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• 145****4459

  辦理一手房新房房產(chǎn)證的辦理收費(fèi)情況:
  　　1、契稅:購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收。
  　　2、住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。
  　　3、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本;其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  　　二手房房產(chǎn)證辦理收費(fèi)情況：
  　　1、辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費(fèi)用有交易費(fèi)、登記費(fèi)，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。
  　　2、交易費(fèi)每平米6元錢，登記費(fèi)每套80元;購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1。5%征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收;營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅視房屋面積和房產(chǎn)證辦出時(shí)間是否超過(guò)5年而定。

  查看全文↓ 2018-08-22 21:10:12
• 157****5696

  一、新房辦房產(chǎn)證需要費(fèi)用
  （1）契稅
  購(gòu)買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1％征收，超過(guò)90平米按房款的1.5％征收。
  購(gòu)買二套房契稅按房款3％征收；
  （2）登記
  住宅登記費(fèi)80元／套，非住宅登記費(fèi)550元／套；
  公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元／平米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元／平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。
  其它房產(chǎn)建筑面積500（含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。
  （3）印花稅
  印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
  契稅：由購(gòu)房人交納。
  二、普宅和豪宅房產(chǎn)證費(fèi)用區(qū)別
  144平米以上的房子稱非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過(guò)5年免征營(yíng)業(yè)稅及附加，不超過(guò)5年的按照差額的5.55％征收；
  非普通住宅超過(guò)5年的按差額的5.55％征收，不超過(guò)5年的按全額的5.55％征收。若沒(méi)有原始，普通住宅超過(guò)5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55％征收。
  超過(guò)5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個(gè)人所得稅；不是家庭唯一的住宅、不超過(guò)5年的，需繳納個(gè)人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得部分的20％，超過(guò)5年的按評(píng)估價(jià)的1％征收。

  查看全文↓ 2018-08-22 21:10:02
• 152****7453

  新房辦理房產(chǎn)證需要的費(fèi)用如下：
  1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納
  ①住宅：3元/平方米;
  ②非住宅：10元/平方米。
  2、登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納
  ①住宅：80元/套;
  ②非住宅：
  (1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
  (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
  (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
  (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
  (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
  (6)10000平方米以上的800元/宗。
  3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)。
  4、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！?br/>①產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;
  ②權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  5、契稅：由購(gòu)房人交納。
  ①個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
  ②所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 21:09:50
• 143****4465

  這個(gè)要根據(jù)地方來(lái)看，因?yàn)楦鞯厥遣灰粯拥?，但都包括以下幾部分的費(fèi)用（國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）（新政策從2008年11月1日起施行，主要依據(jù)合同簽訂時(shí)間計(jì)）（地方政府可制定鼓勵(lì)住房消費(fèi)的收費(fèi)減免政策，如某些地方免收?qǐng)?bào)件齊全企業(yè)的房產(chǎn)證辦理費(fèi)用）
  一、新房
  1.契稅及稅率
  （1）首次購(gòu)買
  90㎡及以下普通住宅為1%;
  （2）普通住宅
  144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%;（非第一種情況的）
  （3）非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%.
  2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
  （1）居民住宅
  每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本
  （2）其它房產(chǎn)建筑
  面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  3.印花稅
  新政策，對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅
  二、二手房
  1.買方
  （1）契稅：成交價(jià)的3%
  （2）交易手續(xù)費(fèi)：每平米2.5元（可能有些地方的價(jià)格有所差異，因?yàn)檫@個(gè)是費(fèi)用不屬于稅，稅是稅務(wù)機(jī)關(guān)收取的，全國(guó)統(tǒng)一，不過(guò)這個(gè)算是交易中很少的成本了，本身沒(méi)多少錢）
  （3）印花稅（新政策，對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅）
  2.賣方（新政策，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅）
  （1）交易手續(xù)費(fèi)：每平米2.5元
  （2）營(yíng)業(yè)稅：總成交價(jià)減去成本（也就是也住上次自己買房時(shí)候交的稅費(fèi)，不包括中介費(fèi)）的5%
  （3）個(gè)人所得稅：賣出價(jià)和買入價(jià)差額的20%，或者總成交價(jià)格的1%（普通住宅）或2%（非普通住宅），商業(yè)用房是直接繳納差額的20%
  （4）印花稅（新政策，對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅）
  3.另外根據(jù)市場(chǎng)不同，買賣雙方也可以協(xié)商由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)稅費(fèi)
  賣方，可以協(xié)商為全部稅費(fèi)均有買方承擔(dān)
  買方，在合同里約定“買賣雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)各自交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，任何一方都不得因國(guó)家政策或稅費(fèi)的調(diào)整而損害另一方以及第三方的利益”（以免國(guó)家稅費(fèi)政策變化，導(dǎo)致房東違約，因?yàn)橐话愣愘M(fèi)政策變化都是針對(duì)賣方的）。

  查看全文↓ 2018-08-22 21:09:40
• 141****8140

  新房辦理房產(chǎn)證要多少錢？各地有所不同，這里僅供大家參考：
  1、交易手續(xù)費(fèi)：由售房人交納①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。
  2、登記費(fèi)：由購(gòu)房人交納①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
  3、房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)。
  4、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  5、契稅：由購(gòu)房人交納。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 21:09:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 麻煩告訴一下宜昌辦理房產(chǎn)證需要多少錢?同事想辦理,謝謝.
  答

  一手房辦房產(chǎn)證的錢，**主要的是契稅，具體事宜建議你咨詢當(dāng)?shù)氐囟惡头抗懿块T。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)用要多少？麻煩報(bào)個(gè)價(jià)。
  答

  工程的施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)按照建設(shè)項(xiàng)目工程概算投資額分檔定額計(jì)費(fèi)方式計(jì)算收費(fèi)。其他階段的相關(guān)服務(wù)收費(fèi)一般按相關(guān)服務(wù)工作所需工日和《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》收費(fèi)。同時(shí)，針對(duì)不同專業(yè)工程、工程的復(fù)雜程度以及工程所處的海拔高程，分別設(shè)定了專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)、高程調(diào)整系數(shù)，對(duì)施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)進(jìn)行調(diào)整。此外還規(guī)定，發(fā)包人將施工監(jiān)理服務(wù)中的某一部分工作單獨(dú)發(fā)包給監(jiān)理人，按照其占施工監(jiān)理服務(wù)工作量的比例計(jì)算施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)，其中質(zhì)量控制和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理服務(wù)收費(fèi)不宜低于施工監(jiān)理服務(wù)收費(fèi)額的70%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 玉林辦理房產(chǎn)證需要多少錢？麻煩網(wǎng)友幫忙回答一下，謝謝了
  答

  按稅法規(guī)定，按房地產(chǎn)價(jià)值的3%收取契稅。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦理要多少錢? 新房辦理一個(gè)房產(chǎn)證費(fèi)用大概要多少怎么算的
  答

  居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其他稅費(fèi)具體如下：1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%2.經(jīng)濟(jì)適用房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%3、房改房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證辦理多少錢? 新房房產(chǎn)證怎么辦理，有什么費(fèi)用？
  答

  產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。契稅稅率及繳款書契稅繳款書的辦理1.提供戶主身份證復(fù)印件。2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。3.提供銷售合同及**終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。契稅稅率1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。

  全部3個(gè)回答>