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• 156****1775

  門面房出租要交個(gè)人所得稅.
  一、企業(yè)出租房屋一般要交納以下幾種稅：
  1、按照租金收入交納5%的增值稅；
  2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；
  3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；
  
  4、出租房屋不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，交納企業(yè)所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:14:24
• 147****4534

  開個(gè)小餐館，只要經(jīng)營(yíng)的好應(yīng)該還可以！關(guān)鍵是經(jīng)營(yíng)模式，經(jīng)營(yíng)理念！

  查看全文↓ 2018-08-15 22:14:10
• 142****1930

  比較大的小區(qū)的商業(yè)配套門面,越靠近小區(qū)大門越容易出租,這種門面普遍不貴,**潛力較大.小區(qū)戶數(shù)至少1000戶以上.

  查看全文↓ 2018-08-15 22:13:48

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問大家，門面房出售怎么征稅？有人了解不，謝謝！
  答

  如果取得產(chǎn)權(quán)是在5年內(nèi)的是要交稅的，5年以上的差額征稅，具體的你可以到產(chǎn)權(quán)地的地方稅務(wù)局支詳細(xì)咨詢一下。

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• 問 請(qǐng)問各位：一般的門面房出售賣的快不？怎么征稅？有誰知道，謝謝！
  答

  我剛買完房子，也是幫房主還的貸款。我不太懂法律，但是可以說說希望能幫到你。1，你可以盯著他把貸款快點(diǎn)還上，然后把他向權(quán)證在銀行拿回來，就可以到房產(chǎn)局解押了。他向權(quán)證一般幾天就能取出來。你可以跟他一起去取，然后一起去房產(chǎn)局。2.各項(xiàng)稅費(fèi)都是按評(píng)估價(jià)收的，商鋪契稅應(yīng)該是3%。還有個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅什么的都很高，但是這個(gè)應(yīng)該是賣方交的，但是也在你們是怎么談的。所收的稅大概是下面這些，具體的還得咨詢房產(chǎn)局

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• 問 請(qǐng)問大家：現(xiàn)在國(guó)內(nèi)的個(gè)人門面房出售那個(gè)網(wǎng)站有？有人知道嗎？謝謝！
  答

  原承租人往往向新承租人主張一筆補(bǔ)償費(fèi)，主要補(bǔ)償裝修損失等，此筆費(fèi)用不適于法定承租人應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用，但法律上也沒用明確禁止。因此，只要雙方當(dāng)時(shí)協(xié)商同意的，也會(huì)受法律保護(hù)，建議承租人在支付此筆費(fèi)用時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮分批與轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓錯(cuò)作環(huán)節(jié)結(jié)合起來支付，以此降低資金風(fēng)險(xiǎn)，并可考慮將營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費(fèi)用退還或解除情形。買賣與租賃　許多人擔(dān)心承租商鋪之后，業(yè)主將商鋪出售了怎么辦，其實(shí)，承租人完全無須擔(dān)心此種風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉蓪?duì)承租人賦予了兩種特殊保護(hù)出租人在出售時(shí)，承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。即使承租人不想購(gòu)買承租商鋪的，業(yè)主出售后，新的業(yè)主也應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同，否則，新的業(yè)主應(yīng)當(dāng)租賃合同中的違約責(zé)任。

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• 問 請(qǐng)問各位大神！新門面房出售投資價(jià)值高嗎？費(fèi)用是多少？有誰知道不？謝謝！
  答

  1、相對(duì)于住宅房來說，從**的空間角度考慮，大家比較傾向于門面房的投資，只要有潛力的地點(diǎn)和成熟的商圈都是可以有很大的**和回報(bào)的空間。而住宅在國(guó)家的調(diào)空下交易量明顯下滑，短期成交可能性降低，后期會(huì)不斷的出臺(tái)新的政策和保障性住房，對(duì)住房銷售的市場(chǎng)都是一種沖擊。而門面房則不在調(diào)空范圍之內(nèi)，即使不能短期成交也一樣會(huì)有租賃的收入，建議將資金投入門面房的投資中。2、另外，投資門面房還是住宅房還要看所選擇的房子和商鋪有沒有可比性。比如商鋪是在繁華地段，房子的**潛力很大（現(xiàn)在房子都很有**潛力，看房子**潛力大不大）。 如果這樣的話，看其愿意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)不，一般來說商鋪的投資要比房子的風(fēng)險(xiǎn)小，但商鋪的潛力要調(diào)查清楚。建議還是買房子，雖然風(fēng)險(xiǎn)大，但現(xiàn)在國(guó)家在調(diào)，未來三到五年經(jīng)濟(jì)在轉(zhuǎn)型，如果經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型好了，房子肯定不會(huì)漲很多甚至原地踏步，因?yàn)檗D(zhuǎn)型后經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)發(fā)生改變了，不在依靠政府投資了，那個(gè)時(shí)候政府有更多的錢投資民生工程和社會(huì)保障。

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• 問 請(qǐng)問大家，個(gè)人門面房出租轉(zhuǎn)兌交稅費(fèi)用是多少？有人知道不，謝謝！
  答

  1、按照租金收入交納5%的營(yíng)業(yè)稅；按營(yíng)業(yè)稅額的7%交城維稅，按營(yíng)業(yè)稅額的3%交教育費(fèi)附加； 2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅； 3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、房屋出租如果是主營(yíng)業(yè)務(wù)（單位），租金收入減成本、費(fèi)用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤(rùn)，年利潤(rùn)額在3萬以下的按18%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤(rùn)額在3-10萬元的，按27%的稅率交企業(yè)所得稅，年利潤(rùn)額超過10萬元的按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅；如果房屋出租不是主營(yíng)業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤(rùn)記入其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)，按照如上稅率交納企業(yè)所得稅。

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