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正常是租客出，除非是當初有協(xié)議規(guī)定是房主出。
全部4個回答>請問大家：一般小區(qū)的房屋出售產(chǎn)證都齊全不？稅怎么交？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
142****3008 | 2018-08-25 08:59:55
已有4個回答
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142****1571
1.房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產(chǎn)交易。根據(jù)物權(quán)法，我國實行不動產(chǎn)登記制度，房產(chǎn)證沒有過戶，房產(chǎn)所有權(quán)就沒有變更。因此這所房屋時不能交易的。
查看全文↓ 2018-08-25 09:00:44
目前很多購房者之間采用合同更名的方式，提醒您如果合同已備案，則無法更名。如果合同未備案，能否更名各項目銷售處做法不一，需要與開發(fā)商具體協(xié)商。法律規(guī)定，未取得房產(chǎn)證的房子不得上市交易。目前有部分人通過開發(fā)商進行合同更名，這樣交易存在風險，且得不到法律的充分保護。建議您謹慎考慮！ -
154****7177
對這評估價**了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，所以建議你去中介那了解下。
查看全文↓ 2018-08-25 09:00:34
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149****9060
二手房交易需要交納的稅費主要有：
查看全文↓ 2018-08-25 09:00:25
1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.5%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。 -
143****5377
您說的意思是 1采取更名 2是采取過戶
查看全文↓ 2018-08-25 09:00:15
1更名 要確定業(yè)主的房子是否再房管局登記備案 如果已經(jīng)登記 更名的話很困難。因為要找房管局局長簽字。費用的話 一般未備案的房子 更名費用在10000-20000左右
2是過戶。業(yè)主在做初始登記后 可以提取相關(guān)資料直接去行政服務(wù)中心辦理產(chǎn)權(quán) 這樣比較節(jié)約時間 一般再10工作日就可以辦理下來 在過戶到你頭上
3.更名名的話不用交營業(yè)稅和個人所得稅但要交更名費 過戶就要交營業(yè)稅 和 個人所得稅
契稅是2中方式都要交的
相關(guān)問題
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目前市場情況所有的稅都由買方負擔
全部3個回答> -
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不同面積的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(包括交易行為),存在變數(shù)的稅費項是應(yīng)由受讓方繳納的契稅.我國對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓征收契稅稅率的標準一般為2%-4%,各地方執(zhí)行標準不一. 建筑面積在140(含140,144是不是筆誤?)平方米以上的全額征收,140平方米以下減半征收. 比如當?shù)仄醵愓魇諛藴蕿?%,則140(含140)平米以上房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓按3%征收,140平米以下的減半按1.5%征收.買房的人要交的費用是: 1交易手續(xù)費:2.5*建筑面積 2印花稅:萬分之五*合同價 3契稅:1.5%*合同價 4合同工本費:5快每本 5評估費:公積金和商貸的不同,在200-300這樣. 6圖紙費:25元
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一般都不一樣的。商品房現(xiàn)在基本實行市場價，需要提供價質(zhì)相符的物業(yè)服務(wù)。而且商品房本身價值就高，也需要相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，特別是一些高檔商品房小區(qū)。棚戶區(qū)改造后的，基本屬于回遷房，一般政府會介入，實行政府指導價的多，而且棚戶區(qū)改造涉及民生，費用相對會低一點，有的還有政府補助，提供物業(yè)服務(wù)也大多是基礎(chǔ)服務(wù)。希望能給你參考。
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沒有，現(xiàn)在綠化比率為25％
全部4個回答>
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