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• 151****5722

  母親車(chē)輛過(guò)戶(hù)給兒子與普通個(gè)人買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)，流程費(fèi)用都是一樣的
  帶雙方身份證，車(chē)輛登記證書(shū)，車(chē)輛行駛證，開(kāi)車(chē)到場(chǎng)辦理就可以，華瑞源就可以一站辦理過(guò)戶(hù)上牌。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:46:31
• 144****0099

  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話(huà)就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:46:22
• 134****2035

  具體如下：
  過(guò)戶(hù)的話(huà)辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。
  建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即直接由母轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給兒子，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

  查看全文↓ 2018-08-25 09:46:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我和女朋友買(mǎi)了套房子，房產(chǎn)證上是寫(xiě)的她的名字，現(xiàn)在我想把我的名字也寫(xiě)在房產(chǎn)證上。手續(xù)該怎么辦？
  答

  如果房產(chǎn)證辦理時(shí)間在婚后，則其實(shí)無(wú)須增加你的名字，本身就應(yīng)屬夫妻財(cái)產(chǎn)，如果還不放心，可以相互簽訂協(xié)議說(shuō)明情況公證即可。在你們還沒(méi)有領(lǐng)取結(jié)婚證之前，如果在房產(chǎn)證上增加名字，則實(shí)際上與轉(zhuǎn)讓房屋無(wú)異，需要繳納的稅費(fèi)相當(dāng)高。

• 問(wèn) 我母親的房產(chǎn)應(yīng)該如何過(guò)戶(hù)給我？
  答

  你好！%7E 辦理贈(zèng)與或者買(mǎi)賣(mài)。1、正常的房屋買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用：如果房屋購(gòu)買(mǎi)在是5年內(nèi)要交1.5%的契稅、5.5%的營(yíng)業(yè)稅、1%的個(gè)人所得稅，另外還有一些零星的交易費(fèi)用； 2、轉(zhuǎn)讓給兒子可以通過(guò)贈(zèng)與的方式來(lái)過(guò)戶(hù)，可以省掉個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，但還要交契稅和零星費(fèi)用。 3、贈(zèng)與程序：（1）簽訂贈(zèng)與協(xié)議；（2）公證；（3）到房屋交易中心按要求辦理過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：母親去世后，房產(chǎn)證是父親的名字，父親想把房產(chǎn)直接過(guò)戶(hù)給兒子，能直接過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  可以啊，只要你父親同意，就可以去房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證上只有父親的名字，過(guò)戶(hù)給兒子，需要母親到房管局現(xiàn)場(chǎng)嗎？
  答

  首先，有繼承權(quán)的人（包括母親、兄弟姐妹、父親的父母）需要拿著各自的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證及父親的身份證、死亡證明來(lái)到公證處說(shuō)明意圖，如果有遺囑就做遺囑公正，如果沒(méi)有遺囑，就按照繼承人的意思說(shuō)明到底是集體繼承還是但分配到某人名下。其次，拿著公證書(shū)一起到房管局辦理手續(xù)即可。

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• 問(wèn) 想把房產(chǎn)證上的名字去掉,
  答

  這個(gè)分幾種情況，首先是看你們是按份共有還是共同共有，按份共有的話(huà)看你所占比例是多少，比如是10%的話(huà)，，交納的稅費(fèi)就以10%為基礎(chǔ)，如果是共同共有的話(huà)是按照50%交納稅費(fèi)。另外還要看你的房屋建成是否滿(mǎn)五年。五年內(nèi)交易需要上交交易額5%的個(gè)稅，超過(guò)五年個(gè)稅免交。另外看房屋面積不等需要交納契稅，印花稅等。

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