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• 143****3934

  房產(chǎn)局也即是房管局，主要負(fù)責(zé)房屋的產(chǎn)權(quán)登記、房屋買賣、產(chǎn)權(quán)變更等事宜，屬于政府的職能部門；而物業(yè)費(fèi)收繳是有小區(qū)的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)的，其收費(fèi)的用途主要為小區(qū)的日常管理費(fèi)用和物業(yè)公司的部分利潤(rùn)。所以他們并沒(méi)有直接的關(guān)系，但在管理上，物業(yè)公司的部分業(yè)務(wù)歸口房管局管理。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:15:07
• 147****8244

  “物業(yè)”和“業(yè)主”之間的法律關(guān)系是合同關(guān)系。
  
  但是這種合同關(guān)系是比較特殊的，合同講的是簽約主體，物業(yè)是其中一方，而另一方不是具體的某一個(gè)業(yè)主，而且全體業(yè)主的代表方——業(yè)主委員會(huì)。
  物業(yè)管理法律關(guān)系的分類
  
  物業(yè)管理法律關(guān)系的具體種類很多，可按不同標(biāo)準(zhǔn)劃分出多種類型。按規(guī)范法律關(guān)系的法律部類不同，物業(yè)管理法律關(guān)系可分為民事法律關(guān)系、經(jīng)濟(jì)法律關(guān)系、行政法律關(guān)系、刑事法律關(guān)系四大類。其中刑事法律關(guān)系一般不在物業(yè)管理規(guī)范性法律文件中直接作出規(guī)定，只是指出物業(yè)管理行為涉及犯罪的按《刑法》相應(yīng)規(guī)定處理，因此本節(jié)不對(duì)物業(yè)管理刑事法律關(guān)系作論析。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:14:57
• 141****1690

  一、辦房產(chǎn)證和物業(yè)費(fèi)沒(méi)有關(guān)系；但是第一批物業(yè)和開(kāi)發(fā)商聯(lián)系比較緊密，甚至就是開(kāi)發(fā)商自己開(kāi)辦的，所以辦房產(chǎn)證的事宜掌握在他們手里；
  二、物業(yè)沒(méi)有連帶責(zé)任，但是有責(zé)任督促該業(yè)主糾正錯(cuò)誤；由于該業(yè)主的侵權(quán)行為造成的損失可以要求其賠償。

  查看全文↓ 2018-08-25 16:14:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，公寓物業(yè)費(fèi)水平與小區(qū)房?jī)r(jià)有關(guān)系嗎？
  答

  當(dāng)然有關(guān)系，一個(gè)好的物業(yè)公司進(jìn)行服務(wù)，是直接提升小區(qū)品質(zhì)，提升房?jī)r(jià)，還有身份的象征

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，我想知道下：開(kāi)發(fā)商的樓盤(pán)售賣情況與樓盤(pán)物業(yè)費(fèi)有關(guān)系嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商一房多賣當(dāng)然是開(kāi)發(fā)商自找麻煩了，屬于一種違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。當(dāng)然作為買方也是受害者，在處理此事過(guò)程中也會(huì)給自己帶來(lái)相當(dāng)?shù)臒馈?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，一般的小區(qū)環(huán)境與物業(yè)費(fèi)有關(guān)系嗎？有沒(méi)有人知道的，謝謝！
  答

  如果小區(qū)有業(yè)主委員會(huì)，可以先跟業(yè)主委員會(huì)反映這一情況，如果業(yè)主確實(shí)對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)不滿意，也可以根據(jù)相關(guān)程序申請(qǐng)更換物業(yè)公司。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：小區(qū)的物業(yè)公司與物業(yè)費(fèi)一平方多少錢有關(guān)系嗎？謝謝！
  答

  2014年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)多少核心內(nèi)容：2014年物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少？我國(guó)物業(yè)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；二級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；三級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和四級(jí)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不過(guò)每個(gè)地方的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局公布。 物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)如下：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))基礎(chǔ)條件：小區(qū)封閉；有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務(wù)用房； 綠化率35%以上(包括水面)；綠化、休閑活動(dòng)中心、場(chǎng)地1500平方米以上； 固定活動(dòng)館所300平方米以上； 專用固定停車泊位1個(gè)/3戶；

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• 問(wèn) ??我想知道小區(qū)物業(yè)費(fèi)一般多少錢?
  答

  物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)會(huì)上報(bào)物價(jià)部門審批，物價(jià)部門根據(jù)小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行核定。不同的小區(qū)，不同的房屋面積收費(fèi)都是不一樣的。詳細(xì)資料：物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)：一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.00元 /平方米·月(已包含稅、費(fèi) )二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.75元 /平方米·月(已包含稅、費(fèi) )三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.45元 /平方米·月(已包含稅、費(fèi) )四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：0.35元 /平方米·月(已包含稅、費(fèi) )

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