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• 133****2774

  合同已經(jīng)生效，你可以依法起訴，要求繼續(xù)履行合同。法院判決以后申請強制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-08-21 15:18:42
• 146****4834

  每個區(qū)的審稅時間不同，只要審稅通過就可以過戶了，從過戶當開算起２０天出產(chǎn)證如果碰上國定假日要除掉

  查看全文↓ 2018-08-21 15:18:34
• 156****6813

  這說明你被限購了。沒辦法的，你只有和賣方好好溝通下，少賠點違約金讓他把房款退給你了。

  查看全文↓ 2018-08-21 15:18:23

相關(guān)問題

• 問 買房房款付了一半，過戶時審稅通不過，怎么辦？
  答

  通過買賣合同來協(xié)調(diào)吧，一是你想買，二是可能他有點猶豫了，不傷合氣的情況下，用合同來約束吧，

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• 問 請問房錢**付了一半想退房怎么辦？
  答

  從法律角度上說,購房的**款可以理解成為房產(chǎn)買賣的預(yù)付款,已經(jīng)交納并簽訂了商品房買賣合同,開發(fā)商是有權(quán)不予退返的.如果您實在想退,并且貸款還沒有批下來,盡量與開發(fā)商協(xié)商解決.目前這類糾紛確實很多,個別信譽好的開發(fā)商會的通常做法是扣除**款10%左右的違約金,很多開發(fā)商都是很難退款的,要有個心理準備.不過我建議你考慮將該房出售,貸款還沒下來的情況下比較好轉(zhuǎn)讓.除了自己的**款,再加上開發(fā)商那邊的更名費,一定會有人愿意接手,沒必要和開發(fā)商過多糾纏.

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• 問 我想問下買房人遲遲不過戶，我該怎么辦？
  答

  你敘述情況不是很清楚，無法給予準確判斷。但從你意思表達來看，好像對方是違約了，可以通過訴訟主張自己權(quán)益。盡快起訴維護你合法權(quán)益，那個房子是不是完全產(chǎn)權(quán)，可以上市交易辦理過戶手續(xù)的？那他就沒有理由不辦理過戶手續(xù)了，建議早起訴他。

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• 問 ??我想要問下買房時賣方拖著不過戶怎么辦?
  答

  翻開買賣合同正本第二頁，有一個過戶時間，這個時間前房東可以有意選擇不過戶！但是接近時間的時候，你有義務(wù)通知他來過戶，**好是書面通知他，通知后，如果他仍舊不來過戶，時間一過，可以馬上啟動法律程序，起訴他違約，違約責任在買賣合同上應(yīng)該是有體現(xiàn)的，正常時賠償總房款的20%！這個時間你要和中介處理好關(guān)系！一旦涉及到法律，中介的立場也是很重要的！

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• 問 買房貸款通不過怎么辦
  答

  1、目前有不少購房者簽訂了購房合同后，因各種原因，銀行貸款始終無法獲批，就會出現(xiàn)退房糾紛。在具體執(zhí)行中，很多樓盤是開發(fā)商統(tǒng)一指定銀行辦理貸款，所以提醒購房者應(yīng)盡量在合同中注明，“如果貸款不能辦理，購房者可以解除合同并不承擔違約責任，開發(fā)商需返還**款”。2、如果是銀行根本就沒有接受貸款申請，由購房者自己承擔違約責任。3、如果是購房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒有按時放款，則購房者在向開發(fā)商承擔違約責任后，可以按照借款合同向銀行主張違約責任。

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