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• 134****4758

  首先，繳納物業(yè)費(fèi)是你的義務(wù)，你不應(yīng)該以物業(yè)的服務(wù)不好而不交，這樣就給他們留下理由上訴你了。就你說(shuō)的問(wèn)題，我想問(wèn)一下您的小區(qū)有業(yè)主委員會(huì)嗎？有的話，就向委員會(huì)提出來(lái)，讓他們與物業(yè)的交流。如果物業(yè)再不提高物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量，就把物業(yè)炒魷魚(yú)了。如果沒(méi)有，你是沒(méi)有主體資格以物業(yè)服務(wù)差為由告物業(yè)的，您應(yīng)該先想辦法成立業(yè)主委員會(huì)。接下來(lái)的做法是與上面的相同。

  查看全文↓ 2018-08-21 14:41:42
• 143****6318

  專業(yè)人士回答你：
  這個(gè)問(wèn)題在現(xiàn)實(shí)中太常見(jiàn)了，其實(shí)，你首先應(yīng)明白這不是物業(yè)的責(zé)任，完全是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，只不過(guò)現(xiàn)在的社會(huì)都是這樣，把開(kāi)發(fā)商的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁到物業(yè)上。
  你的解決辦法如下：
  1、你先搞清楚，這個(gè)物業(yè)與開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有關(guān)系，如果有就好辦了，物業(yè)說(shuō)白了就是去給開(kāi)發(fā)商擔(dān)責(zé)的?？次飿I(yè)怕什么就嚇唬他們，例如到開(kāi)發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)那里投訴他們。
  2、如果物業(yè)與開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系，你不能過(guò)多地責(zé)怪物業(yè)，即使打官司，你也選錯(cuò)了對(duì)象，只有盡可能地找開(kāi)發(fā)商。
  3、如果不好找到開(kāi)發(fā)商，你可以到房管局投訴他們，搜集證據(jù)，必要的時(shí)候起訴他們。我指的是開(kāi)發(fā)商。
  
  生活在這個(gè)世上，其實(shí)都很難，遇事先好好商量，跟物業(yè)打交道需要邊哄帶嚇。不能一味的責(zé)怪，開(kāi)發(fā)商才是**可惡的人。
  愿你的問(wèn)題能得到解決！

  查看全文↓ 2018-08-21 14:41:31
• 142****8546

  以下情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)：
  1. 因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納。
  2. 物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。
  3. 物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。
  4. 物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門(mén)各項(xiàng)審批文件原件。
  5. 物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。

  查看全文↓ 2018-08-21 14:41:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)各位，物業(yè)費(fèi)不交的話有啥后果？
  答

  你好，根據(jù)物業(yè)法規(guī)，業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)： (一)遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； (二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度； (三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定； (四)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金； (五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用； 只要20%以上按時(shí)繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主提議解聘，并經(jīng)過(guò)半數(shù)以上業(yè)主表決通過(guò)，業(yè)主可更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)。不過(guò)，業(yè)主們欠繳的物業(yè)費(fèi)還得繳清。原物業(yè)公司可自行收取，或委托新公司收取。 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。 2、不交物業(yè)費(fèi)有什么后果? 物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)并繳納滯納金。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒(méi)有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會(huì)傾向于物業(yè)這邊的。望采納，謝謝

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，物業(yè)費(fèi)可以不交嗎？不交的話有啥后果？
  答

  首先拒交物業(yè)費(fèi)是存在于一些特殊的情況下的。比如開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題拒交物業(yè)費(fèi)(房屋漏水導(dǎo)致墻面潮濕發(fā)霉、房屋偏差;門(mén)面房油煙影響;樓宇對(duì)講;小區(qū)監(jiān)控;房屋產(chǎn)權(quán)證未辦理等);私人財(cái)產(chǎn)受損拒交物業(yè)費(fèi)(車輛、家中財(cái)產(chǎn)被盜);空置房拒交物業(yè)費(fèi)或者是無(wú)任何理由拒交物業(yè)費(fèi)。對(duì)于不同情況下的不交物業(yè)費(fèi)，有著不同的處理辦法。

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• 問(wèn) 物業(yè)費(fèi)可以不交嗎？不交的話有啥后果？
  答

  久了，水電不帶收的話，不會(huì)停水，停電，帶收的話，就會(huì)停了，拖得太久，會(huì)被起訴的，我是做物業(yè)的。追問(wèn)水電按時(shí)交，而且不是交給物業(yè)的，怎么可以停。而且水是充值買(mǎi)的追答水電不帶收，是不會(huì)停的，物業(yè)費(fèi)不交，拖久了要起訴的。追問(wèn)房子就要被銀行收了，還是不交了那拖久了每天千分之三的罰款是不是真的？

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• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)可以不交嗎？不交的話有啥后果？
  答

  1、卷入司法麻煩物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒(méi)有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)，一般情況下，即使是物業(yè)本身沒(méi)有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。2、違反物業(yè)合同物業(yè)管理?xiàng)l例本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)，如果沒(méi)有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)?！?/p> 全部5個(gè)回答>

• 問(wèn) ??物業(yè)費(fèi)可以不交嗎？不交的話有啥后果？
  答

  拒交物業(yè)費(fèi)的合理情況也是存在的，以下情況可拒交物業(yè)費(fèi)：1、開(kāi)發(fā)商延期交房開(kāi)發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購(gòu)房人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。既然房屋已經(jīng)交付，無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)也理應(yīng)交納，因?yàn)闊o(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供（如保安、保潔等）?！?、驗(yàn)房不合格開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行房屋交付時(shí)應(yīng)向購(gòu)房人提供房屋驗(yàn)收合格的證明；所購(gòu)商品房為住宅的，開(kāi)發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，文件不齊全的情況下，業(yè)主可以拒收房屋，物業(yè)費(fèi)用也不產(chǎn)生。3、物業(yè)費(fèi)生效時(shí)間以交房為準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)用的產(chǎn)生是從交接房屋正式生效開(kāi)始的，從嚴(yán)格意義上講，應(yīng)當(dāng)是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為**終的交付標(biāo)準(zhǔn)。但是在實(shí)際操作中，買(mǎi)賣(mài)雙方往往以入住交接作為驗(yàn)收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個(gè)主要程序。拒交物業(yè)管理費(fèi)用是否合法要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)判斷，在沒(méi)有交接房屋之前，物業(yè)費(fèi)用是不產(chǎn)生的，搬進(jìn)新家以后還需要每個(gè)月繳納物業(yè)費(fèi)，長(zhǎng)期積累下來(lái)這也是一筆不小的開(kāi)支，不該交的一定不能多交，但應(yīng)該繳納的我們還是要按時(shí)繳納的。

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