回答>