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• 135****0321

  衛(wèi)生間防水，開發(fā)商（建筑方）保修期五年，從房屋竣工之日起開始計算。但前提是你對衛(wèi)生間地面沒有做過任何改動，如有改動開發(fā)商是不會負責保修的。新樓房物業(yè)更不會管，他們只會收錢。就算過了保修期物業(yè)也不會給你修的。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:16:18
• 143****0839

  開發(fā)商在交樓時會做一次防水測試，業(yè)主在收樓時為保障權益也需要做一次防水測試，收樓后未裝修時衛(wèi)生間存在滲水，在保質期內由開發(fā)商負責，保質期外由業(yè)主負責（保質期常規(guī)為5年），業(yè)主收樓裝修后衛(wèi)生間再出現(xiàn)滲水就不在開發(fā)商保質范圍，由業(yè)主負責。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:16:09
• 154****5949

  可能你在驗收房屋時沒對衛(wèi)生間防水作存水試驗,若是現(xiàn)在已經過裝修,當然是你的責任。一般的裝修公司應該都會為衛(wèi)生間做二次防水處理的。你可以委托物業(yè)公司查一下原因,要是只是地漏周邊漏水的話,物業(yè)公司應該幫你修一下的,而且費用也不高。試一試吧,也許行。

  查看全文↓ 2018-08-22 23:16:04

相關問題

• 問 衛(wèi)生間防水是開發(fā)商負責還是業(yè)主負責？
  答

  開發(fā)商只是對地面和墻面的幾十厘米，做的防水，，自己家做衛(wèi)生間防水的時候，**好先對開發(fā)商的防水，進行檢查，自己家做 好后，再做閉水試驗， 防止以后出現(xiàn)問題，找到責任人，減少損失。

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• 問 誰知道，衛(wèi)生間防水誰負責，是開發(fā)商負責還是業(yè)主負責？
  答

  人為的原因自己負責，材料或者質量問題找物業(yè)或者找賣家。先看清楚是因為什么漏水的，如果是因為管子質量不好漏水，或者本身接口不嚴密導致的漏水，可以找物業(yè)，如果安裝的時候不是物業(yè)按照的，那你就要找到安裝衛(wèi)生間的人進行處理，。另外一種情況就是自己的原因，冬天保護不當開裂的，或者不小心碰壞了，直接找維修工。

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• 問 主臥帶衛(wèi)生間好不好呢，衛(wèi)生間防水是開發(fā)商負責還是業(yè)主負責？哪位曉得？
  答

  一、如果新裝修的房屋重新做了防水，而因為防水問題導致漏水，開發(fā)商是不承擔責任的，但如果是因為住宅的質量問題導致的漏水，需要開發(fā)商負責。二、鄰里雙方的協(xié)調1、查清情況后，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。2、如果樓上鄰居不配合或不及時修補，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。3、如樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據(jù)有關法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。并且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執(zhí)行。三、房屋質保期內的維修1、如果樓上漏水發(fā)生在房子質保期內(正常情況下房子的防水質保為5年，管道質保為2年)，只要是非人為的，開發(fā)商就應擔負起相關責任。當開發(fā)商不予理會時，受損業(yè)主可以到當?shù)刭|監(jiān)部門進行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。2、如果樓上漏水，房子還在質保期內，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應及時讓開發(fā)商進行修補處理。如果讓開發(fā)商拖到質保期后，很可能還得自己清理。并且，當開發(fā)商按業(yè)主要求，派人維修后，仍不達到標準的，反復兩次后，業(yè)主可以自行找人進行維修，費用由開發(fā)商來出。四、其它輔助方法當發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協(xié)商修補。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協(xié)調解決。

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• 問 新房衛(wèi)生間漏水怎么處理?樓房衛(wèi)生間漏水誰負責?
  答

  這個首先要明確責任：如果是自己家的房子，漏水到樓下，那就是房主的責任，因為你裝修的以后，防水的責任就是你自己的了，因為貼瓷磚等就視為動過原來的防水。如果房主裝修用的是正規(guī)的裝修公司，而且有質保合同，那就是裝修公司承擔責任。如果是人為的破壞造成漏水，那就是誰破壞誰的責任。如果是租的房子，如果是人為的造成水管破裂或地面破壞造成漏水，那就是租房人承擔，如果不是，而是以前的防水沒做好，那就是房主的責任。責任明確之后，費用就是責任人承擔了。

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• 問 開發(fā)商衛(wèi)生間防水質量好嗎？毛坯房開發(fā)商可以不做衛(wèi)生間防水嗎？
  答

  如果你想以后裝修好后入住沒有多長時間就重新對衛(wèi)生間進行翻新做二次防水，那確實可以不做，一般你在二次裝修的時候都會對開發(fā)商做的防水造成一定的破壞，而且為了自己省心，不對樓下鄰居造成精神和物質雙重傷害，都要做二次防水的，而且你在報裝的時候物業(yè)也會強制要求你做二次防水，既是對你自己負責，也是對樓下的鄰居負責。

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