已有3個(gè)回答

• 144****4645

  土地證，規(guī)劃施工許可證，建設(shè)施工許可證，只要建房手續(xù)齊全就可以辦理房產(chǎn)權(quán)證。至于你賣了房子到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過戶，把相關(guān)稅費(fèi)交了就可以辦理產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2018-08-22 16:30:44
• 155****9295

  當(dāng)然可以。準(zhǔn)建證沒用了。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:30:35
• 141****0457

  能不能買要看土地的情況，當(dāng)前我國實(shí)行的是土地所有權(quán)和使用權(quán)分離制度，土地所有權(quán)只有兩類：一類是國家所有即全民所有，一類是集體所有一般是指村集體或鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體。就你上面所言問題，一是要看賣家有的土地是不是國家所有（一般為出讓土地），還是承包或租賃的集體土地，如果是出讓的國有土地就可以購買，如果是租賃或承包的集體土地，轉(zhuǎn)讓是需要原集體組織同意的。
  希望能幫到你。

  查看全文↓ 2018-08-22 16:30:26

相關(guān)問題

• 問 請問大家：土地出售是地上車庫還是底下車庫？稅費(fèi)高嗎？有誰知道，謝謝！
  答

  　1.房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%?！　》慨a(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：　　　?。?）以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）　　（2）以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的　　應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??準(zhǔn)建房土地出售可以嗎？稅費(fèi)高嗎？
  答

  1. 在國有土地上，只要有合法手續(xù)修建的房屋，都可以依法轉(zhuǎn)讓出售。　　如果土地證是出讓地，產(chǎn)權(quán)人可以出售，要記得依法納稅；　　如果是劃撥國有地，補(bǔ)繳土地出讓金后，也可以依法出讓，同樣應(yīng)依法納稅。 2.但是 有幾種情況比較例外：　　第一就是在軍事管制區(qū)一定范圍內(nèi)，其轉(zhuǎn)讓出售要受到限制；　　第二種，就是房改房，一般會約定單位有優(yōu)先購買權(quán)；　　第三種，經(jīng)濟(jì)適應(yīng)用房，不滿一定年限，禁止交易。

  全部5個(gè)回答>
• 問 請問各位，現(xiàn)在國內(nèi)的準(zhǔn)建房土地出售稅費(fèi)高嗎？
  答

  一、土地出讓需繳納稅費(fèi)嗎1、營業(yè)稅。凡轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的單位和個(gè)人為營業(yè)稅的納稅義務(wù)人。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，按5%稅率計(jì)算繳納。單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購置的不動產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動產(chǎn)或土地使用權(quán)購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額。2、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加。以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)實(shí)際繳納的營業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)。城建稅的稅率。納稅人在市區(qū)為7%;在縣城、建制鎮(zhèn)的為5%;不在上述地區(qū)的為1%。教育費(fèi)附加的征收標(biāo)準(zhǔn)為3%，地方教育附加征收標(biāo)準(zhǔn)為2%。3、土地增值稅。凡轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)并取得收入的單位和個(gè)人為土地增值稅的納稅義務(wù)人，轉(zhuǎn)讓非國有土地和國家以土地所有者的身份出讓國有土地的行為不征土地增值稅。其計(jì)稅依據(jù)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所取得的增值額。

  全部3個(gè)回答>
• 問 請問大家，我想知道個(gè)人土地出售是獨(dú)立的嗎？需要交稅不？
  答

  當(dāng)然可以，前提是你建的房子附合城市的有關(guān)規(guī)定

  全部5個(gè)回答>
• 問 我想咨詢大家，有誰知道還遷房可以買賣嗎？
  答

  安置房不能隨意買賣。需要房主持有滿五年,繳納土地出讓金以及契稅等相關(guān)稅費(fèi),辦理下原房主姓名正規(guī)商品房房產(chǎn)證,才可以自由買賣轉(zhuǎn)讓。

  全部3個(gè)回答>