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• 137****9151

  未滿3年動遷房讓賣嗎？讓賣的話和普通房一樣繳納營業(yè)稅，按照5.6%繳納；還有個稅等也要繳納。

  查看全文↓ 2018-08-22 11:56:38
• 151****3230

  營業(yè)稅的征稅范圍可以概括為：在中華人民共和國境內(nèi)提供的應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)。
  營業(yè)稅征收：
  1.提供或者接受應(yīng)稅勞務(wù)的單位或者個人在境內(nèi)；
  2.所轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)（不含土地使用權(quán)）的接受單位或個人在境內(nèi)；
  3.所轉(zhuǎn)讓或者出租土地使用權(quán)的土地在境內(nèi)；
  4.所銷售或出租的不動產(chǎn)在境內(nèi)。
  計算方法：
  1.營業(yè)稅應(yīng)納稅額=計稅營業(yè)額×適用稅率；
  2.營業(yè)額是指納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、出售或出租無形資產(chǎn)及銷售不動產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費(fèi)用。價外費(fèi)用包括向?qū)Ψ绞杖〉氖掷m(xù)費(fèi)、基金、集資費(fèi)、代收款項(xiàng)及其他各種性質(zhì)的價外收費(fèi)；
  3.營業(yè)稅稅率按照行業(yè)、類別不同分別采用了不同的比例稅率。交通運(yùn)輸業(yè)為3%，出售、出租無形資產(chǎn)為5%，銷售不動產(chǎn)為5%。

  查看全文↓ 2018-08-22 11:56:30
• 133****0807

  動遷房首先要滿三年才能上市交易，不交營業(yè)稅是指動遷時直接分得房子的人，就是實(shí)物分房。動遷協(xié)議上會有分得房子人的名字和該房屋的地址。有些人說滿三年不滿五年就要交營業(yè)稅的說法是錯誤的。

  查看全文↓ 2018-08-22 11:52:12

相關(guān)問題

• 問 動遷房有營業(yè)稅嗎
  答

  動遷房屬于安置房,安置房不允許買賣轉(zhuǎn)讓和抵押過戶。也無法辦理過戶手續(xù),動遷安置房,需要原房主持有滿五年,去繳納原房主名義土地出讓金,契稅等相關(guān)稅費(fèi),辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證,契稅證,以及土地使用證,此時,住房才可以自由買賣轉(zhuǎn)讓過戶給你!希望我的回答對你有所幫助。

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• 問 動遷房要交營業(yè)稅嗎
  答

  動遷房是免營業(yè)稅的。1、業(yè)主的產(chǎn)證滿3年(即小產(chǎn)證滿3年)。2、動遷協(xié)議滿3年且大產(chǎn)證(開發(fā)商的)滿3年，即使小產(chǎn)證不滿3年也可以上市交易。補(bǔ)充：此時需要繳納房子的1%的個人所得稅。 (當(dāng)然若是房子小產(chǎn)證滿5年唯一一套住房，個稅減免為0的)。3、契 稅:首次購買、90平米以下的、普通住房:總價*1%首次購買、普通住房:總價*1.5%除上述兩種情況以外的購房者:總價*3%4、權(quán)證印花稅:5元5、交易登記費(fèi):80元6、配 圖 費(fèi):25元7、抵押登記費(fèi)(若有貸款):80元

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• 問 上海動遷房首次交易要不要交營業(yè)稅
  答

  動遷房協(xié)議簽約滿3年和開發(fā)商大產(chǎn)證滿3年，兩個條件同時滿足，也可視為房屋滿3年，只需在辦好產(chǎn)證后即可交易，上海政策解讀。

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• 問 動遷房啥時可以免營業(yè)稅
  答

  可以辦理房產(chǎn)證就可以交易了，關(guān)於房齢和營業(yè)稅是沒有關(guān)系的，是跟出證時間有關(guān)系！房產(chǎn)證過5年才能免營業(yè)稅！

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• 問 問一下個人住房營業(yè)稅稅率是多少?
  答

  個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。具體如下：1、房產(chǎn)證未滿2年的，需要繳納總房價的5.6%；2、房產(chǎn)證滿2年的，非普通住宅需要繳納差額部分的5.6%；4、房產(chǎn)證滿2年的，普通住宅的免交。5、個人轉(zhuǎn)讓/贈與非普通住宅<2年或個人轉(zhuǎn)讓/贈與普通住宅年限<2年的，房產(chǎn)營業(yè)稅征收：房管局評估價×5. 5%。6、個人轉(zhuǎn)讓/贈與非普通住宅年限≥2年的，營業(yè)稅征收：（轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價）×5.5%。7、個人轉(zhuǎn)讓/贈與普通住宅年限≥2年：免征營業(yè)稅。

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