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• 155****1768

  樓主你好，據(jù)了解這種情況可以不進行更改，只要身份證號和姓名是對的就可以了。如果您不放心想要變更，要由開發(fā)商填寫買賣合同變更申請表連同本人一起到房產大廈二樓辦理即可。辦理公積金貸款相關事宜建議您咨詢公積金管理中心。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 11:31:05
• 156****4075

  可以的。
  房屋買賣合同至少應該雙方各執(zhí)一份，對雙方所執(zhí)的合同同時進行修改不會引起異意。如果再嚴格一點，可以由雙方另外在合同修改處進行簽名確認。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 11:30:57
• 143****5712

  房屋買賣合同中存在錯誤，要看這個錯誤是否符合《合同法》第五十二條的規(guī)定，合同法第五十二條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：
  （一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
  （二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
  （三）以合法形式掩蓋非法目的；
  （四）損害社會公共利益；
  （五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。如果合同的錯誤符合合同法第五十二條的規(guī)定就無效；反之，就有效。

  查看全文↓ 2018-08-22 11:30:50

相關問題

• 問 在與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同時，應注意合同中的哪些細節(jié)?
  答

  在簽訂房屋買賣合同時，應該把保障自己權益的細節(jié)補充寫入合同中。不僅要將煤氣、熱水、配套設施和裝修質量等內容加以明確，而且還應將售樓廣告中提及的幼兒園、車庫等配套設施加以規(guī)定，并規(guī)定違反合同約定所應承擔的責任。另外，你還提到開發(fā)商附贈精裝修，在合同中一定要對房屋內外裝修水平，如地板、頂棚、門窗、燈具、廚具以至裝飾裝修材料的質量和品牌都加以明確規(guī)定。如果是參照開發(fā)商的樣板裝修，則應該規(guī)定自己房屋的裝修水平和材料品牌同樣板間一致。如果開發(fā)商以舍同已統(tǒng)一不便更改為由讓您放棄上述條款，根據(jù)我國《合同法》第61條的規(guī)定，補充協(xié)議與原合同具有同等效力，故您可以要求與其簽訂補充協(xié)議來維護自己的合法權益。

• 問 售樓處開發(fā)商可以更改房屋買賣合同內容嗎？
  答

  不能，房地產買賣合同為示范文本，開發(fā)商不能隨意更改房地產買賣合同的內容。但是經雙方協(xié)商一致，可以簽定補充協(xié)議修改合同內容，雙方簽字確認后，具有法律效力。

• 問 簽訂商品房買賣合同后，怎么跟開發(fā)商解約？
  答

  根據(jù)**高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;3、故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;4、故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;5、故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;6、出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致購房者無法取得房屋。

• 問 簽房屋買賣合同前應看開發(fā)商的哪些證件？
  答

  購房者在簽訂認購書 和商品房買賣合同前應慎看開發(fā)商的以下有關證件：　　(1)土地使用權證書或者使用土地的批準文件，這主要是為了 確保商品房的用地合法；　　(2)建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證，這主要是確保商品房 的規(guī)劃、建設手續(xù)合法；　　(3)預售商品房的，要有商品房預售許可證；現(xiàn)售商品房的，要 有質量驗收合格證和產權登記備案證，并且要同時符合商品房現(xiàn) 售的有關規(guī)定。

• 問 ?? 簽訂了房屋買賣合同還能違約嗎
  答

  簽了房屋買賣合同后，買方想違約，就必須承擔相應的違約責任。違約責任以可參閱《合同法》的如下規(guī)定處理：第一百一十五條　當事人可以依照《中華人民共和國合同法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。第一百一十六條　當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

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