已有3個(gè)回答

• 134****7766

  需要找到原來(lái)發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算： 　　
  1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買方； 　　
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）； 　　
  3、契稅評(píng)估額3%，買方； 　　
  4、所得稅差額20%，賣方； 　　
  5、交易費(fèi)10/平方，買方； 　　
  6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）； 　　
  7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣方。 　　怎么辦理二手車庫(kù)過(guò)戶 　　車庫(kù)屬于非住宅類建筑，一般也是有產(chǎn)權(quán)的，所以能直接隨房屋一起買賣，也可單獨(dú)上市交易。由于分屬不同時(shí)期建造的房屋，其附屬車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)記載形式也不盡相同，主要為有獨(dú)立的車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證、在房產(chǎn)證備注欄中單列了車庫(kù)、沒(méi)有任何標(biāo)注這三種類型。權(quán)證有關(guān)人士告誡廣大購(gòu)房者，在購(gòu)買帶此類車庫(kù)的二手房時(shí)應(yīng)予以分別對(duì)待。 　　有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證的車庫(kù)可直接進(jìn)行交易過(guò)戶，是所有帶車庫(kù)二手房交易中**簡(jiǎn)單和容易的，但雙方要獨(dú)立簽定車庫(kù)買賣協(xié)議，進(jìn)行資金托管、過(guò)戶、交稅、辦新證等手續(xù)，其實(shí)就如同二手房屋買賣一樣。當(dāng)然，二手房買家也可不隨房買有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)，而這車庫(kù)也可單獨(dú)上市交易。對(duì)于早期一些不規(guī)范的獨(dú)立車庫(kù)，業(yè)主只需提供購(gòu)房合同和發(fā)票，就可以到相關(guān)部門補(bǔ)辦車庫(kù)的兩證了。

  查看全文↓ 2018-08-20 15:15:31
• 137****0622

  首先，沒(méi)有二套一說(shuō)。
  
  過(guò)戶手續(xù)與一般二手房過(guò)戶手續(xù)一樣。具體如下：
  
  二手房過(guò)戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
  簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。
  遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開(kāi)具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）
  交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。
  完稅過(guò)戶是指：買賣雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶，領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)。
  領(lǐng)證是指：買方按過(guò)戶回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-08-20 15:15:21
• 151****5059

  獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的車庫(kù)和商業(yè)房一樣、需找到原來(lái)發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算：
  　　1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買方；
  　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  　　3、契稅評(píng)估額3%，買方；
  　　4、所得稅差額20%，賣方；
  　　5、交易費(fèi)10/平方，買方；
  　　6、工本費(fèi)550元，買方（工本印花稅5元）；
  　　7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣方。

  查看全文↓ 2018-08-20 15:15:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，咨詢一下：請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)交易稅費(fèi)有哪些呢？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  房地產(chǎn)契稅 >> 更多 房地產(chǎn)契稅是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈(zèng)與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。 → 營(yíng)業(yè)稅 >> 更多 營(yíng)業(yè)稅指對(duì)銷售房地產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其營(yíng)業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。 → 房產(chǎn)稅 >> 更多 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。 → 營(yíng)業(yè)稅附加 >> 更多 營(yíng)業(yè)稅附加是指對(duì)交納營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人，就其實(shí)繳的營(yíng)業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)而征收的城市維護(hù)建設(shè)稅與教育費(fèi)附加。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 你好，咨詢一下：房屋過(guò)戶需要什么手續(xù)？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過(guò)戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過(guò)戶需買賣雙方本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)耽儲(chǔ)槽肥噩堵茶瑟償雞費(fèi) ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 你好，咨詢一下：軍產(chǎn)能過(guò)戶和落戶嗎？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  軍產(chǎn)房是指軍隊(duì)享有房屋所有權(quán)的房屋。依據(jù)中華人民共和國(guó)住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)業(yè)司、中國(guó)人民解放軍總后勤部基建營(yíng)房部印發(fā)的《城鎮(zhèn)駐軍營(yíng)房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》第八條規(guī)定：軍隊(duì)房屋產(chǎn)權(quán)屬軍委、總部，所有權(quán)性質(zhì)屬軍產(chǎn)，“產(chǎn)權(quán)單位”填總后勤部。因此，購(gòu)買軍產(chǎn)房時(shí)，不用去房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證，只需直接到部隊(duì)后勤營(yíng)房科辦理使用權(quán)過(guò)戶，交一筆過(guò)戶費(fèi)即可拿到軍產(chǎn)證。有軍隊(duì)的軍產(chǎn)證，軍產(chǎn)房的產(chǎn)權(quán)有一定保障。 不過(guò)軍產(chǎn)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，有兩個(gè)缺點(diǎn)：銀行和公積金管理中心一般不提供貸款；落戶問(wèn)題難以解決。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 你好，咨詢一下：我想知道煤氣去哪里過(guò)戶？有哪位網(wǎng)友清楚的。謝謝！
  答

  當(dāng)然要到燃?xì)夤玖恕８鞯毓镜南嚓P(guān)規(guī)定不一樣，你先咨詢一下你們的燃?xì)夤尽?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 你好，咨詢一下：商鋪轉(zhuǎn)讓要交什么稅，交多少？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  1、購(gòu)買商場(chǎng)商鋪要交國(guó)稅的稅，企業(yè)所得稅，地稅的印花稅。國(guó)稅附加稅。代扣代繳個(gè)人所得稅。2、滿五5年，需繳納交易過(guò)戶費(fèi)：5元／平方米；營(yíng)業(yè)稅及其他附加費(fèi)：總額的5.6％；個(gè)人所得稅，差額20％；土地稅，3％；契稅為成交價(jià)的4％。3、在商鋪稅收方面，買入較簡(jiǎn)單，主要是買入合同金額的3％契稅和0.05％的合同印花稅。4、賣出的稅收計(jì)算比較復(fù)雜。首先，是買賣合同差價(jià)的5.65。65％營(yíng)業(yè)稅及附加。第二，是土地稅。按照買賣差價(jià)與原買入價(jià)計(jì)算得到利潤(rùn)率，分為不同的檔次計(jì)算：小于等于50％，稅率為30％；大于50％小于等于100％，稅率為40％；大于100％小于等于200％，稅率為50％；大于200％，稅率60％。在扣除了營(yíng)業(yè)稅和土地稅后，剩余的凈利潤(rùn)再按照20％征收所得稅。

  全部4個(gè)回答>