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• 153****3313

  目前市場情況所有的稅都由買方負(fù)擔(dān)

  查看全文↓ 2018-09-09 16:42:17
• 144****6550

  第一種：房屋性質(zhì)——已購公房
  
  ●案例：王女士有一套1993年的已購公房，建筑面積為70平方米，該房產(chǎn)于2006年5月首次上市交易，欲以總價(jià)42萬賣給曾先生。則買賣雙方需要交納的稅費(fèi)如下：
  
  對象 稅種 金額(元)
  
  賣方 印花稅：房產(chǎn)總價(jià)的0.05%。即420000×0.05% 210
  
  王女士 賣方合計(jì) 210
  
  買方 印花稅：房產(chǎn)總價(jià)的0.05%。即420000×0.05% 210
  
  曾先生 契稅：房產(chǎn)總價(jià)的1.5%，即420000×1.5% 6300
  
  土地出讓金：當(dāng)年成本價(jià)(現(xiàn)為1560元/平方米 1092
  
  計(jì)算)×1%×產(chǎn)權(quán)證上建筑面積，即1560×1%×70

  查看全文↓ 2018-09-09 16:42:07
• 152****1137

  3. 印花稅（稅率1%，買賣雙方各半），從2009年至今暫免征收；
  4. 契稅（稅率1%、1.5% 、3%，買方繳納）；
  5. 測繪費(fèi)1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)際測繪面積 （2008年4月后新政策房改房測繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）；
  6. 二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米×實(shí)際測繪面積 非住宅10元/平米×實(shí)際測繪面積；
  7. 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元 共有權(quán)證：20元；
  8. 房屋評估費(fèi)：按評估額0.5%。

  查看全文↓ 2018-09-09 16:41:56

相關(guān)問題

• 問 個(gè)人的商鋪轉(zhuǎn)讓一般需要交多少稅？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅：1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、出租房屋不是主營業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務(wù)利潤，交納企業(yè)所得稅，10萬以上所得稅稅率33%，三萬以下所得稅稅率18%，三至十萬所得稅稅率27%。

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• 問 用來賣鞋子的商鋪轉(zhuǎn)讓一般需要交多少稅？請問有人知道嗎，謝謝！
  答

  您好，二手房商鋪出售，需要繳納契稅4%，個(gè)稅3%還有營業(yè)稅差額的5.8%，以及土地增值稅5%，**主要是上述4項(xiàng)費(fèi)用，根據(jù)房產(chǎn)評估值計(jì)算的；同時(shí)由于您還找了中介，還需要繳納中介費(fèi)或轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體是由您和中介費(fèi)協(xié)商的，一般為2%。

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• 問 位置好的門面店轉(zhuǎn)讓一般要交多少稅？有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
  答

  先補(bǔ)購買時(shí)的契稅,稅額為(1800*470)再乘以稅率,稅率為3%-5%,各省不同.然后補(bǔ)04年至今的房產(chǎn)稅,(如果不是用來居住的話),看是出租還是自己經(jīng)營,稅額計(jì)算都不同,出租為租金的12%,自用為門面原值扣減10-30%再乘以1.2%,每年的出租所得或營業(yè)所得還需繳納營業(yè)稅\城建稅\教育費(fèi)附加\地方教育費(fèi)附加\個(gè)人所得稅再然后就是轉(zhuǎn)讓繳稅,需要繳納(6000-1800)*470*5%的營業(yè)稅,再按營業(yè)稅稅額繳納城建稅\教育費(fèi)附加\地方教育費(fèi)附加,然后用賣價(jià)減去轉(zhuǎn)讓時(shí)的稅費(fèi)費(fèi)用后,繳納20%的個(gè)人所得稅.

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• 問 你好，咨詢一下：商鋪轉(zhuǎn)讓要交什么稅，交多少？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  1、購買商場商鋪要交國稅的稅，企業(yè)所得稅，地稅的印花稅。國稅附加稅。代扣代繳個(gè)人所得稅。2、滿五5年，需繳納交易過戶費(fèi)：5元／平方米；營業(yè)稅及其他附加費(fèi)：總額的5.6％；個(gè)人所得稅，差額20％；土地稅，3％；契稅為成交價(jià)的4％。3、在商鋪稅收方面，買入較簡單，主要是買入合同金額的3％契稅和0.05％的合同印花稅。4、賣出的稅收計(jì)算比較復(fù)雜。首先，是買賣合同差價(jià)的5.65。65％營業(yè)稅及附加。第二，是土地稅。按照買賣差價(jià)與原買入價(jià)計(jì)算得到利潤率，分為不同的檔次計(jì)算：小于等于50％，稅率為30％；大于50％小于等于100％，稅率為40％；大于100％小于等于200％，稅率為50％；大于200％，稅率60％。在扣除了營業(yè)稅和土地稅后，剩余的凈利潤再按照20％征收所得稅。

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• 問 有商場攤位的商鋪轉(zhuǎn)讓一般需要交多少稅？有人了解不，謝謝！
  答

  商城里面賣東西需要的手續(xù)有，營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，商標(biāo)注冊證，質(zhì)檢報(bào)告等。商場租店鋪賣東西一般來說如果商戶跟商場只是租賃關(guān)系商戶，當(dāng)然需要自己去相應(yīng)轄區(qū)工商管理局辦理，個(gè)體工商營業(yè)執(zhí)照。{需要店主身份證以及身份證復(fù)印件，照片，房屋租賃合同}

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