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• 155****0561

  不管孩子多大年齡都可以過(guò)戶(hù)房產(chǎn)，不論幾歲的未成年人都可以成為房產(chǎn)的所有權(quán)人，對(duì)此法律沒(méi)有限制性的規(guī)定。
  
  房地產(chǎn)登記管理部門(mén)可以辦理房屋所有權(quán)登記，父母帶上戶(hù)口本和房產(chǎn)證等相關(guān)資料過(guò)去詳細(xì)咨詢(xún)后即可辦理。
  
  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全部過(guò)程。
  
  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等情形。

  查看全文↓ 2018-08-21 22:55:57
• 156****0675

  接受贈(zèng)與是沒(méi)有年齡限制的
  1．簽署確認(rèn)書(shū)
  與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。
  收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。
  2．評(píng)估
  收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。
  3．辦理贈(zèng)與公證
  收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。
  4．繳納稅費(fèi)
  收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括
  契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；
  印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％；
  房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。
  以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。
  還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。
  5．出新房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-08-21 22:55:52
• 131****1290

  未成年人（不論幾歲）可以成為房產(chǎn)所有權(quán)人，對(duì)此法律沒(méi)有限制性的規(guī)定。但如考慮以后要賣(mài)房，**好等小孩成年了再過(guò)戶(hù)。因?yàn)榉慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)給未成年子女后，要未成年子女成年后才能賣(mài)掉。
  
  目前大多數(shù)地方的房地產(chǎn)登記管理部門(mén)也給予辦理房屋所有權(quán)登記。具體情況，建議帶著現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證、父母及孩子的戶(hù)口簿到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記管理部門(mén)咨詢(xún)相關(guān)的手續(xù)和更名費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-08-21 22:55:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 小孩子要多少歲才能住進(jìn)新房
  答

  房裝修之后，都會(huì)遺留裝修材料中的甲醛，它對(duì)我們也是會(huì)有危害的。所以新房裝修至少要通風(fēng)半年以上才能居住，這樣才不會(huì)危害我們的健康，下面我們就來(lái)看下新房如何去除甲醛吧！1、通風(fēng)法裝修之后的房子一定要保持通風(fēng)，保持空間的流通。把茶葉渣、柚子皮、洋蔥片、菠蘿塊等放在剛裝修完的房間內(nèi)或者用白醋熏蒸整個(gè)房間。2、光觸媒分解法即光學(xué)催化劑的別名，其功能是在光學(xué)照射的條件下此催化劑物質(zhì)可令其它物產(chǎn)生物理或化學(xué)反應(yīng)，從而達(dá)到分解、強(qiáng)力去除甲醛、苯、氨、病菌、霉菌等多種有害氣體。并且有空氣凈化、抗菌、自潔及抗紫外線等功能，利用光做化學(xué)合成媒介以達(dá)到長(zhǎng)效的凈化空氣作用。3、使用植物進(jìn)行吸收植物有極強(qiáng)的吸收甲醛的能力，如仙人掌、吊蘭、蘆葦、常春藤、鐵樹(shù)、菊花等。一般來(lái)說(shuō)，大葉面和香草類(lèi)的植物吸收甲醛的效果較好，如吊蘭、虎尾蘭等。4、甲醛清除劑該產(chǎn)品是根據(jù)植物能吸收有害氣體的自然原理，從純天然植物中提取能吸收有害氣體的有效成分的高科技環(huán)保產(chǎn)品。運(yùn)用國(guó)際**新原子鎖銬技術(shù)，快速清除異味，能對(duì)家居裝飾材料中的大量殘余甲醛完全鎖住，在強(qiáng)力作用下將有害氣體反應(yīng)形成新型化合物，產(chǎn)生強(qiáng)力吸附捕捉和聚合作用徹底清除甲醛，本產(chǎn)品無(wú)毒無(wú)害，不會(huì)造成二次污染。以上是關(guān)于室內(nèi)去除甲醛的方法，相信大家都有了解了吧！感興趣的朋友可以多了解了解，以后也是會(huì)有幫助的。

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• 問(wèn) 多少歲可以房產(chǎn)過(guò)戶(hù)?孩子多少歲父母可以把房子過(guò)戶(hù)給他
  答

  接受贈(zèng)與是沒(méi)有年齡限制的1．簽署確認(rèn)書(shū)與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。2．評(píng)估收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。3．辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。4．繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％；印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈(zèng)人，則加10元）。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)多少歲過(guò)戶(hù)?孩子到多大年齡可以過(guò)戶(hù)房產(chǎn)？
  答

  未成年人（不論幾歲）可以成為房產(chǎn)所有權(quán)人，對(duì)此法律沒(méi)有限制性的規(guī)定。但如考慮以后要賣(mài)房，**好等小孩成年了再過(guò)戶(hù)。因?yàn)榉慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)給未成年子女后，要未成年子女成年后才能賣(mài)掉。目前大多數(shù)地方的房地產(chǎn)登記管理部門(mén)也給予辦理房屋所有權(quán)登記。具體情況，建議帶著現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證、父母及孩子的戶(hù)口簿到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記管理部門(mén)咨詢(xún)相關(guān)的手續(xù)和更名費(fèi)用。

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• 問(wèn) 我家小孩子才8歲可以買(mǎi)房嗎
  答

  可以，根據(jù)我國(guó)《民法通則》第十二條的規(guī)定，不滿(mǎn)10周歲的未成年人是無(wú)民事行為能力人，應(yīng)由他（她）的法定代理人代理民事活動(dòng)。您可以過(guò)戶(hù)給您兒子，但行為人還是您。

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• 問(wèn) ?? 房產(chǎn)孩子多少歲過(guò)戶(hù)
  答

  根據(jù)現(xiàn)行政策規(guī)定，孩子未滿(mǎn)18周歲，無(wú)民事行為能力，如果進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)也需要加上監(jiān)護(hù)人的姓名。工作人員建議：為避免發(fā)生不必要的房產(chǎn)糾紛，等孩子成年以后辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)，到時(shí)可直接進(jìn)行過(guò)戶(hù)。

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