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• 132****3250

  首先，你買房要簽訂合同的，你們在合同里就把你們辦理交易的流程就應(yīng)該寫好了

  查看全文↓ 2018-08-16 15:46:36
• 137****7246

  首先您應(yīng)該和業(yè)主協(xié)商，讓業(yè)主配合您辦理手續(xù)。如果業(yè)主拒不配合，您這邊又沒有違約情況的話，您可以起訴業(yè)主，讓業(yè)主配合繼續(xù)完成過戶手續(xù)或者讓業(yè)主賠償**高總房款20%的違約金。

  查看全文↓ 2018-08-16 15:41:18
• 148****1925

  首先，如果買賣合同中對違約責(zé)任有明確的約定，買方可以選擇按照約定要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。
  
  一般來說，雙方在簽合同的時候，就已經(jīng)說好誰不交房需要承擔(dān)什么責(zé)任，不過，通常就是退回房款，然后再要求一些賠償?shù)?。如果涉及定金，則是雙倍退還。合約若涉及違約金，則以違約金為優(yōu)先。
  
  其次，如雙方協(xié)商不成，買方可以到法院提起訴訟?？梢砸筚u方繼續(xù)履行合同，并賠償損失，或者要求解除合同，退還已付房款及利息，并賠償損失。

  查看全文↓ 2018-08-16 15:41:14
• 151****1082

  依法成立的合同對合同當(dāng)事人具有法律約束力。任何一方都要按照合同的約定全面履行自己的義務(wù)，否則就要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-08-16 15:41:00

相關(guān)問題

• 問 賣方過戶時反悔怎么辦？
  答

  你好，如果你想反悔那么你就以現(xiàn)在房子的市場價格的雙倍買回這套房子。不然，你就只能給別人過戶。

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• 問 請問買房遭遇賣方反悔該怎么辦？
  答

  你有簽合同嗎？你這邊如果簽了合同的話，是有法律效應(yīng)的

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• 問 二手房賣方毀約怎么賠償呢？
  答

  違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。 　其他補(bǔ)救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責(zé)任。第一百一十二條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

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• 問 ??農(nóng)村房屋買賣賣方反悔怎么辦呢？
  答

  根據(jù)《土地管理法》和《物權(quán)法》的規(guī)定，宅基地屬于村集體所有，村民僅有宅基地使用權(quán)，頒發(fā)給村民的也是使用權(quán)證。宅基地只能在本村集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)。　　我國《合同法》規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的合同無效。因此，如果農(nóng)村房屋買賣合同的買受人不是本村集體的，買賣合同無效。

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• 問 房屋買賣中賣方毀約，法院尚未立案，怎么辦？
  答

  你的那個買賣合同確實是無效的，但是你所繳納的房款是可以全數(shù)退還的。至于你想得到更多的賠償，從法律的角度來說，應(yīng)該是沒有的，因為你們之間的合同關(guān)系不受法律保護(hù)，屬于違規(guī)操作。但是我支持你起訴，因為對待這樣的人，必須要讓他吃點苦頭，一個連基本誠信都沒有的人，丟了我們四川人的臉。這就是一部分成都人的丑惡之處！支持樓上的朋友所說，在正規(guī)程序有所阻礙的情況下，可以借助媒體的力量。你一定要拿出當(dāng)初繳納房款的所有證據(jù)，法院只認(rèn)這個，因為你是原告，原則是誰主張誰舉證。如果銀行房款是結(jié)清了，你能證明是你支出的，這個法院可能會考慮一部分，具體怎么判，我確實說不準(zhǔn)，但有一點可以肯定，錢是一定能拿回來的。同時你還可以追究中介的責(zé)任。因為是通過中介完成的這筆交易，在這個過程中，中介起到了相當(dāng)大的作用。至于賠償，中介方的機(jī)率要大一些，你可以分開起訴。建議你去咨詢一下專業(yè)律師。希望對你有用，并且嚴(yán)重的頂你?。?！

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