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• 142****4421

  一、如果新裝修的房屋重新做了防水，而因為防水問題導致漏水，開發(fā)商是不承擔責任的，但如果是因為住宅的質(zhì)量問題導致的漏水，需要開發(fā)商負責。
  二、鄰里雙方的協(xié)調(diào)
  1、查清情況后，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。
  2、如果樓上鄰居不配合或不及時修補，受損業(yè)主可根據(jù)《民法通則》第83條規(guī)定：“不動產(chǎn)的相鄰各方，應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！睂幾h提交到法院處理。
  3、如樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據(jù)有關法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。并且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執(zhí)行。
  三、房屋質(zhì)保期內(nèi)的維修
  1、如果樓上漏水發(fā)生在房子質(zhì)保期內(nèi)(正常情況下房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年)，只要是非人為的，開發(fā)商就應擔負起相關責任。當開發(fā)商不予理會時，受損業(yè)主可以到當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進行投訴，或直接將開發(fā)商告到法院。
  2、如果樓上漏水，房子還在質(zhì)保期內(nèi)，又確信不是人為破壞的時，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應及時讓開發(fā)商進行修補處理。如果讓開發(fā)商拖到質(zhì)保期后，很可能還得自己清理。并且，當開發(fā)商按業(yè)主要求，派人維修后，仍不達到標準的，反復兩次后，業(yè)主可以自行找人進行維修，費用由開發(fā)商來出。
  四、其它輔助方法
  當發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?，進行協(xié)商修補。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協(xié)調(diào)解決。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:38:34
• 144****1723

  防水質(zhì)保5年，管道2年，質(zhì)保期內(nèi)非人為的開發(fā)商責任，不給處理可到當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門投訴，他們專管這事，再不行上法院告，不然拖過質(zhì)保期就是自理！
  另外，質(zhì)保期內(nèi)同一地方維修兩次修不好的，可自行找人來維修，費用開發(fā)商出。如果已經(jīng)自己裝修，裝修公司提供相應質(zhì)保，你除非能證明不是你破壞原來防水而造成的漏水，不然找開發(fā)商很難，是真的難，更多信息，更好建議，免費提供混凝土防水滲漏水修復專業(yè)技術咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱

  查看全文↓ 2018-07-18 15:38:28
• 137****6772

  這是管根漏水，原因一是水電工沒有按規(guī)范要求吊洞和安裝止水圈，二是土建方的防水沒做好，應該屬于開放商負責
  

  查看全文↓ 2018-07-18 15:38:19
• 138****0353

  可能你在驗收房屋時沒對衛(wèi)生間防水作存水試驗，若是現(xiàn)在已經(jīng)過裝修，當然是你的責任。一般的裝修公司應該都會為衛(wèi)生間做二次防水處理的。你可以委托物業(yè)公司查一下原因，要是只是地漏周邊漏水的話，物業(yè)公司應該幫你修一下的，而且費用也不高。試一試吧，也許行。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:38:12

相關問題

• 問 衛(wèi)生間防水是開發(fā)商負責還是業(yè)主負責？
  答

  開發(fā)商只是對地面和墻面的幾十厘米，做的防水，，自己家做衛(wèi)生間防水的時候，**好先對開發(fā)商的防水，進行檢查，自己家做 好后，再做閉水試驗， 防止以后出現(xiàn)問題，找到責任人，減少損失。

  全部4個回答>
• 問 誰知道，衛(wèi)生間防水誰負責，是開發(fā)商負責還是業(yè)主負責？
  答

  人為的原因自己負責，材料或者質(zhì)量問題找物業(yè)或者找賣家。先看清楚是因為什么漏水的，如果是因為管子質(zhì)量不好漏水，或者本身接口不嚴密導致的漏水，可以找物業(yè)，如果安裝的時候不是物業(yè)按照的，那你就要找到安裝衛(wèi)生間的人進行處理，。另外一種情況就是自己的原因，冬天保護不當開裂的，或者不小心碰壞了，直接找維修工。

  全部3個回答>
• 問 衛(wèi)生間防水工程是由開發(fā)商負責嗎？衛(wèi)生間漏水是業(yè)主還是物業(yè)負責 
  答

  衛(wèi)生間防水，開發(fā)商（建筑方）保修期五年，從房屋竣工之日起開始計算。但前提是你對衛(wèi)生間地面沒有做過任何改動，如有改動開發(fā)商是不會負責保修的。新樓房物業(yè)更不會管，他們只會收錢。就算過了保修期物業(yè)也不會給你修的。

  全部3個回答>
• 問 主臥帶衛(wèi)生間好嗎
  答

  主臥帶衛(wèi)生間有好處也有缺點，好處就在于：1、不用排隊去洗手間，而且家里人口眾多的話，主臥當中有衛(wèi)生間就可以直接使用，也不用和別人搶廁所。2、擁有更多的隱私空間。3、現(xiàn)在很多的主臥當中都帶有衛(wèi)生間，哪怕是一家三口，一個衛(wèi)生間用來正常使用一個衛(wèi)生間用來放浴缸，放松一下也是很好的選擇。主臥帶衛(wèi)生間的缺點主要集中在有味道和使用率不高上面，因為主臥的衛(wèi)生間基本上是沒有窗戶的，所以會存在有潮濕發(fā)霉的情況，打掃起來也比較麻煩。家中主臥有衛(wèi)生間，要注意以下幾點：1、通風效果好，空氣流通好。這樣就可以避免衛(wèi)生間的穢氣散發(fā)到臥室了，所以要保持良好的通風，即便是主臥的衛(wèi)生間沒有窗戶，也要安裝好一些的排風扇，同時定期打開主臥的房門通通風，這樣就不會有其他的味道。2、馬桶用完一定要蓋上蓋子。3、衛(wèi)生間的顏色選擇溫暖的顏色，能給人營造一個良好的心情。在衛(wèi)生間中可以擺放喜陰的植物，還能給凈化衛(wèi)生間的空氣。

• 問 主臥帶衛(wèi)生間，進主臥門先看到衛(wèi)生間，然后左門進臥室，想把衛(wèi)生間改為里面是衛(wèi)生間外面是衣帽間，行嗎？
  答

  您好，很高興為您解答！根據(jù)您的描述，您家的這種格局不太好，無論是主臥還是廁所門正對大門，在風水上都是不利的。 危害就不用贅述了，希望您能盡快改善這種格局。化解的方法建議您一個是可以在大門玄關處放置一道隔斷，削弱大門正對臥室方向門的氣流。此外廁所和臥室的門也**好是能長期處于關閉狀態(tài)，保持室內(nèi)窗戶的打開就行了希望對你有幫助，祝好運！