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• 152****6893

  公司房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用及流程：
  一、公司房產(chǎn)過戶需要繳納的稅費(fèi)：
  1、 評估費(fèi)：在進(jìn)行過戶之前要進(jìn)行房屋評估，評估費(fèi)為評估價(jià)的0.3%；
  2、 印花稅：為評估價(jià)的0.1%；
  3、 房產(chǎn)交易費(fèi)：每建筑面積的交易費(fèi)為6元；
  4、 交易所得稅：需要繳納評估價(jià)與購買原價(jià)差價(jià)的20%；
  5、 營業(yè)稅：評估價(jià)和原購價(jià)差價(jià)的5.5%；
  6、 房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元；
  7、 土地證工本費(fèi)：105元。
  二、公司房產(chǎn)過戶需要提交的材料：
  1、 公司主管部門的批文；
  2、 地稅局開具的完稅和免稅證明；
  3、 公司法人證書，原件和復(fù)印件都需要提交；
  4、 公司的組織機(jī)構(gòu)代碼證件，原價(jià)和復(fù)印件都需要提交；
  5、 公司法人的身份證原件和復(fù)印件；
  6、 房產(chǎn)證；
  7、 公司授權(quán)的委托書；
  8、 由房產(chǎn)交易核心出具的公司法人認(rèn)證委托書；
  9、 由房產(chǎn)交易核心出具的房產(chǎn)登記申請書；
  10、 購房合同，原價(jià)和復(fù)印件都需要提交；
  11、 購房發(fā)票，原價(jià)和復(fù)印件都需要提交；
  12、 公司章程的復(fù)印件

  查看全文↓ 2018-08-16 03:58:43
• 138****3303

  買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  5、 教育附加費(fèi)：營業(yè)稅的2%
  6、 城建費(fèi)：營業(yè)稅的7%
  中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)）

  查看全文↓ 2018-08-16 03:58:33
• 144****5459

  按以下計(jì)算。性質(zhì)為普通住宅性質(zhì)。（如非住宅性質(zhì)則不同）
  二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的9.5%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅3%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅3%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共3.3%左右。
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
  注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)

  查看全文↓ 2018-08-16 03:58:26

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• 問 請問倉儲性質(zhì)的房產(chǎn)可以過戶到個人名下嗎
  答

  都是可以買賣的

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• 問 公司名下的房產(chǎn)過戶到個人名下，大概要花多少錢?謝謝
  答

  與自然人之間房產(chǎn)過戶需繳納的稅費(fèi)沒有差別，包括契稅、營業(yè)稅、土地增值稅、評估費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等，具體建議向稅務(wù)部門了解。

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• 問 共同的房產(chǎn)過戶到一個人名下，需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  1、共同房產(chǎn)是可以過戶到一人名下的。 2、夫妻雙方都同意，一起到房產(chǎn)所在地地房管局辦理過戶即可。 3、即便過戶到一人名下，即房產(chǎn)證上只有一人的名字了，也還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚姻家庭法律上夫妻還是各享50%產(chǎn)權(quán)。

  全部5個回答>
• 問 個人名下的寫字樓想要過戶到公司名下，要交哪些稅，稅率按幾個點(diǎn)來征收呢？
  答

  寫字樓過戶按非住宅的標(biāo)準(zhǔn)來繳納稅費(fèi)，契稅按4%征收，綜合稅按1.88%征收，印花稅按0.05%征收，手續(xù)費(fèi)1.3%，差額交5.6%的營業(yè)稅等。

• 問 房產(chǎn)過戶到子女名下需要交哪些費(fèi)用?
  答

  您好，根據(jù)我國新婚姻法的相關(guān)規(guī)定，婚后買房寫誰的名字就有區(qū)別了，雖然無論寫哪一方的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是，新婚姻法出臺以后，產(chǎn)權(quán)證上登記的一方可以不通過另一方將房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更轉(zhuǎn)移，另一方無權(quán)向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返還屬于自己的那一部分房款。因此，婚后買房的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，**好還是寫兩個人的名字，這樣，就不會出現(xiàn)一方在另一方不知情的情況下將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況了。

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